六枝特区住宅小区公共收益专项审计服务询价通知书

为规范辖区住宅小区公共收益管理，全面查清小区公共收益收支、账务、使用及公示情况，防范资金管理风险，我单位现就**区住宅小区公共收益专项审计服务进行公开询价，择优选取具备资质的第三方审计机构承接本次审计工作，诚邀符合条件的机构参与本次报价。现将有关事项通知如下：

一、项目概况

（一）项目背景

为落实物业管理相关法律法规要求，整治住宅小区公共收益管理不规范、收支混乱、公示不到位等问题，我单位拟委托第三方专业审计机构，对辖区内存在公共收益的住宅小区开展公共收益专项审计工作，全面核查小区电梯广告、公共停车位、场地租赁、快递柜、公共用房出租等各类业主共有收益的收入、支出、结余、账务核算、资金使用及信息公示等情况，出具正式专项审计报告，并梳理问题清单、提出整改建议。

（二）处置资产明细

1.对指定住宅小区公共收益开展全面专项审计，核查审计周期内全部经营收入、成本支出、资金结余、银行流水、会计凭证、财务账簿、经营合同等资料；

2.核查公共收益建账核算、资金存储、收支审批、票据使用等财务合规性；

3.核查公共收益使用去向、分配方式、项目公示等情况；

4.现场实地核查、资料核对、问询取证，梳理审计发现问题，列明问题明细及依据；

4.按照行业规范及委托方要求，出具正式专项审计报告、问题清单、整改意见全套资料；

5.配合我单位完成审计结果对接、问题解释、整改督导等后续配套工作。

（三）本项目审计服务最高拦标价为人民币5000.00元（大写：伍仟元整），所有报价单位最终包干报价不得高于该拦标价，高于拦标价的报价直接判定为无效报价。

（四）资金来源。单位工作经费

（五）服务周期。自签订服务合同之日起至本次专项审计全部完成、审计资料及报告交付完毕、后续配合工作结束为止。具体现场审计时间由双方协商确定。

（六）服务标准。严格遵照《中华人民**国招标投标法》《****点击查看政府采购法》及**省、**市招投标相关法律法规、保交楼专项借款管理规定执行，保证招标流程合法、合规、公开、公平、公正。严格遵照《中华人民**国审计法》《物业管理条例》及省、市、区相关法律法规、行业审计准则开展工作；审计流程合法合规，审计数据真实、准确、完整，报告内容客观公正；严守工作保密纪律，严禁泄露小区信息、业主信息、财务数据及审计涉密内容。

二、报价单位资质要求

（一）报价机构须为在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，持有合法有效的营业执照（多证合一）。

（二）具备正规招标代理从业资质，在**省招投标公共服务平台、****点击查看政府采购网、****点击查看交易中心完成备案，提供平台备案信息截图（加盖单位公章）。

（三）具备合法有效的审计服务资质，拥有财政****点击查看事务所执业资质，可独立开展专项审计业务。

（四）拥有固定办公场所、专业审计团队，项目负责人及现场审计人员具备相应执业资格，具备物业管理、小区公共资金相关审计经验者优先。

（五）近3年内无行业主管部门行政处罚、失信记录、重大违规违纪等不良信用记录。

（六）本项目不接受联合体报价，中标机构不得将本项目业务转包、分包给第三方。

三、询价相关事项

（一）报价文件组成（所有资料加盖单位公章，密封装订）

1.营业执照复印件、****点击查看事务所执业资质证书复印件；

2.法定代表人身份证明及身份证复印件；委托代理的，需额外提供授权委托书及委托代理人身份证复印件；

3.机构简介、从业资质、人员配置、近三年同类审计项目业绩佐证材料（合同、审计报告封面等复印件）；

4.正式报价单（列明本次审计服务包干总价、收费明细、付款方式）；

5.完整服务方案、工作流程、服务承诺、保密承诺、项目人员安排表。

（二）报价要求

本次报价为全费用包干总价，包含人员人工费、资料费、交通费、现场核查费、税费、报告编制费、后续配合服务费等完成本项目全部工作的所有费用，报价一经提交不得更改。

报价文件须按照要求密封装订，内容完整、字迹清晰，否则视为无效报价。

（三）递交及开标时间、地点

（1）报价文件递交时间：2026年6月22日14:00—16:00；

（2）开标时间：2026年6月23日9:00—12:00；

（3）递交及开标地点：****点击查看三楼会议室；

（4）递交方式：现场当面递交，逾期送达、密封不合格、资料不全的报价文件视为无效报价。

四、评审办法

本次询价采用低价择优原则，在资质合格、服务方案满足项目要求的前提下，综合对比报价、服务能力等因素，择优选定1家中标招标代理机构。采购单位不向未成交机构作出解释，不退还报价文件。

五、其他要求

（一）成交机构须在收到中标通知后3个工作日内与采购单位签订招标代理服务合同，严格按照合同约定及行业标准及我方要求开展审计工作。

（二）审计全过程严格遵守保密规定，不得擅自对外泄露任何审计数据、资料、业主及小区相关信息，若发生泄密、违规操作、审计成果不合格等问题，采购单位有权终止合同，并追究相应责任。

（三）本次询价未尽事宜，由****点击查看负责解释。

六、联系方式

采购单位：****点击查看

联系人：王欢

联系电话：0858-****点击查看571；152****点击查看1818

联系地址：**省**市**区**路****点击查看

****点击查看

2026年6月18日