政府询价公告

根据《****点击查看政府采购法》，****点击查看拟通过询****点击查看社区集体土地确权登记服务项目 ，现邀请合格的供应商前来参与报价。

一．项目概况

1.项目名称：****点击查看社区集体土地确权登记服务

2.采购方式：询价

3.项目预算：29万元

4.服务地点:井岗镇，采购人指定地点

5.服务履行期限：自合同签订生效之日起60日历天内完成全部服务及成果汇交。因权属纠纷、资料交付滞后、主管部门原因等非供应商因素造成延误的，工期可据实顺延。

6.项目概况：

（一）项目范围

本项目实施的集体土地所有权整合汇交范****点击查看社区。对社区辖区内的集体土地所有权划定登记单元，开展地籍调查，明确宗地范围、面积等自然状况，所有权主体及权利内容等权属状况。面积约为5300亩。

（二）工作任务

本项目的主要工作任务为：结合第三次国土调查、历年农转用、土地征收、土地供应等资料，采取内外业结合的作业方式，开展社区辖区集体土地所有权成果调查工作。同时，按照《不动产登记数据库标准》对现有的集体土地所有权确权 登记数据库进行更新，按照不动产登记建库要求完成属性字段赋值、逻辑关系重建、坐标系转换等工作，按要求对空间数据、属性数据和其他相关数据进行更新，配合完成相应的集体土地所有权注销登记、变更登记、转移登记工作，****点击查看登记中心汇交更新数据成果。

二、基本要求

（一）法律法规

1.《中华人民**国宪法》；

2.《中华人民**国民法典》；

3.《中华人民**国土地管理法》；

4.《国土**部 财政部 农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60 号）；

5.《国土**部 ****点击查看小组办公室 财政部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178 号）；

6.《中华人民**国农村土地承包法》。

（二）技术标准与依据

1.《不动产登记存量数据成果汇交规范（2021 年修订版）》；

2.《不动产登记暂行条例》；

3.《不动产登记信息管理基础平台接入技术规范（2021 年修订版）》；

4.《自然**统一确权登记工作方案》；

5.《自然**确权登记操作指南（试行）》；

6.《自然**确权登记数据库标准（试用版）》；

7.《第三次**国土调查技术规程》（TD/T 1055-2019）；

8.《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）；

9.《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）。

（三）数学基础

1.坐标系统与投影方法

采用“2000 国家大地坐标系”（CGCS2000）。 地图投影采用高斯—克吕格投影，标准的 3 度分带平面直角坐标系统，中央子午线采用 117°00′00″；

2.高程基准

采用“1985 国家高程基准”；

3.比例尺

调查比例尺为 1:5000，特殊区域因工作基础条件差等可适当放宽要求，调查比例尺为 1：10000；

4.计量单位

长度单位采用米（m），统计汇总登记采用公里（km），小数点后保留两位有效数字。面积单位采用平方米（m2），统计汇总登记采用公顷（ha），小数点后保留两位有效数字。

三、服务需求

（一）资料收集及数据处理。根据工作需要，配**业单位全面收集项目实施所需的各类基础资料，主要包括：

1.项目区域范围内基础数据。包括正射影像图、高分辨率卫星遥感影像（分辨率不低于 0.5 米）等；

2.项目区域范围内各类**调查成果。包括第三次国土调查、三区三线、一张图等专项调查成果；

3.项目区域范围内各类自然**的所有权和使用权等不动产登记成果资料。主要包括不动产的位置、面积、界址、单元号等自然状况信息；

4.农民集体合并或撤销、行政区划调整等导致集体土地所有权、农民集体名称或代码发生变化的相关材料；

5.项目区涉及的土地征收批准文件，互换土地的协议或土地调整文件等；

6.编制工作底图。在已收集资料的基础上，按照技术标准规范，对资料进行数据格式转化、坐标转化等空间图形处理。以最新正射影像图为基础制作，同时套合**市第三次国土调查成果，叠加正射影像图，以社区为单位制作外业调查工作底图。

（二）开展权籍调查。****点击查看政府配合下，开展外业核实，由项目作业员配合指界人进行权属界线调查核实，对于核实发生变化的部分在工作底图上进行标注，按照地籍调查有关规定进行界线补充调查和测量，经指界双方确认的宗地界线，在工作底图上签字确认，同时加盖社居委公章。

（三）调查成果签字确认。外业协调组织各级部门签字，包括申请书、基本信息表、协议书等。确保权属界线和重要界址点设定科学、准确、规范，对于发生变化或灭失的宗地要重新补充调查。

