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红牌楼商业改造设计采购项目-询比采购公告
项目概况
| 红牌楼商业改造设计采购项目 |
| ****点击查看 |
| 企业自筹 |
| 询比采购 |
| 工程服务 |
| 2026-10-26 14:00:00 |
采购人及采购代理
| ****点击查看 |
| **市**区红牌楼**凌峯1号门对面办公楼7楼 |
| 苏畅 |
| 189****点击查看8043 |
| ****点击查看@cmhk.com |
异议及投诉的受理渠道
| 异议联系人：成本采购部 | |
| 异议联系电话：0755-****点击查看7426 | |
| 异议邮箱：****点击查看@cmhk.com | |
| 异议说明：异议的处理主体为采购单位，如供应商对采购项目有异议的应按照上述规定的异议联系人/电话/邮箱与采购联系人确认异议处理情况。 | |
| 联系方式：0755-****点击查看7426，邮箱地址：****点击查看@cmhk.com |
标段（包）信息1
| 红牌楼商业改造设计采购项目 |
| ****点击查看001 |
| 1.工作范围：**红牌楼商业项目后期改造设计，项目占地27113.44㎡，总建筑面积148928.41㎡，其中商业街面积33797.17㎡，酒店建筑面积12391.99㎡，办公建筑面积（C地块公寓+E地块办公）33372.4㎡，农贸市场建筑面积1543.8㎡（含垃圾房），地下设备用房3163.04㎡。设****点击查看商铺改造的精装设计技术配合，项目商业氛围提升涉及到的精装、景观、幕墙、标识、泛光照明等设计技术配合。 2.工作内容： （1****点击查看商铺****点击查看农贸市场）改造设计：①依据项目招商落位业态方案、现状建筑条件、原有物业及设备系统承载力，对项目既有全套建筑、结构、机电、消防图纸开展系统性复核工作。****点击查看商铺规划业态需求，实施商铺平面重新分割、室内空间重组、动线与功能布局优化；针对原有建筑不满足新业态使用、设备容量不足、空间尺度不匹配等问题，完成对应专业施工图修改、调整及深化设计。②工作范围包含地下垃圾房扩容专项改造设计、地上商铺机电（含给排水、强弱电、暖通，不含智能化）点位、管线、容量的落地排布设计；对局部设备机房，****点击查看商铺业态调整带来的负荷变化开展图纸复核、管线适配校核。****点击查看商铺改造区域结构荷载验算、结构构件受力复核；对改造区域消防系统、疏散通道、安全出口、防火分隔、疏散距离等消防体系进行整体核验，输出建筑、结构、机电、消防各专业施工图纸、计算书、荷载复核报告、消防核验资料等全套设计成果，确保改造方案满足现行规范及物业运营要求。 （2）红牌楼商****点击查看农贸市场）合同附图编制：紧跟项目招商推进计划，根据商户动态落位情况，持续开展单铺图纸绘制工作。按照招商签约标准，及时出具商户落位平面图纸，根据商户洽谈、业态调整、铺位分割变更需求，对单铺合同附图进行多轮修改、版本更新、图纸归档，保证图纸边界、铺位范围、公摊、设备井、门窗、管线预留等信息准确，满足招商合同签约、铺位边界确认、商户前期评估使用需求。 （3）配合氛围专项设计单位开展改造设计并提供技术支撑：①配合景观、美陈、幕墙外立面改造、夜景泛光照明、标识导视系统等第三方专项设计单位开展全过程技术对接与技术支撑。②负责提供建筑土建边界条件、结构荷载参数、机电管线及预留预埋点位设计，对专项方案落地涉及的结构受力、墙体开洞、预埋件、机电电源、管线预留等内容进行复核验算；核查专项方案与原有建筑、商铺改造图纸之间的冲突，提出优化调整意见，保障景观、美陈、幕墙、泛光、标识专项方案可落地实施、符合结构安全及相关规范要求。 （4）图纸审图配合工作：①提供具备合法效力的图纸出图资质、电子签章服务，负责商业氛围提升专项设计、****点击查看农贸市场）精装改造相关图纸的报审组织与全过程配合工作。②负责商业氛围提升专项设计、****点击查看农贸市场）二次装修设计图纸审核工作。核查二次装修方案与原有建筑结构体系、机电系统、消防系统的衔接匹配情况；校验方案是否满足现行消防规范、结构安全限值、机电容量、排水排烟、物业管控等强制性要求，识别图纸冲突、安全隐患及错漏问题。③负责**市施工图数字化审查平台线上申报、资料上传；对接审图机构开展审图答疑、资料补正；跟踪审图意见，组织图纸修改、复核、复审闭环；配合完成施工图审查合格书获取、图纸备案等审图相关全部工作。 （5）全过程现场服务：①按项目需要参加工程例会、技术专题会、图纸会审会议；定期开展现场巡场，现场答复施工单位、监理、物业提出的图纸疑问；澄清图纸歧义、构造节点做法、图纸错漏碰缺问题，提前识别图纸落地风险，减少施工阶段设计争议及现场变更。 ②施工阶段提供技术交底服务，针对改造重点部位、复杂节点组织设计交底；根据现场实际情况、工程变更需求出具设计变更单、技术核定单；驻场或线上开展现场技术答疑；配合分部分项验收、消防验收、竣工验收，提供设计相关资料、验收答疑等设计服务，直至项目竣工验收完成。 （6）其他：负责其他商业开街验收全过程中可能涉及的各项技术对接、资料配合、问题答疑等相关技术服务工作。 （7）设计服务不包含的工作内容：本设计不包含商户、第三方单位自身的原始装修方案创作，乙方仅负责复核、增加图框、签章、报审环节。 |
