【产城仙桃公司】交投满庭春项目一期土地增值税清算 及四期土地增值税预清算鉴证服务

因业务发展需要，****点击查看（以下简称“本公司”）拟对交投满庭春项目一期土地增值税清算及四期土地增值税预清算鉴证服务进行询价，欢迎符合资格条件的供应商参与询价。

一、采购项目概况

1、项目名称：交投满庭春项目一期土地增值税清算及四期土地增值税预清算鉴证服务

2、项目地点（履约地点）：**市**新区余吉村仙汉路以东，规划道路以南；

3、项目概况：项目占地面积450亩（30万平米），容积率2.0。总建筑面积约67万平米，其中住宅约56.25万平米，商业约2.5万平米。项目按总平面规划图分五期滚动开发，依次开发顺序为1期、2期 、4期、3期、5期。项目土地分六个土地合同获取，获取后进行了土地并综办理成两个不动产权证。项目总体规划条件为：建筑密度≤30%，容积率≤2.0，绿化率≥35%。

项目一期：2020年6月24号获取项目1期第一批预售许可证开始推售，住宅总可售面积约13.43万平米，商业总可售面积约0.29万平米。2022年5月6日获取竣工备案证。

项目四期：2022年4月27日获取项目4期第一批预售许可证开始对外推售，住宅总可售面积约9.17万平米，商业总可售面积约0.41万平米。2024年8月26日获取竣工备案证。

4、采购内容及需求：

（一）土地增值税清算鉴证

1.根据税收法律、法规规定，对交投满庭春项目一期进行土地增值税清算，项目四期进行土地增值税预清算。

（二）土地增值税清算内容

交投满庭春项目一期土地增值税清算：

1.出具土地增值税清算项目成本分析报告；

2.至少用三种方案测算清算结果，对比选择最优方案出具土地增值税清算报告；

3.在土地增值税清算过程中负责与税务协调保障清算工作顺利完成；

交投满庭春项目四期进行土地增值税预清算

1.出具土地增值税清算项目成本测算分析；

2.采用项目一期选取的最优方案口径进行测算项目四期预清算，对未结算的项目四期给于结算方案建议。

3.出具项目四期预清算报告

2.2完成时间：****点击查看税务局审核结束确认清算结果时间需求为准；项目四期预清算以甲方发出预清算指令后一个月内。

2.3服务人员要求：

投标人指派的清算项目负责人必须是执业注册税务师，中标后需向招标方报备，提供注册税务师证。

二、供应商资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力法人、事业法人、其他组织。企业法人需提供有效的营业执照，****点击查看事业单位法人证书，其他组织需提供合法等级证明文件。

****点击查看事务所省级税务部门颁发的行政登记证书。

（三）提供上年度财务****点击查看银行资金证明确保财务状况良好，具备履行合同的能力。

（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入严重违法失信行为记录名单。

三、评标办法

评标办法为综合评分法

四、询价文件的获取

3.1凡有意参加投标者，应于2025年8月12日上午9时至8月14日下午6时，投标人须派代表持下列资料领取询价文件：营业执照（复印件加盖公章）、法人授权委托书及受托人身份证原件，至**市**新区余吉村交投满庭春售楼部二楼领取或以发送邮件的形式领取询价文件。

五、询价响应文件的递交

4.1供应商应当在投标截止时间前，将不加密电子投标文件与纸质投标文件，按照询价文件要求分别密封和加写标记后，递交至本公告4.3条所述地点。

4.2递交投标文件的截止时间（开标时间）：2025年8月18日下午6时（**时间）

4.3递交不加密电子投标文件和纸质投标文件地点（开标地点）：**市**新区余吉村交投满庭春售楼部二楼。

4.4投标截止时间以后送达的或者未送达指定地点的，或者未按照询价文件要求密封或加写标记的投标文件，采购人将拒收。

六、询价地点及时间

1、询价地点：同询价响应文件送达地点

2、询价时间：同首次询价响应文件送达截止时间

七、联系方式

八、信息发布媒体

本招标公告在**交投电子采购平台（https://ec.****点击查看.com/）上发布。

注释：1.本招标公告及询价文件所指的“近几年”，如无特别说明，均指从首次响应文件递交截止之日向前推算，如首次响应文件递交截止之日为2019年12月31日，近三年指2016年12月31日至2019年12月30日，以此类推。有特别说明的从说明。