2025年国家税务总局连云港市赣榆区税务局选择不动产涉税评估服务单位项目—2025年国家税务总局连云港市赣榆区税务局选择不动产涉税评估服务单位项目标段1招标公告

2025年国家税务总局连云港市赣榆区税务局选择不动产涉税评估服务单位项目—2025年国家税务总局连云港市赣榆区税务局选择不动产涉税评估服务单位项目标段1招标公告

公告-招标公告江苏 - 连云港 - 赣榆区

发布于 2025-09-17

招标详情

国家税务总局连云港市赣榆区税务局

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历史招中标信息313条

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本单位近五年审计类项目招标6次，合作供应商3个，潜在供应商2个

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项目概况

项目名称项目编号采购方式

2025年****点击查看选择不动产涉税评估服务单位项目

****点击查看

竞争性磋商

采购单位/采购代理

采购单位/采购代理联系人联系人电话

****点击查看
姜博文	153****点击查看8268

标段信息【2025年****点击查看选择不动产涉税评估服务单位项目标段1】

标段名称标段编号公告正文是否接受联合体投标投标人资格条件要求其他事项说明

2025年****点击查看选择不动产涉税评估服务单位项目标段1	****点击查看-01
竞争性磋商采购公告项目概况：2025年**点击查看选择不动产涉税评估服务单位项目的潜在供应商应在市**点击查看建设局建设项目交易一体化平台内获取釆购文件, 并于2025年09月29日下午15时00分（时间）前上传电子响应文件。一、项目基本情况项目编号：**点击查看项目名称：2025年点击查看选择不动产涉税评估服务单位项目采购方式：竞争性磋商项目预算金额：29万元。最高投标限价：29万元，投标报价超过最高投标限价的按无效报价处理。本次采购共分为二个标段。其中一标段（项目编号点击查看-01）14.5万元，二标段（项目编号点击查看-02）14.5万元。供应商二个标段皆可投，但只能中一个标段。评审按标段号正顺序依次进行评审，投标人在多个标段综合排名第一的，按标段号正点击查看一中标候选人，点击查看一中标候选人，其它标段中仍旧参加评审，但不推荐为中标候选人。采购需求：在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估中介机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以核定。为加强核定计税依据的公开、公平、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，点击查看（以下称委托方）现决定对区范围内不动产（含房屋、土地，下同）转让价格评估、旧房转让重置成本评估、税务机关存量房交易价格评估系统的标准房基准价格评估以及股权转让等其他涉税房地产价格评估工作予以公开招标，选定具有三级以上（含）房地产评估资质的评估机构（以下称受托评估机构）作为我局2025年度不动产涉税评估服务商。采购人根据磋商结果，选取综合得分由高到低排名第一的单位为成交供应商。服务范围：1.不动产（含房屋、存量房、土地）转让价格评估（适用于个案评估或争议处理情形）；2.旧房转让重置成本评估；3.税务机关存量房交易价格评估系统的标准房基准价格评估；4.股权转让中需对不动产进行评估的事项；5.税务机关认为需要进行不动产价格评估的其他事项。合同履约期限（服务期限）：壹年（具体按采购合同约定时间起算）。本项目（是/否）接受联合体：本采购项目不接受联合体。对项目需求部分的询问、质疑请与采购人联系，由采购人负责答复。二、申请人的资格要求 1.满足《**点击查看政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（按连财购〔2023〕4号文件要求，符合要求的提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，并上传至电子响应文件中，格式详见采购文件）；（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（按连财购〔2023〕4号文件要求，符合要求的提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，并上传至电子响应文件中，格式详见采购文件）；（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料（格式详见采购文件，后附证明材料）；（5点击查看政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式详见采购文件）； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本采购项目执行财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库[2020]46号）、苏财购[2022]45号，本项目专门面向中小企业采购，符合文件要求的供应商应提交《中小企业声明函》，并上传至电子响应文件中，具体详见采购文件。 3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须具有三级（含）以上房地产评估资质（提供有效的中华人民国房地产估价机构备案证书原件彩色扫描件并加盖评估服务单位公章）；（2）供应商须具有土地估价资质（提供有效的土地估价机构备案函原件彩色扫描件并加盖评估服务单位公章）。 4.本项目的其他资格要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参**点击查看政府采购活动；（2）若供应商的法定代表人参加磋商的，则需提供法定代表人资格证明及本人的身份证彩色扫描件；若授权委托代理人参加磋商的，则提供企业法人委托书、授权委托人身份证及被授权人身份证原件彩色扫描件（如果使用第二代身份证应提供正、反面原件彩色扫描件，如非中国国籍应提供护照原件彩色扫描件，要求证件有效并与法定代表人授权委托书中的委托代理人相符）。（3）响应文件递交截止前被“信用中国”网站（www.点击查看.cn）、中国政府采购网（www.点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，点击查看政府采购活动。供应商对信用记录情况自行查询证明，查询结果页面上传至响应文件中。评标时以评委现场实时查询为准。（4）供应商/投标主体及其法定代表人、项目负责人未被列入“市区行贿人联合惩戒信息库”。备注：采购人/招点击查看交易中心通过区行贿人联合惩戒信息库，对供应商/投标主体情况进行内部查询，查询结果页面打印留存。 5.法律法规规定的其他条件。三、获取采购文件 1.时间：自采购文件公告发布之日起5个工作日。 