| 1、信誉要求：供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决： ①近三年内（自采购公告发****点击查看政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ②与招****点击查看集团范围内有合同纠纷，****点击查看集团范围内指有行政隶属关系、控股关系、****点击查看公司****点击查看公司)。 ③****点击查看招商局集团级诚信黑名单、****点击查看集团不良行为供应商或年度履约评估等级为D级并处于处罚期内的。供应商年度评价定级查询网址：https://dzzb.****点击查看.cn/zsj-portal/supplier-manage； ④****点击查看管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****点击查看.cn）中公布为严重违法失信名单； ⑤****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ⑥其他法律法规规定禁止投标的情形。 2、资质要求 1）投标人须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照。 2）投标人须具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，具备承接商业建筑改造、结构复核、消防专项设计及施工图报审的完整能力。 3）投标人及拟派执业人员须已完成**省和**市的施工图数字化审查平台入库备案，或在中标后2周内完成**省和**市的施工图数字化审查平台入库备案。可独立完成**市范围内二次消防设计图纸申报、电子签章、审图答疑及整改闭环工作。提供相关备案证明，未入库的提交定期入库承诺书。 3、财务要求 1）投标人具有健全的财务会计制度和良好的资金运营状况，能够满足本项目全过程设计、报审、现场配合服务的资金及履约保障需求。需提供近连续3个完整会计年度（2023年-2025****点击查看事务所审计的财务审计报告；成立不足3年的企业，提供自成立以来全部年度审计报告；无****点击查看银行资信证明替代。投标人的成立时间少于财务要求规定年份的导致无法提供年度审计报告的，应提供成立以来的财务状况表。要求资产负债率≤70%，资产负债表中的货币资金不低于30****点击查看银行资信证明为准）。 2）投标人具备依法独立纳税能力，须提供近6个月连续纳税证明；同时提供近6个月企业社保缴纳证明，不存在欠税、社保欠费等不良财务履约记录。 4、业绩要求 1）业绩时限：近3年（自招标公告发布之日起往前倒算，以图审合格证时间为准），投标人须独立承接并完成至少3项单项业绩设计合同金额不低于60万的商业类项目施工图设计（至少包含商业综合体、商业街区、****点击查看商铺、商业改造、二次消防其中的一项或几项工作）。 2）证明材料：投标文件须提供①设计合同关键页（含项目名称、服务范围、合同金额、甲乙双方、签约时间）；②施工图审查合格意见书或审图平台办结凭证；两项资料缺一不可，否则该项业绩不予采信。 5、人员要求 1）项目负责人1名：具备一级注册建筑师执业资格，注册于本投标单位；近3年内至少担任过1项商业项目设计负责人，熟悉**市施工图审查流程及消防相关规范。（需提供有签名的设计图纸） 2）专业配套人员：须配备注册建筑、注册结构、注册机电（给排水、暖通、电气）专业负责人；所有注册人员注册单位须与投标人一致，投标文件提供有效注册证书及近3个月社保缴纳证明。未经招标人书面同意，不得擅自更换项目核心管理人员及各专业负责人。 |
| 2026-10-29 10:00:00 |
| 2026-10-29 12:00:00 |
| 2026-10-30 14:00:00 |
| 2026-10-30 14:00:00 |
| 不要求 |
明细信息
| 服务名称 | 服务期限/数量 | 单位 | 税率（%） | 不含税单价 | 不含税合价 | 含税单价 | 含税合价 | 备注 | 币种 |
| 红牌楼商业改造设计采购项目 | 1 | 项 | 人民币 |
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