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戈雅公寓全体业主：
为规范本小区消防设施维修改造项目资金使用管理，严格落实住宅专项维修资金简易使用流程相关规定，保障业主公共利益，确保项目预算真实、合规、合理、精准， 戈雅公寓第五届 业主委员会（以下简称 “ 业委会 ” ）现 向全体业主公示维修工程的方案和预算 ( 详见附件 ) ，同时 面向社会公开招募 1 家专业审计单位 ，为本小区消防维修项目提供专项预算审计服务。现将相关招募事宜公告如下：
一、项目基本情况
1.
项目名称：戈雅公寓 消防设施维修项目预算审计服务
2. 项目背景：本小区消防设施存在老化、故障等问题，已委托专业消防检测维修单位完成现场勘查、隐患评估及项目维修预算编制工作 ，预算不含税金额约 610 万元 。本次审计为 维修资金简易使用流程必备审核环节 ，审计结果将作为本小区申请、使用住宅专项维修资金的核心依据。
3 、项目目标：本维修工程针对既有住宅建筑原有消防系统实施，目标为将故障、老化的消防设施设备更新、维修至该建筑原设计的合规、有效状态，恢复消防系统原有使用功能。因建筑建成投用时间较早，本次维修仅针对原有设施故障进行修复整改，不改变原有系统布局与设计参数，不要求满足当前最新发布实施的国家消防相关标准要求，仅保障设施可回归原始设计的运行状态，发挥原有设计的消防保障作用。
4 、 服务内容：对本次小区消防维修项目的全套维修方案、工程量清单、材料设备单价、整体预算总价等内容进行专项审计，核查预算编制的合规性、真实性、准确性、合理性，排查虚高报价、工程量错算、项目冗余等问题，出具合法合规、完整规范的正式审计报告，并配合业委会完成维修资金申报、公示及主管部门核查答疑工作。
5 、 服务周期：自合同签订之日起 【 10 】 个工作日内完成全部审计工作并出具正式审计报告。
6 、 服务方式：独立审计、现场核查、书面成果交付、全程答疑配合。
二、审计单位招募要求
本次招募坚持公开、公平、公正、择优录取原则，参选单位须满足以下全部基础条件，不符合条件者一律不予参评；
（一）资质合规要求
1. 参选单位为依法注册、独立法人资格的正规审计或工程造价咨询机构，持有有效营业执照，经营范围包含审计服务、工程造价咨询、工程预算审核等相关业务。
2. 具备有效的工程造价咨询服务相关资质，拥有固定的专业审计团队，可独立完成工程类预算专项审计工作，不接受挂靠、分支机构、个体工作室参选。
3. 近三年内无行业主管部门行政处罚、信用惩戒、失信记录，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，无虚假审计、违规执业等不良从业记录。
（二）人员配置要求
1. 本项目须配备专属项目负责人 1 名，具备注册造价工程师证书或相关审计专业高级职称，拥有 3 年以上工程维修、物业维修资金项目审计从业经验。
2. 项目团队人员专业匹配，熟悉住宅专项维修资金使用政策、消防工程维修计价标准及当地住建部门维修资金申报审核要求，能够精准把控消防维修项目预算审计重点。
3. 项目负责人及核心工作人员须为本单位在职人员，提供近 3 个月社保证明，杜绝外聘兼职人员顶岗作业。
（三）业绩经验要求
近三年内拥有 小区消防维修、物业公共设施维修、住宅专项维修资金配套审计 相关服务业绩不少于 3 项，能够提供对应合同复印件、审计报告等佐证材料，熟悉维修资金简易流程审计规范者优先。
（四）服务规范要求
1. 严格遵守审计行业准则及廉洁执业规定，独立、客观、公正开展审计工作，杜绝串通抬价、虚假审核、敷衍履职等行为，签订廉洁服务承诺书。
2. 严格遵守服务周期约定，按时交付审计成果，主动配合业委会、业主及主管部门答疑、核查、公示工作。
3. 能够对审计结果负责，若因审计疏漏、失误导致项目无法正常走维修资金流程，须无偿整改、补充审计，直至审核通过。
三、报名需提交材料（全部加盖单位公章，密封装订）
1 . 营业执照副本复印件、资质证书复印件；
2 . 法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及授权代理人身份证复印件；
3 . 项目负责人资质证书、职称证书、社保证明及从业履历；
4 . 近三年同类维修资金、消防工程审计业绩证明材料（合同、审计报告关键页复印件）；
5 . 详细审计服务方案、工作流程、服务保障措施、工期保障方案；
6 . 项目审计服务报价单（一次性报价，包含审计、答疑、整改、资料归档等全部费用）；
7 . 企业信用查询报告（无失信、无行政处罚记录佐证）。
四 、 报名须知
1、本着环保节约的原则，以及方便业委会委员评审，报名材料做成1个pdf文件，发电子邮件到****点击查看@163.com ，邮件正文务必留下联系人和联系手机号。
2、报价表请不要发电子邮件，盖章密封邮寄**市**区戈雅公寓戈雅街77****点击查看办公室。
3、报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月11日17:00止（逾期送达材料不予受理，电子件和报价表均需要在此之前送达）；
4、对该项目有疑问的可以联系：叶先生，133****点击查看8682
消防 设施整体改 造方案（公示）、消防设施整体改造预算（公示）文件请扫描下方图片即可查阅。
****点击查看
2026年 9 月 5 日
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