湖州南太湖新区人民法院湖州融扬房地产开发有限公司资产评估机构 遴选公告

****点击查看人民法院：****点击查看资产评估机构
遴选公告
关于遴选****点击查看破产清算案
资产评估机构的公告
****点击查看（以下简称“融扬公司”）不能清偿到期债务，并且明显缺乏清
偿能力，****点击查看人民法院于2025年7月21日出具（2025）浙0591破申27号民事裁定书，
裁定受理****点击查看**公司、****点击查看公司、****点击查看集团有限公司对**
融****点击查看公司的破产清算申请，并于2025年7月31日出具（2025）浙0591破23号决定
书，指定****点击查看事务所、****点击查看事务所（特殊普通合伙）、**浙杭（**）律师
事务所担任****点击查看破产清算案的管理人（以下简称“管理人”）。
****点击查看公司的资产价值，****点击查看公司破产清算程序，管理人需聘请资产评估机构对融扬
公司名下的土地使用权、在建工程、房屋及构筑物和建筑物等附属设施、装饰装修等资产进行价值
评估。根据《中华人民**国企业破产法》第二十八条第一款之规定，本着公开、公平、公正的原
则，经****点击查看人民法院申请许可后，按照如下工作范围和选任条件，通过公告公开遴选
****点击查看法院网对外委托社会机****点击查看公司破产清算案的资产评估机构。
一、评估机构的工作范围及选聘条件
（一）工作范围
1.****点击查看公司的所有财产，****点击查看公司所有的位于**市西凤漾单元XSS-03-02-
16B-2号地块的土地使用权、在建工程、房屋建（构）筑物、装饰装修、办公家具、办公用品、电
子设备及其他财产性权利（如有）等，具体范围以管理人最终确认为准；
2.按管理人的要求和相关规定，实地查勘、盘点及实物盘点后与财务账面资产进行核对；
3.对房地产进行评估时，须分项评估，如土地使用权评估值、地上建（构）筑物评估值、绿化
评估值及装饰装修评估值等，如法院或管理人根据本案的实际情况，针对地上建（构）筑物需根据
房屋分割套数分户评估的，选任****点击查看法院或管理人的要求对地上建（构）筑物根据房
屋分割套数分户进行评估，具体****点击查看法院要求为准；
4.****点击查看法院的要求，就相关财产的有关问题出具专项报告；
5.****点击查看法院的要求出席债****点击查看委员会（如有），对评估报告、专项报告
进行解释、说明；
6.破产期间资产变价处置或重整计划草案提交表决前，如发生评估报告期限届满的，按照管理
人要求重新出具评估报告或相关说明；
7.****点击查看公司后续转入重整程序，****点击查看公司破产清算条件下的评估值和破产重整条
件下的评估值，****点击查看公司模拟破产清算状态下的偿债能力进行分析，根据管理人的要求出具偿
债能力分析报告；
8.法院或者管理人提出的其他工作事项。
(二)资质及条件

1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证，具有土地使用权、地上建（构）筑物、房
屋、办公家具、办公用品、电子设备等资产综合评估的评估资质，****点击查看法院网对外委
托社会机构名单；
2.至报名截止日，拟委派参与本案的评估团队负责人近2年内完成至少5件破产案件（房地产开
发企业破产案件2件以上）的评估工作（需提交工作成果等证明材料），评估团队负责人及团队核心
成员近3年内从事过重大破产案件的资产评估工作优先；
3.具有良好业绩，近三年无违法、违规行为，无行业处分、惩戒等不良记录且不存在以下利益
冲突情形：
（1****点击查看公司有未了结的债权债务关系；
（2****点击查看法院受理破产申请前三年内，****点击查看公司提供相对固定的评估等中介服务；
（3****点击查看人民法院受理破产申请前****点击查看公司的控股股东或者是实际控
制人，****点击查看公司的董事、监事、经理等职务；
（4）可能影响中介机构忠实履行职责的其他情形。
4.****点击查看公司为房地产开发企业，受邀的资产评估机构应能安排不少于3名拥有房地产开发企
业的破产清算评估工作经验的评估师参与评估。
上述要求由投标机构自行核查并书面承诺。
(三)承诺事项
1.承诺在接受委托后2个月内完成评估报告的初稿，并向管理人提交评估报告初稿，且根据资产
评估工作的实际情况出具正式报告；根据管理人要求在指定期限内就专项问题出具专项报告，及时
完成管理人指派的其他工作任务；
2.根据管理人要求，对评估报告进行解释；
3.承诺指派符合条件的固定工作人员（包括足够的现场人员）开展评估工作，以确保按时完成
评估工作；
4.鉴于破产项目的特殊性，承诺先行提交评估报告、专项报告以及配合管理人完成其他工作，
如因评估机构未及时出具评估报告或相关专项报告，致使延误破产案件开展进度的，管理人有权要
求扣减部分评估费用；评估****点击查看法院****点击查看委员会（如有）审查确认后分期或一次
性支付；
5.若本案变价处置资产或进行重整时间较长，评估报告有效期届满或客观情况发生变化，同意
对资产另行评估或出具相关说明，并不再收取任何费用。
（四）特别要求说明
1.评估费含本次评估业务产生的交通费、食宿费、差旅费等所有费用；
2.评估成果应满足管理人对资产抵押及建设工程优先债权等多种优先权对应财产分别确定价值
的需要，进行分项评估或评估值占比区分并在评估报告中列明；
3.本次评估对象涉及房地产行业，且涉及评估财产的分项评估或评估值占比区分，故要求评估
机构需有相应行业评估能力和经验。本次评估原则上不得转委托，如确因行业特殊性，需要专门委

托具有特殊资质的机构提供相应技术支持的，如房屋建筑面积测算等，****点击查看法院或管理人的
同意，且由此产生的委托费等全部费用由评估机构自行承担。
二、报名及选定方式
（一）报名方式
1.投标机构需在报名时间内向管理人提交纸质标书一式贰份。标书密封递交。
2.标书必须有明确的资产评估工作方案，工作方案包括评估收费标准、拟派项目负责人及团队
成员、指定联系人及联系方式、自行核查书面承诺等，并附送相应有效资质证书及业绩证明，包括
营业执照、资质证书、拟派项目负责人及团队成员资格证书、法定代表人身份证或法定代表人授权
书及委托代理人身份证复印件。
3.标书可邮寄或当面递交，标书接收地点：**省**市**区龙溪街道**路1558号联科
商务中心2幢1109室，潘律师，187****点击查看9430。
4.报名时间：公告发布之日起至2025年8月22日10时止（以管理人签收时间为准）。
（二）选定方式
报名机构的选定采取“竞争评审”的方式进行。即管理人组织召开评审会，择优确定评估机
构。
1.时间
报名机构须在管理人确定的报名截止时间前提交报名材料。评审会采用“书面评审”的方式进
行。
2.评审流程
（1）评审会中，评审委员会成员对标书中明确的工作方案进行综合评判，在对竞争要求作出
全面响应的基础上，综合报价、评估机构关于破产清算项目的经验、主办人员从业经验、评估机构
业绩能力、工作时间等各项因素综合考量选择一家评估机构进行投票。
（2）经投票，按照得票票数，择优确定中标评估机构和备选评估机构。
若只有1家报名的，报名机构直接确定为评估机构。
3.选定评估机构后，管理人与该评估机构签订委托合同，并报****点击查看人民法院备
案。
有意向参与本案投标的机构，可咨询管理人了解有关情况。管理人联系人：李律师，
187****点击查看1350。
****点击查看管理人
二〇二五年八月十八日