昆明市城建投资开发有限责任公司及下属子公司投资性房地产价值评估服务机构选聘竞争性谈判公告

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项目编号：****点击查看

本采购项目 ****点击查看****点击查看公司投资性房地产价值评估服务机构选聘 （项目名称），资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，采购人为 ****点击查看 ，采购代理机构为 ****点击查看 。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2.1项目概况：以财务报告为目的对涉及的****点击查看****点击查看公司投资性房地产公允价值评估，资产规模约33万平方米。

2.2采购范围：选择1家资产评估机构依法依规开展****点击查看****点击查看公司投资性房地产公允价值评估，工作内容包括但不限于：实地踏勘、市场调查、数据分析、成果汇总、编制等，并根据采购人的需求，在规定时限内提供评估报告及其相关的成果资料。具体工作内容及要求以采购人实际委托的为准。

说明：采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上采购范围调整的权利，成交单位需配合采购人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。

2.3采购预算：￥220000.00元（大写：人民币贰拾贰万元整）。

2.4资金来源：企业自筹。

资金落实情况：已落实。

2.5项目实施地点：**省。

2.6合同履行期限：自合同签订生效之日起30日历天内出具符合采购人要求的成果资料。

2.7质量标准：出具的成果资料应符合国家、地方及行业现行的有关法律、法规、条例以及行业准则的要求，并满足采购人的使用需要。

2.8标段划分：本次竞争性谈判采购只设1个标段。

2.9本次采购不接受联合体。

3.1供****点击查看管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备****点击查看事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2供应商须通过财政部资产评估行业管理统一信息平台（财政部备案平台）、中国证监会政务服务平台资产评估机构备案系统（中国证监会备案系统）的备案，并提供其通过备案的证明材料。

3.3企业业绩要求：供应商2023年1月1日至今承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少（含）2个资产评估类似项目业绩【响应文件中须提供业绩证明材料原件扫描件，业绩证明材料是指：中标（成交）通知书或合同协议书或资产评估成果资料，否则不予认可】。

3.4财务要求：供应商提供赋码的2025年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】****点击查看银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：****点击查看事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，****点击查看银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。

注：按照《财政部 ****点击查看国资委 ****点击查看总局关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）、《****点击查看财政厅 ****点击查看政府****点击查看委员会****点击查看总局**监管局关于进一步加强审计报告报备和查验工作的通知》（云财会〔2026〕23号）的要求，在2022年10月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（网址：http：//acc.****点击查看.cn）取得赋码，未取得赋码的审计报告视为无效。

3.5信誉要求：

3.5.1供应商自2023年1月1日至今未被项目所在地行政主管部门依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形（提供承诺书）。

3.5.2供应商在本项目竞争性谈判公告发布之日起至响应文件递交截止时间前，在“信用中国（网址：https://www.****点击查看.cn/）”网站“信用公示”查询栏中查询的信息记录（包括：严重失信主体名单查询、重大税收违法失信主体名单查询）未出现不良信用信息记录，且在“中国执行信息公开网（网址：https://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）”网站查询未被列为“失信被执行人”，且在“中国政府采购网（网址：http://www.****点击查看.cn/）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****点击查看.cn/index.html）”网站查询未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为重大税收违法失信或被列为失信****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的，但期限届满或被移出的除外；以采购人、采购代理机构查询结果为准）。

3.6本次竞争性谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1时间：2026年11月02日（**时间，下同）至2026年11月09日23时59分。

4.2地点（网址）：阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://www.****点击查看.com/）。

4.3方式：凡有意参加的供应商，登录 阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****点击查看.com），凭企业账号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料（电子竞争性谈判文件有3种格式，分别为*.SPCZ、PDF格式和WORD格式）。未在 阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****点击查看.com） 注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

凡有意参加本项目的潜在供应商，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****点击查看.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取竞争性电子谈判文件及其它谈判资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业账号的业务（操作流程：供应商进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），供应商可通过电话：400-****点击查看-9300进行业务咨询及注册企业账号等业务（注册企业账号为免费服务）。

温馨提示：供应商在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，供应商已拥有**CA数字证书的用户，可登录阳光臻达电子招投标交易平台对企业数字证书（CA）进行绑定（具体详见阳光臻达电子招投标交易平台发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻达电子招投标交易平台支持企业账号和企业数字证书（CA）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有**CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但未在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过的用户，是无法使用**CA数字证书在阳光臻达电子招投标交易平台进行相关操作的。

技术操作咨询：

云****点击查看公司 服务热线：400-****点击查看-9300

4.4售价：竞争性谈判文件每套售价500.00元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间及开启时间：2026年11月11日09时30分（**时间）。

5.2响应文件的递交方式：网上递交，网上递交网址为：www.****点击查看.com。供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。供应商根据拟要参与的项目，须在响应文件递交截止时间前按照网上投标系统要求上传全部响应文件，响应文件上传后须自行检查响应文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部响应文件网上上传操作。供应商可自行打印“上传投标文件回执”。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件，采购人不予受理。

5.3响应文件解密方式：远程解密或现场解密。

5.4谈判地点：**省**市****点击查看**中心B栋1单元12层****点击查看会议室。

5.5网上递交的响应文件应使用数字证书进行加密。供应商使用某个数字证书（CA）对响应文件进行了数字证书（CA）加密，需使用同一把数字证书（CA）对该响应文件进行解密才能读取或导入响应文件，因供应商原因造成响应文件未解密的，视为撤销其响应文件。如若因供应商自身原因致使其响应文件未成功解密的视为无效响应文件。

注：

（1）请各供应商自行登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****点击查看.com）仔细查看《投标文件制作工具操作手册V1.1》、《投标人操作手册V1.1》、《关于投标人线上电子签章的通知》的相关操作流程，任何因忽视或误解而导致响应文件未上传或已上传但无法读取导入的，由此造成的后果由供应商自行承担。

（2）阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****点击查看.com）中供应商网上递交的响应文件应使用数字证书进行加密及相关签章。未办理数字证书（CA）的供应商须先办理数字证书（CA）。**省公共**交易平台数字证书服务商（以下简称服务商）已提供线上办理数字证书（CA）业务，供应商可通过电话：400-6727-666、网络（https://ggzy.****点击查看.cn/homePage#/homePage）等方式进行业务咨询及办理，数字证书（CA）介质、发票等由服务商负责。

（3）未办理数字证书（CA）的供应商其编制的响应文件将无法按竞争性谈判文件的要求进行电子签章及加密，由此造成的后果由供应商自行承担。

6.发布公告的媒介

本本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、采购与招标网（www.）和阳光臻达电子招投标交易平台（www.****点击查看.com）网站上发布，我公司及采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：****点击查看

地 址：**省**市**区**路25号

联系人：李老师

电 话：0871-****点击查看0889

监督电话：0871-****点击查看0060

采购代理机构：****点击查看

地 址：**省**市****点击查看**中心B栋1单元12层

联 系 人：孙志奇、李飞、张蕊

邮 箱：****点击查看@qq.com

传 真：（0871）****点击查看5686

电 话：153****点击查看5764、173****点击查看8295、138****点击查看1309