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根据工作需要，现将**市**桥梁桥下空间经营权转让项目资产评估服务进行询价预公告，欢迎符合条件的供应商参与报名，具体要求及说明如下：
一、项目基本信息
（一）项目名称：**市**桥梁桥下空间经营权转让项目资产评估服务。
（二）采购单位：****点击查看。
（三）评估标的地点：**市福港立交桥、来华大桥、铁北桥、红水河二桥、永鑫大桥、长梅分离立交中桥共6座桥梁桥下空间及配套附属场地。
（四）预算控制价：2.8万元；本次预公告仅收取报名材料，无需提交报价文件。
（五）评估服务费资金来源：由**市**桥梁桥下空间经营权转让项目中标单位全额支付。
（六）服务周期：自合同签订之日起5个工作日内完成全部评估工作并出具正式资产评估报告书（含全套附件、测算底稿），同步配合我局完成内部审核、备案、交易报审等全部流程工作。
（七）服务内容及工作要求
1.现场全面踏勘：实地核查6座桥梁桥下空间范围、场地面积、地面现状、通行条件、桥梁安全管控红线、防洪、消防、市容环保、交通管制等约束条件，收集场地测绘图纸、权属、规划限制、周边商业业态、同类场地租赁成交数据等全部基础资料，建立完整标的台账。
2.政策法规梳理：梳理《中华人民**国资产评估法》《国有资产评估管理办法》、自治区及**市国有公共**盘活、桥下空间有偿使用、国有资产经营权转让、国有资产收益管理等法律法规、政策文件，确保评估流程、评估方法、报告内容完全符合国资监管要求。
3.市场调研与数据测算：收集**市及周边城市桥下空间、市政公共场地经营权、场地租赁市场成交案例，对比区位、面积、使用限制、经营期限等差异进行修正调整；结合桥下空间业态规划方案，采用收益法为主、市场法为辅的评估方式，客观测算经营权市场价值，形成完整测算底稿。
4.出具全套资产评估成果文件：编制完整规范的《**市桥梁桥下空间经营权价值资产评估报告书》，内容包含评估对象概况、评估目的、评估基准日、评估依据、市场分析、评估方法、测算过程、评估结论、特别事项说明、风险提示等核心内容；配套提供评估明细表、估价技术报告、现场踏勘照片、市场调研资料、资质附件、评估工作底稿等全套支撑材料，满足备案、产权交易底价核定使用要求；
5.全流程配合报审服务：配合我局完成评估报告内部评审、财政国资部门备案、交易机构材料审核等工作，根据各单位反馈意见及时修改、调整评估报告；全程提供评估答疑、数据解释、底稿补充等配套服务，直至桥下空间经营权转让交易工作办结。
6.保密工作要求：对项目场地数据、经营收益测算、评估底价、项目内部方案等全部涉密信息承担保密责任，不得向任何第三方泄露项目评估相关资料。
二、投标人资格要求
（一）符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；
1.具备资产评估资质，能独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（二）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以询价函截止日信用中国网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）公布为准。
（三）本项目不接受联合体竞标。
三、报名材料要求
（一）有效的营业执照副本复印件；
（二）法定代表人身份证明及身份证复印件；
（三）单位授权委托书（授权委托代理时须提供）；
（四）被授权人身份证复印件（授权委托代理时须提供）；
（五）提供出具评估报告及过程修改的时间承诺；
（六）企业资质证明材料复印件、管理体系认证材料（如有）；
（七）提供同类项目业绩证明材料（如有）；
（八）参与本项目资产评估人员信息，人员岗位证书复印件；
（九）提供本项目的评估工作服务方案（含踏勘计划、评估技术路线、人员配置、工期保障、售后报审配合方案）；
（十）本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法承诺；
（十一）在“中国政府采购网”（www.****点击查看.cn）和“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询结果截图复印件（查询时间：公告发出之日起至应答截止时间前）。
注：以上所有资料均需加盖单位公章，密封提交。
四、报名时间及方式
（一）报名时间：截止至2026年8月6日12:00前。
（二）报名方式：将报名文件装订成册用档案袋或资料袋密封并保持完好，以邮寄或直接送达方式送至**市**区人民路8****点击查看管理局办公楼513室，邮寄资料以邮戳时间为准。（注:档案袋或资料袋外部应注明采购单位名称、项目名称、报价单位名称，封口处应加盖公章）
五、联系人及联系电话
联系人及联系电话：覃工，0772—****点击查看912。
六、意向供应商选取方式
我局将根据报名情况，按照采购需求择优选取3家供应商发出采购询价邀请函。未接到邀请函的供应商不再另行通知。
七、发布媒介
本次采购预****点击查看人民政府门户网站（网址：http://www.****点击查看.cn/）发布。
****点击查看
2026年8月3日
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