2.地点：“市点击查看建设局建设项目交易一体化平台” 3.获取方式：请供应商登录“市**点击查看建设局建设项目交易一体化平台”线上自行免费获取采购文件。（提醒：请潜在供应商务必在规定截止时间前获取采购文件，否则将导致投标失败！）本项目采购采用资格后审，能够获取采购文件并不代表资格审查合格，采购人对此不承担任何责任。点击查看委员会按照采购文件规定的标准和方法进行资格审查。 4.潜在供应商应在投标截止时间前随时查看“市**点击查看建设局建设项目交易一体化平台”中有关该项目采购文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的投标损失自负。注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。四、提交响应文件截止时间、地点 1.响应文件提交截止时间：2025年09月29日下午15点00分00秒（时间）。逾时，“市点击查看建设局建设项目交易一体化平台”将拒绝接受上传响应文件电子文档。 2.电子响应文件提交地点：“市**点击查看建设局建设项目交易一体化平台”。五、开标时间及地点 1.开标时间：2025年09月29日下午15点00分00秒（时间） 2.开标地点：“市点击查看建设局建设项目交易一体化平台”。 3.本项目采购方式为竞争性磋商，评审过程中依次有磋商环节和二次（最后）报价环节，供应商须在采购会议结束后，等待磋商指令；磋商环节结束后，供应商须在规定时间（20分钟）内线下递交二轮（最终）报价单（纸质版并加盖供应商公章及法人章），如供应商因个人原因错过相应环节，责任自负。 4.电子招投标说明：（1）本项目采用电子招标投标，请供应商严格按照采购文件的规定编制、提交响应文件，否则所造成的一切不利后果由供应商自行承担。（2）供应商进入“市**点击查看建设局建设项目交易一体化平台”，完成注册等流程，选择需要获取的文件，信息录入后下载交易文件即可参加该项目采购活动。其他途径获取的采购文件无效，投标时响应文件将拒收，由此造成的不利后果由供应商自行承担。系统操作流程详见“市**点击查看建设局建设项目交易一体化平台”-帮助中心-投标单位操作手册[网]。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜 1.磋商保证金：本项目不收取磋商保证金，采购文件中涉及磋商保证金的事项，均按免收磋商保证金执行。 2.项目磋商活动模式：不见面远程开标模式，供应商在各自地点通过不见面交易系统参加开标会。 3.请各供应商充分考虑项目周期，谨慎参与交易，中标后不得以任何理由放弃中标资格或不按规定履约。 4.请各供应商充分考虑项目周期，谨慎参与交易，成交后不得以任何理由放弃成交资格或不按规定履约。 5.本磋商文件中标注★的款项为实质性响应要求和条件，如不满足将按无效响应文件处理。 6.无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对采购文件进行修改、补充或变更，其内容作为采购文件的重要组成部分，请各供应商关注“市**点击查看建设局建设项目交易一体化平台”网站。若因供应商自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致响应文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由供应商自行承担。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息名称：点击查看地址：省市区青口镇黄路0405号联系人：姜博文联系方式：153点击查看8268 2.采购代理机构信息名称：点击查看地址：市区青口镇时代东路时代大厦D区6楼联系人：王满联系方式：158点击查看9519 **点击查看 2025年09月17日
否
1.投标人应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：1.满足《**点击查看政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（按连财购〔2023〕4号文件要求，符合要求的提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，并上传至电子响应文件中，格式详见采购文件）；（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（按连财购〔2023〕4号文件要求，符合要求的提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，并上传至电子响应文件中，格式详见采购文件）；（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料（格式详见采购文件，后附证明材料）；（5点击查看政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式详见采购文件）； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本采购项目执行财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库[2020]46号）、苏财购[2022]45号，本项目专门面向中小企业采购，符合文件要求的供应商应提交《中小企业声明函》，并上传至电子响应文件中，具体详见采购文件。 3.本项目的特定资格要求：（1）具有三级（含）以上房地产评估资质（提供有效的中华人民国房地产估价机构备案证书原件彩色扫描件并加盖评估服务单位公章）；（2）具有土地估价资质（提供有效的土地估价机构备案函原件彩色扫描件并加盖评估服务单位公章）。 4.本项目的其他资格要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参**点击查看政府采购活动；（2）若供应商的法定代表人参加磋商的，则需提供法定代表人资格证明及本人的身份证彩色扫描件；若授权委托代理人参加磋商的，则提供企业法人委托书、授权委托人身份证及被授权人身份证原件彩色扫描件（如果使用第二代身份证应提供正、反面彩色扫描件，如非中国国籍应提供护照彩色扫描件，要求证件有效并与法定代表人授权委托书中的委托代理人相符）。（3）响应文件递交截止前被“信用中国”网站（www.点击查看.cn）、中国政府采购网（www.点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，点击查看政府采购活动。供应商对信用记录情况自行查询证明，查询结果页面上传至响应文件中。评标时以评委现场实时查询为准。（4）供应商/投标主体及其法定代表人、项目负责人未被列入“市区行贿人联合惩戒信息库”。备注：采购人/招点击查看交易中心通过区行贿人联合惩戒信息库，对供应商/投标主体情况进行内部查询，查询结果页面打印留存。 5.法律法规规定的其他条件。（2）其他要求：具体详见本项目采购文件。
具体详见本项目采购文件。