南京市浦口区江浦街道雨山西路86号南京审计大学浦口校区学生宿舍洗浴及开水服务场地出租

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****点击查看交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：用于学生宿舍洗浴及开水服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：

1、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构，不接受个体工商户及自然人报名；

2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3、未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

4、具有机电工程施工总承包三级及以上或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，并具有有效的《安全生产许可证》；

5、拟选派项目经理资质等级：注册建造师（机电工程专业）二级及以上并取得《安全生产考核合格证书》B类证书，为项目经理缴纳社保；

6、具有至少2宗2022年4月10日以后的高校洗浴服务或洗浴及直饮水服务的运营业绩，以合同签订时间为准。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（三）意向承租方具有《租赁合同》所要求的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其它条件和良好的社会信誉，在经营活动中没有违法违规记录，近三年内没有被司法部门或行业主管部门处罚。（格式自拟）

与租赁相关的其他条件

（1）本次招租标的不接受联合体报名。

（2）意向承租方需进行现场踏勘，并提交现场踏勘确认函。

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、提供2024年9月1日后（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）；

4、提供招租公告发布后“信用中国”（www.****点击查看.cn）的查询截图并加盖公章；

5、提供机电工程施工总承包三级及以上或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质证书；

6、有效期内的《安全生产许可证》；

7、提供项目经理注册建造师（机电工程专业）二级及以上并取得《安全生产考核合格证书》B类证书，提供项目经理近3个月社保证明及有效的证书复印件加盖公章；

8、至少2份高校经营合同或相关证明材料，要求参见本公告“承租方资格条件”部分；

9、承诺函（详见“意向承租方须承诺的事项”）

10、现场勘验书；

11、承租承诺函；

一、保证金金额100000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承****点击查看交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****点击查看交易所不计息原路径退回。
4、****点击查看交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****点击查看.cn/jscq/2024-01/02/article_202****点击查看****点击查看42295093.shtml）执行。