新疆交投瑞锦房地产开发有限公司交建翰博苑项目竣工决算审计服务项目竞价采购公告

****点击查看交建翰博苑项目竣工决算审计服务项目已具备采购条件，现（公开）邀请供应商参加竞价采购活动。

1.1采购项目名称：****点击查看交建翰博苑项目竣工决算审计服务项目

1.2采购人：****点击查看

1.3 采购项目资金落实情况：已落实

2.1 项目概况：交建翰博苑住宅小区位于**经开区（**区），**高层建筑7栋、幼儿园1所及供排水、电力、燃气、热力、通信等市政配套设施；用地面积42,137.01㎡，总建筑面积101,568.4㎡，总投资66,320万元，竣工时间2023年6月。

2.2 采购内容：交建翰博苑项目竣工决算审计服务，包含：竣工财务决算报表审核、建设成本归集与待摊投资分摊审核、概算执行与尾工工程审核、交付使用资产与结余资金审核、小区配套工程专项审核，并出具竣工财务决算审计报告。

2.3服务期：自合同签订之日起90个日历天内完成。

2.4 服务地点：**市。

2.5 验收标准：出具的报告及成果文件须满足下列验收标准：

（1）报告编制应当符合《中华人民**国注册会计师法》《中国注册会计师审计准则》《基本建设财务规则》（财政部令第81号）、《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》（财建〔2016〕503号）、《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）等国家及自治区现行法律、法规、规章和规范性文件的规定，做到格式规范、内容完整、数据真实准确、结论明确；

（2）****点击查看事务所公章，并由项目负责人及签字注册会计师签名盖章；中标人须同时提交全套审计工作底稿、取证资料及电子版成果文件（Word版及PDF版各一套），纸质成果文件份数按招标人要求提供。

2.6 电子竞价平台按照价格由低至高对供应商进行排序，成交供应商 1 名。

2.7 若排名第一的供应商未通过资格核查，采购人有权按竞价结果排名顺延成交供应商或重新组织竞价采购。

3 竞价人相关要求：

3.1 本次采购要****点击查看商行政管理部门核发的有效企业营业执照并取得了独立法人资格。必须是在中国境内****点击查看事务所，持有省级财政部门颁发的有效《****点击查看事务所执业证书》。提供有效的《企业法人营业执照》及《****点击查看事务所执业证书》（副本）复印件。

3.2竞价人项目负责人要求：项目负责人应为注册会计师。需提供相关人员的资格证书复印件及在本单位的社保缴纳证明（证明劳动关系）。需具备5年以上竣工决算审计或工程造价审计专业服务经验

3.3团队专业能力：配备足够数量且经验丰富的注册会计师专业人员2人（包含项目负责人在内）并具备中级及以上职称。团队需熟悉中国现行相关审计准则，特别是：

（1）竣工决算审计法规与程序：熟悉《基本建设财务规则》（财政部令第81号）、《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》（财建〔2016〕503号）及《****点击查看事务所从事基本建设工程预算结算决算审核暂行办法》等规定，掌握竣工财务决算报表编制与审核要求，包括项目概况表、交付使用资产明细表、待摊投资明细表等报表的勾稽关系与审核要点。

（2）建设成本归集与待摊投资分摊：熟悉待摊投资（勘察设计费、监理费、管理费、借款费用等）在住宅、商铺等可售资产与配套公建之间的分摊原则，能够审核分摊依据的充分性与分配比例的合理性；掌握增值税进项税额在建设成本中的处理规则，确保不计入形成资产的建设成本。

（3）交付使用资产与结余资金审核：能够审核交付使用资产是否真实、完整，成本核算是否准确，移交手续是否合规；核实库存物资、债权债务及货币资金的真实性，审查结余资金处理的合规性，关注有无转移、挪用建设资金等问题。

（4）概算执行与尾工工程审核：能够对照批准概算核查有无概算外项目、超标准建设或扩大规模情形，分析实际投资与概算差异原因；核实尾工工程未完工程量并留足投资，防止将新增项目列作尾工项目。

（5）小区配套工程专项审核：针对住宅小区特点，熟悉绿化工程、道路管网、配电设施、地下车库等配套工程的结算审核要点，能够结合现场踏勘核实隐蔽工程与签证资料的一致性，确保配套工程造价计入建设成本的准确性。

3.4在竞价结束时应提供至少2****点击查看商铺等配套）项目竣工决算审计服务相关业绩。(注:“近3年”是指自2023年11月1日至响应截止时间，以合同签订时间为认定依据。)以证明竞价人的服务能力，若发现竞价人不具备上述能力，将取消竞价成交供应商的资格。

