陕西佳莲房地产开发有限公司预重整一案公开招募审计、评估的公告

****点击查看预重整一案

公开招募审计、评估的公告

2026年9月9日，****点击查看法院作出（2026）陕01破申327号之一民事决定书，受理****点击查看（以下简称“佳莲公司”）预重整申请，并于同日作出（2026）陕01破申327号之二民事决定书，指定**三联****点击查看公司****点击查看公司预重整临时管理人（以下简称“临时管理人”）。

临时管理人依法开展相关预重整工作，****点击查看公司现有资产价值，全面梳理其债权债务情况，临时管理人依据《中华人民**国企业破产法》及相关司法解释的规定，决定通过公开选聘方式招募具备相应资质的审计、评估机构，****点击查看公司的相关资产、负债情况开展审计、评估工作，现将相关公告事宜如下：

一、债务人基本情况

企业名称：****点击查看

统一社会信用代码：916****点击查看****点击查看9181140

注册资本：20000万元人民币

法定代表人：陈君

登记机关：**省****点击查看管理局****点击查看分局

经营范围：房地产开发经营，房屋销售，（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

佳莲公****点击查看学院里项目，项目地处**省**市西咸新区秦汉**，项目占地面积371.88亩，分六期开发建设，目前项目仍在建设中。

二、审计机构、评估机构的工作内容及报名条件

（一）审计机构

1.工作范围

****点击查看公司受理预重整之前的全部资产、负债及所有者权益情况进行全面审计，并出具审计报告。涉及内容包括但不限于：

（1）梳理预重整申请受理日（2026年9月9****点击查看公司享有债权****点击查看公司对外享有的债权，完善债权债务清册；

（2****点击查看公司的财务审计及资产清查，重点包括但不限于：佳莲公司股东出资以及是否存在抽逃、瑕疵出资情况的核查；在预重整申请受理前已经发生但未结算或者已经结算但未入账的财务活动；关联方及关联企业之间的交易行为、疑似交易行为、大额借款、长期股权投资等事项，出具专项审计意见；

（3****点击查看公司的应收情况，对每笔应收款的形成依据进行说明，并将合同、转账凭证、确认函、欠条、决算书、权属文件等能够证明应收款存在的依据，整理为独立的文档移交临时管理人；

（4）依据企业账册等资料梳理债务人职工薪酬及社会保险情况，****点击查看公司的董事、监事和高级管理人员是否存在利用职权获取非正****点击查看公司财产等情况并在审计报告中出具专项审计意见；

（5）协助临时管理人进行债权审查，指派具有相关工作经验的注册会计师，同步对经临时管理人初步确认的债权进行核实并反馈意见，反馈账面记载但未申报债权人的情况，协助临时管理人调查认定、计算职工债权，协助临时管理人编制债权表；

（6）协助临****点击查看公司在预重整及后续程序中经营期间的日常财务收支及财务审计，并进行资产及盈亏状况的评价；出具企业经营期间的财务审计、财务评价报告及预重整期间的审计报告；

（7****点击查看法院和临时管理人的要求列席债权人会议并就****点击查看人民法院和债权人询问；****点击查看法院和临时管理人工作的实际情况需要审计机构提供的其他专业服务。

2.报名条件

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备国家、行业主管部门颁发的营业执照、国家行业主管部门颁发的有效执业许可证，且通过最近一次的年审或年检，并已参加本年度执业责任保险；持有《****点击查看事务所执业证书》，拟派人员中应含注册会计师，并具备房地产企业破产、预重整案件审计经验。

（2****点击查看法院司法鉴定机构名册；

（3）与债务人、临时管理人、主要债权人不存在利害关系，不存在法律法规规定的回避情形；

（4）具备履行合同所必需的人员配备与专业技术能力，其中派驻本项目人员。拟派项目合伙人、签字注册会计师及投入本项目的人员数量应明确列示，核心人员未经临时管理人书面同意不得更换。

（5）审计机构具备涉及房地产企业预重整、重整案件审计工作经验的优先。

（6）申报机构及其拟派出从事本次审计工作的人员最近2年内没有违法违纪等不良记录，且不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

（7）能够在接受签署委托合同起30日内出具专项审计报告初稿。

（二）评估机构

1.评估范围

（1****点击查看公司的资产评估工作，包括但不限于对企业的股权、土地、存货、流动资产、专利商标等无形资产、应收账款、特许经营等各类资产进行评估，其中对特定资产（抵押财产、担保财产、享有建设工程优先权的范围内债权）单独列明并明确相关资产的市场价值、清算价值以及快速变现价值；

