（2026）京01强清151号北京市华世房地产开发有限公司强制清算案招拍挂辅助服务机构选聘公告

****点击查看强制清算案招拍挂辅助服务机构选聘公告

****点击查看人民法院于2026年7月23日裁定受理****点击查看强制清算一案，并于2026年7月31日指****点击查看事务所为清算组。为提高财产处置效率和成交水平，清算组现公开选聘招拍挂辅助服务机构。

本公告所称“招拍挂辅助服务”，包括网络拍卖、公开挂牌、招商推介及相关交易辅助工作。受聘机构为第三方辅助机构，不取代清算组履行处置决策、公告审定、独立发拍、成交确认和财产交付等职责；本次选聘不构成对具体财产处置方案的批准。

一、项目概况

1. ****点击查看公司成立于1992年，历史经营及财产形成事项跨度较长；初步接管已经完成，财产调查和处置准备工作仍在推进。

2. 公司主要资产位于**，在**、**、**另有部分房产；拟委托财产可能包括尚未办理权属证书、登记手续不完整或者权利状态待核实的财产，各标的权属、占有、使用、税费和交付条件不一。

3. 具体委托标的、处置批次和服务边界，以清算组书面确认的清单、处置方案和工作通知为准；本公告信息仅供判断项目特点，不构成事实确认或者范围限制。

二、选聘事项

清算组拟择优选聘一家招拍挂辅助服务机构，并可确定一家备选机构。受聘机构在清算组完成必要决策、合同生效并收到书面通知后，按具体财产处置进度分批提供服务。

三、主要服务内容

1. 在清算组审定和监督下，为具体财产处置提供下列辅助服务：

（1）根据标的性质和市场情况，提出网络拍卖、公开挂牌、招商推介、标的组合、处置节奏、竞价安排及宣传渠道建议；

（2）协助清点登记标的，整理权属、占有、租赁、负担、税费和瑕疵资料；对尚未办理权属证书、登记手续不完整或者权利状态待核实的财产，协助梳理形成依据、实际占有使用情况、历史合同及审批材料、处置限制和风险提示；制作经清算组审定的文字、照片、视频及图册；

（3）制定并实施推广和潜在买受人征集方案，建立潜在买受人清单，开展定向推介、公开宣传和意向征集，并留存过程记录；

（4）接受咨询、组织看样，协助收集竞买申请和资格材料，提示保证金、价款、税费、交付及过户条件，但不得代替清算组作出资格、权属或者法律判断；

（5）完成清算组根据具体处置需要书面交办的其他与本项目财产公开出售直接相关的辅助工作。

2. 协助完成平台操作、竞价跟踪、异常报告、成交文件准备、价款提醒、标的移交和权属转移衔接，并按批次提交工作报告和完整服务档案。

处置方式、范围、参考价、起拍价或者挂牌价、保证金、竞价规则、买受人条件、税费、成交确认和交付安排由清算组依法决定。受聘机构不****点击查看公司财产或者作出未经书面确认的承诺。对尚未办理权属证书、登记手续不完整或者权利状态待核实的财产，受聘机构应当按照清算组书面审定的权利说明、瑕疵披露和交易条件开展辅助工作，不得自行作出权属无争议、可以办理登记过户或者不存在第三人权利等承诺。

四、参选条件

1. 依法设立并持有有效营业执照，专业团队和技术条件能够覆盖网络拍卖、公开挂牌、招商推介、展示看样及交易辅助服务。

2. 机构当前不存在被吊销营业执照、责令停业、暂停相关业务或者其他不能持续承接本项目的状态；近三年不存在足以实质影响本项目履约的重大违法失信情形。

3. 参选机构具有为不少于2家房地产开发企业提供财产招拍挂、网络拍卖、公开挂牌或者交易辅助服务的项目经验，且能够提供证明其实际承办及服务结果的材料。

4. 参选机构****点击查看公司强制清算案件中的财产处置辅助服务经验，能够提供案件名称、案号、委托主体、具体服务内容及相应凭证。

5. 项目负责人及核心团队应具有不动产处置、清算程序财产处置、潜在买受人征集和异地协同经验；核心人员须稳定投入，未经清算组书面同意不得更换。

6. 机构及拟派人员不存在依法应当回避或者足以影响独立、公正履约的关系；不得参与竞买本案财产，也不得接受意向买受人提供的未公开利益。

7. 本项目不接受联合体参选。

五、响应文件及提交截止时间

有意竞聘的机构应当于2026年8月24日（星期一）17:00前，分别完成下列提交：报价部分按本公告要求将加盖公章的纸质报价函双层密封后邮寄送达指定收件地址；除报价函外的资格、商务和技术材料合并为一个加盖公章的PDF扫描件发送至指定电子邮箱，电子材料无需另行提交纸质版。纸质报价函以指定收件人实际签收时间为准，电子材料以指定邮箱实际收到时间为准；任一部分逾期送达的，响应文件不予受理。

