拉萨高新控股集团有限公司关于投资性房地产评估服务的公告

公告-招标公告西藏 - 拉萨 - 城关区

发布于 2026-09-08

招标详情

拉萨高新控股集团有限公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人35个

立即查看

可引荐人脉707人

立即引荐

历史招中标信息620条

立即监控

本单位近五年审计类项目招标3次，合作供应商3个，潜在供应商2个

查看详情 >

****点击查看关于投资性房地产评估服务的公告

兹有****点击查看及子公司投资性房地产拟开展2026年年度资产负债表日公允价值评估工作，拟通过公开比选确定评估服务单位，诚邀符合资格条件的潜在服务单位参与本项目的比选。

一、项目概况

（一）名称：****点击查看公司投资性房地产2026年年度资产负债表日公允价值评估服务；

（二）地点：**自治区**市高新区（柳梧新区）；

（三）性质：公开比选；

（四）服务内容：26处投资性房地产2026年年度资产负债表日公允价值评估服务。

（五）周期：2026年12月31日前完成；

（六）项目限制价：145000元（大写：壹拾肆万伍仟元整）。

（七）特殊事项说明：如在2026年12月31日前26处资产中某资产出售，将停止该项资产年末评估，并按该项资产账面价值与26处资产合计账面价值的占比，调减服务合同金额。

二、投标人资格条件

（一）满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）本项目的特定资格要求：投标人应当具备资产评估资质；

（三）本次比选不接受联合体报名，不允许转包、分包。

三、报名资料

（一）有效的营业执照（经营范围符合本次采购范围）、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的企业营业执照。

（二）有效的执业资质：资产评估资质。

（三）法定代表人身份证复印件及报名授权委托书，被委托人身份证复印件。（授权委托书需法人签名或法人章、单位公章）。

（四）提供“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）查询的投标人信用记录无失信被执行人、不在重大税收违法案件当事人名单之中、不在政府采购严重违法失信行为记录名单之中的网页截图，并对真实性负责。

****点击查看公司简介。

（六）报价资料。

以上提供资料须加盖鲜章，并进行装订。

四、评分办法及评分细则

（一）评标方式：综合评分法

（二）评标组成员：集团公司员工

（三）评分细则

评审项目	评审分项	分值	子项目及分值
价格部分10分	报价分	10分	价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且报价最低的供应商的价格为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10%×100 注：1.计算分数时四舍五入取小数点后两位。 2.本次采购执行小微企业、残疾人福利性单位加分政策：给予价格5%的扣除，计算方法：评审价格＝投标报价×95%，按照评审价格计算其价格分得分。开标时，供应商须提供企业《中小企业声明函》原件，否则不给予价格扣除。残疾人企业参照上述办法进行价格扣除。本项目执行《**点击查看财政厅关于转发〈财点击查看政府采购异常低价问题的通知〉的通知》（藏财采办〔2026〕21 号）点击查看政府采购评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标审查程序： 1.投标报价低于全部通过符合性审查供应商投标报价平均值50%的，即投标报价 2.投标报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标报价50%的，即投标报价 3.投标报价低于采购项目最高限价45%的，即投标报价 4.评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。评审委员会启动异常低价投标审查后，属于前述第1项至第4项情形的，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内对投标价格作出解释，并提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，给予相关供应商的合理时间一般不少于30分钟。其中，属于第3项情形，供应商已随投标文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再重复提交。评审委员会依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似服务市场价格水平、行业人工费用标准、**点击查看行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。投标供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效投标处理。
商务部分40分	类似业绩	10分	自2023年8月以来（以合同签订日期为准），投标人具有类似项目业绩的，每提供一个业绩得2分，满分得10分。注：提供合同的清晰扫描件，如合同不能体现合同签订时间、项目内容等关键评审信息的，须另附业主单位出具的加盖有业主单位公章的证明材料扫描件。
	项目服务团队	10分	拟投入成员每具有一个注册资产评估师或房地产估价师资格的得2分，最多得10分（不含项目负责人）；（需提供有效证书复印件，且证书需注册在本单位，以上两项同一人员不累计得分。）注：以上提供拟派人员清单（包括但不限于：姓名、身份证、项目职责、资质证书等清晰扫描件）、为投标人自有员工的劳动合同清晰复印件、为投标人正常缴纳社保的在职在岗人员的承诺书，佐证资料缺项或不满足要求的不得分。
	企业认证	6分	供应商同时通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的，每提供一个得2分，本项最多得6分。（提供合格有效的证书清晰复印件或认证认可信息公共服务平台http://cx.**点击查看.cn/或官方网站查询截图，否则不得分。）
	企业综合实力	4分	供应商近三年获得省级及以上****点击查看协会颁发的相关荣誉及奖项每个得2分，本项最多4分。（提供证书或相关证明材料复印件并加盖公章）
	服务机构	10分	投标人需在**市有办公场所的，得10分，须提供机构证明和房屋租赁合同，不提供不得分。
技术部分50分	总体服务方案	10分	投标人结合项目背景及服务需求，制定总体服务方案，至少包括：①工作总体组织方案；②工作程序及计划；③资料收集方案；④信息反馈方案；⑤沟通协调方案。以上5项，经评审符合项目实际及服务需求的每项得2分，否则不得分，本项最多得10分。
	质量管控方案	10分	投标人结合项目背景及服务需求，制定质量管控方案，至少包括：①全过程质量保障计划；②质量标准及控制措施；③现场服务人员持证上岗落实措施；④缺陷惩罚措施。以上4项，经评审符合项目实际及服务需求的每项得2.5分，否则不得分，本项最多得 10分。
	服务响应方案	10分	投标人结合本项目背景及服务需求，制定服务响应方案，其中：①接到评估委托后，承诺1天内到达委托人指定服务地点的，得3分；承诺3天内到达委托人指定服务地点的，得1分。注：以上需要提到具体的时间响应保障方案，经评审符合项目实际及服务需求的得分，否则不得分。②承诺接到采购人相关资料到出具评估报告的时间，控制在90天内的，得4 分；100天内的，得2 分；在105天内的，得1分。注：以上需要提到具体的时间响应保障方案，经评审符合项目实际及服务需求的得分，否则不得分。③针对以上两项承诺事项，具有惩罚措施的，每项得1.5分，最多得3分。
	重难点分析及解决方案	10分	投标人结合本项目背景及服务需求，围绕提高服务质量、服务效率，为采购人进行重难点分析，并提供专业化意见建议。以上专业化意见建议，经评审符合项目实际及采购需求的相关度的得分，否则不得分。本项最多得10分。
	售后服务方案	10分	供应商应针对本项目特点结合实际情况提供售后服务方案内容包括但不限于：1.售后服务响应时间及时效性；2.售后服务周期；3.现场服务支持能力；4.售后支撑方案；5.售后服务负责人、技术人员及电话。售后服务方案包含以上全部内容，各项分析描述完整全面、逻辑清晰、表述明确的得10分，每有一项内容阐述不全面或不符合项目实际情况的扣2分；直至本项分值扣完为止。
合计		100分