3.5财务能力：财务状况良好，能够承担项目执行。需要提供近2024、2025年度的财务报表审计报告。

3.6信誉要求：良好的商业信誉，无重大违法违规记录。近三年内在经营活动中没有重大违法记录，未受到税务、财政等监管部门的重大行政处罚。需提供声明或承诺。

3.7质量保证与风险控制：投标人应具备健全的内部质量控制制度和风险控制流程，承诺遵守注册会计师职业道德规范，保持独立性和客观性，并在投标文件中以书面形式予以体现，具体要求如下：

（1）提交书面承诺函：须同时提交由法定代表人或授权代表签署并加盖公章的《职业道德与独立性承诺书》《质量控制承诺函》，承诺遵守《中国注册会计师职业道德守则》，与招标人及其相关方不存在可能影响独立性的利害关系。经查实存在虚假承诺或影响独立性情形的，招标人有权取消其中标资格并追究相应责任。

3.8竞价人在响应时，不得修改采购内容。

3.9与采购人存在利害关系可能影响竞价公正性的单位，不得参加竞价活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同标段或者未划分标段的竞价项目，否则，竞价无效。

√ 不要求递交

□ 要求递交

保证金金额： / ；保证金形式： / 。

不退还竞价保证金的其他情形： / 。

退还竞价保证金的时间： / 。

5.1 供应商应当于2026 年11月14日10时00 分（资格申请开始时间）至2026年11月17日10时00分（资格申请截止时间），登录“招标采购电子平台”，按照第三条要求提供加盖公章的资格申请资料。供应商资格申请通过后，方可参与本次竞价。

5.2 供应商若对本竞价项目采购需求、资格要求等有疑问，应当于2026年11月16日15时00分前通过“招标采购电子平台”向采购人提出澄清要求。

6.1 竞价开始时间为 2026年11月17日13时00分

6.2 竞价结束时间为 2026年11月17日17时00分。

6.3本次竞价采用线上降价式竞价，起始价：173000.00元（大写：壹拾柒万叁仟元）。每次竞价降价幅度为1000元或其整数倍。本次竞价活动不设置延时出价功能。

6.4竞价报价金额应包含：因服务产生的一切相关费用，包括但不限于人工费、工本费、税费等。

6.5竞价最高限价：173000.00元（大写：壹拾柒万叁仟元），超过最高限价的报价，采购人有权拒绝其报价。

6.6报价有效期：自竞价结束之日起90日历日。

7.1付款条件：合同签订并生效后7日内，竞价成交人向采购人开具合同总金额30%的合法有效增值税专用发票，采购人收到合规发票后15个工作日内支付预付款。竞价成交人完成初稿并提交采购人，经采购人书面确认（或采购人收到初稿后5个工作日内未提出书面异议的，视为确认）后，竞价成交人开具合同总金额50%的合法有效增值税专用发票，采购人收到合规发票后15个工作日内支付。竞价成交人完成最终成果并提交采购人验收合格后，供应商开具合同总金额20%的合法有效增值税专用发票，采购人收到合规发票后15个工作日内支付。

竞价成交人应在每次付款前提供等额、合规的增值税专用发票，发票类型为增值税专用发票，税率按国家规定执行。因供应商发票不合规、信息错误或未按期提供的，采购人付款期限自供应商补正合规发票之日起相应顺延。因采购人提供资料不及时等非供应商自身原因导致工期顺延的，经双方确认后，受影响付款节点可相应顺延；顺延仅限于受影响部分及合理期间。

7.2付款方式：电汇、银行承兑汇票、商业承兑汇票、供应链金融。（以非现金、电汇形式支付时，甲方不予承担贴息、手续费等费用。）

7.3履约保证金的递交：

√ 不要求递交

□ 要求递交

保证金金额： / ；保证金形式： / ；

保证金有效期： / ；保证金递交时间： / ；

其他要求： / 。

8.1在参加竞价采购活动前，供应商应在“招标采购电子平台”（网址：https://zhaocai.****点击查看.cn:8052/#/web/home）进行账号注册，并确保账号注册成功。（具体操作详见：https://zhaocai.****点击查看.cn:8052/#/web/announcement/notification?id=86 type=notification category=system）。否则，该风险所造成的后果由供应商自行承担，供应商注册审核联系：0991-****点击查看705；系统技术支持联系：朱工 191****点击查看7202。

8.2 意向供应商需按规定完成保证金缴纳事项，具体以项目实际情况为准。

发布竞价采购公告和成交公告的媒介： ****点击查看集团****点击查看公司招标采购电子平台（https://zhaocai.****点击查看.cn:8052/#/web/home）、**阳光采购平台（https://www.****点击查看.com）；未经授权不得转发，否则追究其法律责任。

采 购 人：****点击查看

地 址：**市**区西环北路799号

联 系 人：赵婕如

电 话：186****点击查看7720

纪检监督：132****点击查看1149曹工

****点击查看

2026年11月13日