1. 主体和授权材料：加盖公章的营业执照复印件，法定代表人、执行事务合伙人或者负责人身份证明；委托经办人办理的，另附授权委托书及授权人、受托人身份证明；

2. 商务材料：逐项列明委托主体、项目或者案件名称、案号、标的、服务内容、拟派人员角色及成交或者完成情况；每项至少提交合同、委托书或者中选通知之一，并提交拍卖／挂牌公告、成交确认、结果公告、结算凭证或者公开链接之一。材料可以脱敏，但不能证明实际承办或者无法核验的不计入业绩；同时提交项目负责人及核心人员简历、劳动或者执业关系证明、类似项目参与凭证。

3. 技术及其他材料：本案处置组织、市场推广、潜在买受人征集、展示看样、风险控制、进度、质量和档案交付方案，独立性及利益冲突声明，以及参选机构合规与保密承诺书。

4. 报价函：纸质报价函应加盖公章，列明拟向成交买受人收取的全部含税服务费累计封顶金额、触发条件、计算方式、发票类型及税率，并承诺不以其他名义突破报价。报价函应先装入内封袋，封口处加贴封条并加盖参选机构公章，再将已封妥的内封袋装入邮寄信封或者快递包装寄送。封条应注明“华世房地产强制清算案招拍挂辅助服务机构报价函”、参选机构全称及“2026年8月24日17:00前不得启封”。报价部分不以电子邮件提交。

六、报价和费用承担

受聘机构可在具体处置文件公开披露后向成交买受人收取服务费；未成交不收取成交服务费。该费用会构成竞买成本并可能影响成交报价，故参选机构须就收费金额竞争。报价以本次委托范围内向全部成交买受人累计收取的含税服务费封顶金额为准，最高限价为人民币250,000元，超过者响应无效。无论标的、批次、成交次数或者买受人人数如何变化，累计费用不得突破报价。该封顶报价为受聘机构完成本公告约定全部工作的含税闭口总价，覆盖有证财产以及尚未办理权属证书、登记手续不完整或者权利状态待核实财产的处置辅助服务，并覆盖清算组书面交办的其他与公开出售直接相关的辅助工作；同时包括受聘机构履约所需的人员、税费、差旅、交通、住宿、宣传推广、展示看样、资料制作、平台操作、查询、专家辅助和档案交付等一切费用。受聘机构不得向清算组、****点击查看公司、成交买受人或者其他主体以任何其他名义另行收取服务相关费用。依法应由交易双方各自承担****点击查看政府性收费不属于受聘机构服务费。

七、选聘方式

清算组将在核验响应文件完整性、参选条件和报价有效性的基础上，综合考虑参选机构及拟派人员的类似项目业绩、服务方案、报价、履约能力、团队配置及服务保障等因素，择优确定拟聘机构和备选机构。清算组不承诺最低报价机构中选，并有权要求参选机构作出书面澄清或者提供原件核验。

八、响应文件提交方式和联系方式

1. 电子邮箱：****点击查看@zhongyinlawyer.com

2. 邮件主题：华世房地产强制清算案招拍挂辅助服务机构非报价响应材料＋机构全称

3. 联系人及电话：尹晨，138****点击查看3267

4. 纸质报价函收件人及地址：尹晨，138****点击查看3267，**市**区金和东路20****点击查看中心2号楼12层，****点击查看事务所

九、特别说明

1. 提交响应文件不当然取得受聘权。参选机构自行承担响应文件准备、资料核验、沟通和报价等费用。

2. 参选材料存在虚假记载、重大遗漏、串通参选、利益输送或者其他影响公平选聘情形的，清算组有权取消其参选资格或者拟聘资格。出现案件情况、人民法院要求或者处置安排发生重大变化，或者清算组认为选聘过程中出现报价、响应文件、参选行为或者竞争状况明显异常、可能影响公平公正选聘等情形的，清算组有权拒绝全部响应，或者调整、中止、终止本次程序。参选机构不得据此主张服务费、预期利益或者其他补偿。

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二〇二六年八月十七日