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一、采购项目名称：2025年度赤石街道土地整备评估服务
二、采购项目需求：
（一）项目概况：****点击查看党工委、管委会的工作安排，赤石街道即将开展的土地整备任务包括但不限于第二职教园项目、中心水质净化厂项目、凤河水厂等，预估需评估的青苗及地上附着物面积约2000亩，房屋约66间、建筑面积约7200平方米、构筑物面积约14400平方米，最终按照实际工作量进行结算。
（二）项目技术要求：
1.服务内容（范围）：
（1）评估目的：为采购方与被征收人确定被征收青苗、房屋及其他附着物价值的补偿提供依据，评估被征收青苗、房屋及其他附着物的补偿价值。
（2）评估范围：赤石街道土地整备项目范围内的构筑物、其他附属物、地上青苗及动产搬迁等其它符合征收补偿标准的各类评估工作。
（3）评估基准日：原则上以房屋征收决定公告之日作为评估基准日，若采购方对评估基准日有特别要求的，则以采购方要求的评估基准日为准。
（4）工作内容：包括但不局限于前期准备、现场查勘、青苗清点、收集评估资料、确定评估清单、负责谈判理赔、评估计算及报告撰写、评估报告解释和答疑、完善评估报告（纸质报告及电子文件）、资料整理归档等工作。供应商应根据国家现行政策对当期土地整备房屋征收项目涉及的补偿项目进行评估，提供专业意见、建议和书面报告，提供报告时间应满足工期及谈判工作需要，直至整个评估项目完成。
（5）其他要求：供应商应向采购方或采购方授权的第三方以书面或口头方式解释评估报告内容、评估依据等。
2.服务要求：
（1）服务单位需派遣满足采购方评估要求的专业评估人员组成服务团队，并承诺在**区驻点办公，服务单位须按质按量完成采购人制定的房屋青苗等地上附着物的评估工作任务。服务单位不得随意更改项目负责人员及其他专业技术人员，如未经采购人允许而随意更改，采购人有权解除服务委托合同。
（2）服务单位应提供负责人及其他技术人员详细名单，不得随意更改项目负责人员及其他专业技术人员，如未经采购人允许而随意更改，采购人有权解除服务委托合同，如遇其他原因确需更改的，提前经采购人同意后方可更换。
（3）服务单位安排的技术人员须具备多年房产评估、外业勘察等相关项目经验，了解和熟悉房产评估、勘察等工作的相关规范。
3.技术支持包括以下内容：
（1）专员支持服务：安排专员为本项目售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、Email；保证采购方在工作日内能及时联系到项目专员；如人员需要调整应及时通知采购方。
（2）审查支持服务：中标方应配合采购方进行与本项目相关的技术审查工作，并提供专业技术意见
4.服务成果：中选单位必须提供征地范围内的青苗的清点数量、房屋查勘面积及相关评估报告（每个权利人一份评估报告，六套纸质报告及一份电子文件），并向采购人或采购人授权的第三方解释评估报告内容、评估依据等。所有的评估成果必须编制成索引，方便采购人查阅。
（三）项目商务要求：
1.服务期限：按合同约定服务期限执行。
2.付款方式：按合同约定付款方式付款。
3.询价要求：本项目询价应包括服务成本、法定税费和合理利润。询价由响应供应商根据询价公告自行测算。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****点击查看事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查），同时具有二级及以上的房地产估价机构备案证书。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.****点击查看政府采购活动时不存在被****点击查看政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《****点击查看政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****点击查看政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采****点击查看政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 ****点击查看政府****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****点击查看政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
四、重要提示：
（一）报价资料需按照附件1.要求按序提交，同时需提交附件2.供应商基本情况表，所有材料均需加盖公章。报价单按照统一模板填写（详见附件）。
（二）供应商报价资料为市场摸底，最终采购单位式及供应商选定由采购单位结合内部制度综合评定。
（三）本公告期限:符合资格的供应商应当在2025年7月30日上午9:00至2025年8月4日下午5:00期间将报价资料发送至以下邮箱：
****点击查看事务中心：****点击查看@163.com
（四****点击查看政府采购自行采购系统注册登记。**政府采购自行采购系统：
（五）本询价公告所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****点击查看公司官网（http://szjinlizhaobiao.com），在深****点击查看公司网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
五、联系方式
单位名称：****点击查看
详细地址：**市深汕特别**区赤石镇人民路一号
项目联系人：叶工
联系方式：131****点击查看5060
基本情况
上次中标企业: 广东****务所
潜在竞争对手: 共
3
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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