漳州市财政局芗城区腾飞路645号腾飞花园8幢307室、606室和807室共三套住宅（分三标）转让公告

标的

序号

标的

名称

住宅基本情况

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

竞价起始价

（元）

竞价保证方式

1

芗**腾飞路645****点击查看花园8幢307室住宅转让

各住宅基本情况见《芗**腾飞路645****点击查看花园8幢307室、606室、807室共三套住宅基本情况表.doc》（点击下载）

2024年11月27日

09：00：00

至

限时报价阶段开始时间前

2024年11月27日

10：00：00

841400

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****点击查看银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，竞价保证金到账截止时间：2024年11月26日17:00:00，各标的缴交的保证金金额及账户详见下方的《保证金缴交对应金额及账号明细表》，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》。

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

2

芗**腾飞路645****点击查看花园8幢606室房产转让

2024年11月27日

10：15：00

858400

3

芗**腾飞路645****点击查看花园8幢807室房产转让

2024年11月27日

10：30：00

875500

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。网络多次竞价报价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2024年11月27日09：00：00开始至各标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对项目标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1000元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）各标的自由报价阶段结束后，相应所有竞标人即进入相应的限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则该标的流标。

2、竞价成交之日起3****点击查看交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起 5个工作日内签订《住宅转让合同》，逾期未办理者，转让方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交总金额的10%支付违约金。

3、转让款缴交：受让方须于《住宅转让合同》签订之日起5个工作日内一次性付清全部转让款。若受让方为自然人的，其参加各标的竞买所缴交的竞标保证金（307室为8.4万，606室为8.5万，807室为8.7万），在签订《住宅转让合同》后，由****点击查看全部转给转让方，作为转让款的组成部分。

4、土地出让金：各标的房屋所属的国有土地使用权存在部分为划拨，该部分划拨地转为出让地应交的土地出让金及相关税费由受让方承担，土地出让金及相关税****点击查看政府部门核定为准，竞****点击查看政府部门了解相关政策，因竞买人未了解或对土地出让金核定相关政策产生误解而造成的相关后果，****点击查看中心不承担任何责任。

5、本次房地产转让涉及的不动产权证办理过户登记至受让方名下时所涉及的税、费，按照相关法律法规及政策规定由法定缴纳义务方各自承担缴纳，未明确缴纳方的，由受让方缴纳。本合同在履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由受让方缴纳。产权证从转让方名下过户至受让方名下的办理费用由受让方承担。配套设施的相关证件过户手续费用由受让方承担。该房产的住宅专项维修资金（如有），按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

各标的报价的竞价起始价及成交价仅为标的住宅转让的价格，不含转让过户住宅需缴交的土地出让金及所产生的一切税、费。

6、交房、过户时间约定：受让方在缴清购房款后，转让方于 30 个工作日内将房屋移交给受让方，且双方于房屋移交之日起30个工作日内办理房屋权属转移登记。

7、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分****点击查看政府的土地、房产政策，包****点击查看政府颁发的限购令，一旦提交报名申请即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因买方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

8、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****点击查看事业单位提交）或组****点击查看机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

9、其他交易事项要求请查看《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《住宅转让合同》等挂牌交易文件。

开户名:**市国有****点击查看交易中心

开户银行:****点击查看分行

账户：竞价保证金仅限自然人（个体工商户）参与竞标时缴交，各标的竞价保证金缴交账号均不相同，请按下方所公布的各标的对应的金额及账号进行缴交。

序号

标的名称

竞价保证金

数额（元）

竞价保证金

缴交账号

1

芗**腾飞路645****点击查看花园8幢307室住宅转让

84000

161****点击查看****点击查看008****点击查看100659

2

芗**腾飞路645****点击查看花园8幢606室住宅转让

85000

161****点击查看****点击查看008****点击查看100653

3

芗**腾飞路645****点击查看花园8幢807室住宅转让

87000

161****点击查看****点击查看008****点击查看100649

竞标人拟报名多个标的的，应分别将相应金额的保证金汇入对应的账号。