关于采购惠州市2025年全民所有土地资源资产清查工作项目服务机构的询价公告

公告-招标公告广东 - 惠州 - 惠城区

发布于 2025-09-12

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惠州市自然资源局（惠州市海洋局）

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本单位近五年审计类项目招标876次，合作供应商43个，潜在供应商42个

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关于采购**市2025年全民所有土地**资产清查工作项目服务机构的询价公告

根据工作需要，****点击查看就**市2025年全民所有土地**资产清查工作项目面向社会公开询价采购，现公告如下：

一、项目名称

**市2025年全民所有土地**资产清查工作。

二、采购预算

本项目采购预算金额为人民币870000.00元，包含本项目涉及的所有费用，超过采购预算视为无效报价。

三、采购方式

网上公开询价+定点采购。

四、采购内容

1、工作范围

（1）清查单位

**市全民所有土地**资产清查工作以县级行政辖区为单位，具体包括：**区、**区、**县、**县、**县，面积合计11350.37平方公里。因仲恺区与大亚湾区无单独县级行政区划代码，故将其分别纳入相同县级行政区划代码行政单位开展资产清查工作。

（2）清查基准时点

2023年12月31日。

（3）清查范围

国有农用地、国有建设用地、国有未利用地、未确定使用权人国有建设用地清查工作、国有建设用地使用权状况清查以及土地权属待变更清查。

2、工作任务

开展**市国有农用地、国有建设用地、国有未利用地、未确定使用权人国有建设用地**资产实物量清查工作；组织协调调查、采集土地**清查价格体系更新相关基础资料；收集**市全民所有土地**资产权属相关数据；建立**市全民所有土地**资产清查价格体系；开展**市全民所有土地**资产经济价值估算；建立**市全民所有土地**资产数据库；成果核查（地市核查、省级核查、国家级核查）；编制**市全民所有土地**资产清查成果报告；国有建设用地使用权状况清查以及土地权属待变更清查。

说明：未确定使用权人国有建设用地**资产实物量清查主要工作是，基于2024年该专项清查成果（清查基准时点为2023年12月31日），按照国家技术要求对成果进行调整。

五、商务需求

1、实施地点：采购人指定地点

2、服务期：合同生效之日起至2025年12月31日

3、售后服务要求：

（1）成交人须在**区有驻有办公地点，1小时内到达****点击查看。

（2）成交人应积极配合采购人完成相应技术工作，不得以效益低、工作难度大等理由拒绝接受业务委托安排。

六、结算方式

根据项目完成进度分三期支付，中选人申拨各款项前应提供相应票据。

第一期：合同签订之日起5个工作日内，采购人支付中选人30%的合同金额；

第二期：中选人提交国有农用地、国有建设用地、国有未利用地清查成果后，采购人支付中选人20%的合同金额；

第三期：中选人完成全部清查工作后，15个工作日内支付中选人50%的合同金额。

采购人不承担因财政资金不能及时到位给中标人造成的任何损失。

七、需提供资格审核材料

1、法定代表人证明书和法人授权委托证明书。

2、有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件等。

3、投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4、提供2024年度财务状况报告。

5、三年内没有重大违法记录的承诺函。

6、未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单证明资料。

7、已在工商登记所在地的省级自然**主管部门备案登记(需提****点击查看**厅出具的土地估价机构备案函)，****点击查看政府采购智慧云平台电子卖场企业。

8、本项目不接受联合体报价，不允许对本项目及其相关服务进行分包、拆包和转包；

以上资料均需加盖公章。如以上资料不齐，将导致报价人资格性审查不通过。

八、需提供评分报价材料及评分标准

（一）评分标准

本项目采用综合评分方式，择****点击查看公司作为中选服务机构。具体评分标准表如下：

评审因素		评分标准
商务部分	信用等级（5分）	投标人具有《土地估价机构信用等级证书》一级得5分，二级得3分，三级以下得1分。
	项目团队（20分）	拟派出技术团队不少于16人。（1）项目负责人同时具备国土专业中级或以上工程师职称证书、土地估价师或2021年以后取得的房地产估价师资格证书、省级或以上不动产登****点击查看协会专家库的专家、地理信息安全保密培训合格证明得4分，不满足得0分；（2）项目团队人员（不含负责人）具有具有国土专业中级或以上工程师职称证书，每提供1个人员证书得2分，最高得8分，无提供不得分；（3）具有土地估价师或2021年以后取得的房地产估价师资格证书，每提供1个人员证书得1分，最高得8分，无提供不得分。（注：投标人需提供以上证书复印件和上述人员在本单位参保的证明材料，要求为2025年1月至今任意1个月社保证明文件复印件）。
	同类业绩情况（20分）	2019年1月1日至今取得的同类项目业绩，每提供一个有效的项目业绩得4分，最高得20分；无提供不得分。（注：业绩时间以合同签订时间为准。供应商应提供合同关键页复印件（合同关键页包括：合同封面、服务内容页及双方签章页；加盖供应商公章。同一项目不同年份的合同按一份业绩计算，不重复计算业绩分数。同一业主在同一招标/采购项目中续签的合同不重复计分。）
技术部分	项目技术方案（15分）	投标人在投标文件提供技术方案。技术方案内容完备详实、技术路线方法科学合理、重难点理解充分、技术质量保障措施到位为优；技术方案内容较完备、技术路线方法较为科学合理、重难点有一定理解、有技术质量保障措施为良；技术方案存在明显重要内容缺陷为一般；不提供为无。优：15分；良： 10分；一般：6分；无：0分。
技术部分	项目组织实施方案（20分）	组织实施方案内容完备详实，进度计划安排合理，各项组织保障措施到位，具有较强的操作性为优；组织实施方案内容较完备，进度计划安排和各项组织保障措施较为合理，具有一定操作性为良；组织实施方案存在明显、重要内容缺陷，为一般；不提供方案为无。优：20分；良：15分；一般：10分；无：0分。
投标报价	投标报价得分（20分）	投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。】最低报价不是中标的唯一依据。****点击查看政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。