广州安居资产经营有限公司2026-2027年度资产评估服务库采购公告

****点击查看及其下属企业的单项委托服务为50万元以内（不含50万元）的房屋评估服务。
资产评估服务要求包括但不限于（具体以需求书及合同约定为准）：
2.1遵守国家有关法律法规和资产评估准则要求，督促执行评估业务的人员遵守职业道德、诚实正直、勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则，维护所发表专业意见的独立性、客观性、公正性，并对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，发表专业意见、出具评估报告，且对其报告的真实性、合法性、完整性负责。
参照有关行业惯例及相关工作经验，以科学的态度进行严肃、认真的研究，遵循实事求是、客观公正的原则并按照规定的程序开展工作，达到国家、行业或建库单位的有关规定和要求。
2.2入库单位应及时拟定资产评估工作方案和工作计划，确定适用的评估方法；在收到建库单位提交的《评估服务委托书》及相关资料后，对评估对象产开展全面现场踏勘、权属核查、实物勘查、周边市场调查、数据采集与分析，结合评估基准日、评估目的及项目实际情况，对标的物价值（售价及租金）进行专业分析、测算、评定估算并发表专业评估意见。
2.3入库单位指派从事现场踏勘的人员应具备相应的专业资质和实务经验，熟悉资产评估准则及房屋评估业务要求。入库单位每日应至少安排3组人员作业或待命，每组踏勘人员不得少于两人（且每组至少配备一名资产评估师）。现场勘察原则上应由项目负责人带队，入库单位人员应全程参与现场勘查工作，如实记录勘查情况并签字确认。建库单位有权要求入库单位更换不具备相应能力或履职不力的踏勘人员。
2.4服务期内，按建库单位每期发出的评估需求，按照相关资产评估规范中对评估质量和评估报告的要求，在合理的工作时间内分期或分批出具完整、规范、合规有效的资产评估报告，包括但不限于：初步评估结果、正式资产评估报告、评估说明、评估明细表、现场勘查情况、测算过程、技术分析说明等全套评估资料，确保报告满足建库单位备案、评审及项目决策需要。
2.5资料移交：入库单位完成踏勘及评估工作后，须在3个工作日内将建库单位提供的全部原始资料（包括但不限于权属证明文件、财务数据、图纸资料等）以及入库单位在执业过程中形成的现场勘察资料、评估工作底稿、评估说明、评估报告等全套项目档案，按建库单位要求整理归档，完整移交建库单位。未经建库单位书面同意，不得擅自使用或向第三方提供。
2.6按照合同约定的时间和要求，组织项目组人员完成服务工作，对所提交报告的质量负责。未经建库单位书面同意，不允****点击查看工作部分或全部转给任何第三方。未经建库单位书面同意，不得擅自更换项目负责人及核心评估人员。
2.7入库单位应向建库单位提供优质服务。全程配合建库单位完成资料提交、问询答复、报告修改、沟通协调等与本次评估相关的全部配套服务；除按合同约定的服务内容外，对建库单位要求的临时任务，应尽力提供协助或服务；入库单位应无条件配合有关部门对评估报告以及评估有关的检查、审计等工作。配合建库单位完成专家评审及国资备案等手续（如需）。
2.8对建库单位或被评估单位所提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密，应妥善保管并负保密责任。除法律法规另有规定的以外，未经建库单位书面许可，入库单位和资产评估师不得将评估报告内容，以及建库单位或被评估单位提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密向第三方提供或者公开。本条约定在本合同终止/解除后继续有效。
2.9入库单位须遵守建库单位各项规章制度和廉政纪律要求，无条件配合建库单位的复核、复审和考核等工作。
2.10资产评估服务委托合同约定的其他服务内容。

1.申请人参加本项目的意思表达清楚，申请人代表被授权有效。
2.申请人必须是在中华人民**国注册的独立法人。****点击查看商行****点击查看管理部门核发的企业法****点击查看政府****点击查看机关****点击查看事业单位法人证书，按国家法律经营。
注：（1****点击查看公司（或分支机构）参加的，还须同时提供****点击查看公司的营业执照复印件（加盖申请人公章）、总公司对申请人出具的唯一有效法人授权书原件（法****点击查看公司公章）（格式自拟）；
（2****点击查看公司合法授权的，总公司取得的相关证书和授权****点击查看公司（或分支机构）有效；
（3）同****点击查看公司（或分支机构）参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，则相关申请人的入库申请文件均作无效处理。
3.申请人未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn)“记录失信被执行人或重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单；（申请人可不提供该项资料，以提交入库申请文件截止日当天，建库单位或招标代理在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询结果为准，但如相关失信记录已失效，申请人需提供相关证明）。
4.本项目不接受联合体申请。
5.按建库公告附件1要求提供签署盖章的《申请人声明函》。
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次入库申请（按申请人提供的《申请人声明函》第四条内容进行评审）。如不同申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关申请人的入库申请文件均作无效处理。
7.申请人应满足以下要求：
7.1申请人应具备财政部门颁发的资产评估资质备案证明(提供财政部门出具的盖章备案证明材料，并加盖申请人公章)；
7.2申请人提供自2023年1月1日至今承接过房屋类资产评估服务或房地产类资产评估服务业绩。
注：提供合同关键页等相关证明，承接的业绩时间以合同签订时间为准。

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