（2）协助****点击查看公司分别在破产清算、破产重整状态下的债务偿还能力进行分析和测算，协助临时管理人出具偿债能力分析报告；

（3）协助临时管理人同预重整意向投资人沟通，协助出具投资可行性咨询意见；

（4）列席、参加相关会议，接受质询，****点击查看法院、临时管理人化解潜在的重大矛盾；列席债权人会议，就****点击查看人民法院、债权人及相关方询问；

（5****点击查看法院或者临时管理人提出的其他事项。

2.报名条件

（1）参与的机构应具备行业主管部门备案的相应资质，必须具备房地产评估相关资质；同时应具备资产评估、土地估价、房地产估价相应资质，并具备在建工程及工程造价咨询相关能力。

（2****点击查看法院司法鉴定机构名册；

（3）近三年内没有违法违规行为或行政处罚记录；

（4）与债务人、临时管理人、主要债权人不存在利害关系，不存在法律法规规定的回避情形；

（5）拟委派参与本案的团队负责人及团队核心成员具有房地产企业破产重整、破产清算的评估工作经验的优先；

（6）本项目不接受转包、分包，中选机构应自行完成全部评估工作；

（7）能够在接受委托后30日内出具评估报告初稿；

（8）本项目不允许联合投标。

三、服务期限

自合同签订生效之日起至重整计划裁定批准之日止或预重整终止但未能进入重整程序之日止。

四、审计、评估费用支付

1.本项目采用一次性报价，审计或者评估机构可参照《****点击查看委员会、****点击查看司法厅关于司法鉴定收费标准等有关问题的通知》（陕发改价格〔2019〕1453号）规定报价，报价包括但不限于：交通费、食宿费、差旅费以及其他可能发生的相关费用，审计机构报价时应当充分考虑并预估在后续程序中的合理费用。

2.审计、评估费用待进入重整程序，债务人完成资产处置或重整计划裁定批准后予以支付，最终以审计、评估委托合同约定的为准。预重整终止且未进入重整程序或转入破产清算的，审计、评估费用依照《中华人民**国企业破产法》相关规定作为破产费用依法处理。

五、竞聘资料要求及报名时间

1.竞聘资料要求

报名机构请仔细阅读本公告，并按照公告要求准备如下资料：

（一）竞聘资料中应注明机构资质、规模、破产案件评估经验、承办本项目的人员配置、出具报告的时间安排、项目报价、不存在利害关系及勤勉、尽责、按时完成评估工作的承诺书等；

（二）竞聘资料应装订成册，密封提交一式两份，封面及全部材料应加盖竞选机构公章并由法定代表人或授权代理人签字；

（三）竞选机构按本公告要求起草和提交竞选资料，并保证所提交竞选资料的真实性、准确性及完整性。一旦入选，竞聘资料中的承诺将自动成为合同内容的组成部分，对竞选机构具有约束力；

（四）自愿承担预重整程序终止无费用支付风险的承诺书（无该项将视为无效报价）；

（五）相应竞聘机构申报条件中要求的其他文件或竞聘机构认为的其他与本次业务有关的书面资料。竞聘资料还应包括：法定代表人身份证明书、授权委托书、资质证书复印件、拟投入团队成员执业证书复印件、近三年类似房地产企业破产案件业绩证明，均须加盖公章；竞聘资料正本一份、副本一份，密封处加盖公章，电子版须同时提供PDF及可编辑版本。竞聘资料一经提交不予退还，以管理人实际收到竞聘资料的时间为准；以邮寄方式提交的，以到达指定地址并签收之日为准。

2.报名时间及方式

竞聘机构应于公告发布之日起至2026年10月20日18点之前将竞聘资料一式两份邮寄或者现场提交至管理人处，并将电子版竞聘资料同步发送至指定邮箱。

①邮寄及现场送达地址：**省西咸新区秦汉****点击查看街办兰池大道与秦****点击查看学院里一期2#3单元1层30115****点击查看公司2****点击查看便利店隔壁），收件人及电话：李先生199****点击查看5994，邮箱：****点击查看@163.com；

②有意向参与本案竞聘的中介机构，可自公告发布之日起在工作时间（上午9:00-12:00；14:00-18:00）咨询管理人（联系人及电话：李先生133****点击查看1829/138****点击查看0415****点击查看公司基本情况。

六、竞聘机构选定方式

以竞选机构的报价，结合报告出具时间、拟投入本项目主要人员资质、破产案件经验等综合评定，择优聘用。对于未被选中的机构，管理人不再另行通知。

评审权重为：报价30%、拟投入团队30%、破产案件经验20%、工期10%、服务方案10%。临时管理人****点击查看人民法院备案并公示。

报名机构不足三家的，临时管理人可视情况继续评审或直接选聘；仅有一家报名且符合条件的，可直接确定中选机构。中选机构无正当理由拒绝签订委托合同的，临时管理人可依次顺位确定备选机构，或取消该机构一定期限内的报名资格。

特此公告。

****点击查看预重整临时管理人

二〇二六年九月二十四日