（四）建立不动产登记数据库。按照《不动产登记数据库标准》（TD/T1066-2021）要求，建立集体土地所有权确权登记数据库，进行相关登记信息录入。

（五）数据迁移、关联。将最终的集体土地所有权数据库按规定格式迁移至现行登记发证系统平台。建成支撑不动产登记信息管理基础平台运行的不动产登记数据库（成果数据库）。不动产登记数据入库前要进行全面的信息复核，保证入库的数据符合质量控制要求。

（六）配合开展审核、公告、登记、发证。在登记机构前期数据审核的基础上，从技术层面按照制度规范配合开展登记审核工作；协助开展公告工作，制作公告文书，****点击查看政府门户网站及指定场所发布公告；协助完成登簿发

证及档案管理。协助登记机构开展登记簿记载和关联工作，配合做好证书发放以及登记成果资料存档管理等工作。

（七）数据成果汇交。将已纳入市辖区不动产登记平台所有权登记成果的数据采用自然**部统一下发质检软件完成质检后，离线汇交至自然**主管部门。

四、成果要求

主要成果类型包括数据库成果、图件成果、表格成果、文字报告成果等，应完成检验检测且保证合格。

（一）数据库成果

按照《不动产登记数据库标准》（2021 修订版）要求，入库后的集体土地所有权确权登记成果数据库，主要包括不动产单元数据、权利数据、权利人数据、登记业务数据、登记档案数据等，建成支撑不动产登记信息管理基础平台运行的

不动产登记数据库（成果数据库）。

（二）图件成果

1.工作底图；

2.宗地图；

3.分幅图、地籍区、地籍子区图；

4.其他专题图件。

（三）表格成果

按不动产登记所需的一套表格，包括各种签章表、申请书、补充协议等。

（四）文字报告成果

1.集体土地所有权确权登记成果更新汇交技术方案；

2.集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作报告；

3.集体土地所有权确权登记成果更新汇交技术报告；

4.集体土地所有权确权登记成果更新汇交数据库建设报告；

5.集体土地所有权确权登记成果更新汇交质量检查报告；

6.数据入库报告。

（五）成果数据格式

1.矢量数据采用 Shapefile 格式；

2.栅格数据采用 GEOTIFF、IMG 格式；

3.文本、表格等数据文件采用 Word、 Excel、WPS 格式；

4.属性表数据采用 Microsoft Office Access 的 mdb 格式；

5.扫描文件采用 PDF 格式。

五、报价要求

本项目报总报价以及分项报价，报价包含可能发生的一切费用，采购人后期不予增加任何费用，响应人须自行考虑参与本询价采购活动风险。

六、其他要求

1.对收集、汇聚的各类数据、空间数据库、数据标准等内容进行检验检测，检验内容包括数据覆盖情况、时效性、数据逻辑一致性、数据规范性和可用性进行分析并进行处理，不排除需要通过外业检测的可能性。

2.本项目合同履约完成后，如采购人将提交本项目申报测绘地理信息或自然**领域科技奖项，供应商应予以配合。

七、供应商资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.供应商须具备自然**主管部门颁发的乙级及以上测绘资质，资质专业范围须包含界线与不动产测绘、地理信息系统工程，资质在有效期内。

八、响应文件内容要求：

1.报价表（包含项目名称、供应商名称、总报价、分项报价明细表等内容）；

2.供应商相关资质文件，需加盖公章（1.营业执照;2.法人身份证复印件及授权委托书、测绘资质证书等）;

3.近三年无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函；

5.技术及项目人员材料。

上述材料装订成册，加盖公章和骑缝章，密封在一个文件袋中（前后封面加盖公章密封），在报名截止时间前送达递交地址，并在材料袋封面注明项目名称、单位名称、联系人、联系电话和递交日期等信息。

九、成交供应商确定办法：

本次询价在满足全部实质性要求前提下，按总报价最低价确定成交供应商。若出现最低报价一致情况，现场告知并列供应商，统一发放密封报价单，限时一次报价，二轮最低价直接成交，若二轮仍相同则抽签确定。

十、响应文件递交截止时间和送达地点：

1.报价文件递交截止时间：2026年9月30日17:00；未密封或逾期送达的报价文件恕不接受。

2.报价文件送达地点： ****点击查看政府3楼332办公室。

十一、评审时间和地点：

1.评审时间： 2026年9月30日17:10；

2.评审地点： ****点击查看政府会议室。

十二、联系方式：

联系人：王帅 联系电话：0551—****点击查看1608

****点击查看政府

2026年9月24 日