关于公开征集富都花园不动产权证代办服务意向合作方的公告

（一）项目名称：富都花园不动产权证代办服务项目

（二）项目现状：项目为现房，已完成竣工备案、规划验收、不动产首次登记（大证已办结），涵盖住宅房屋、配套车位两种业态。项目存在已售入住存量业主（住宅+车位）及少量未售存量住宅、未售车位持续销售办证需求，数量概况如下：住宅约50套，小车位约600个，摩托车位约500个。

（三）服务方式：公开征集第三方专业不动产权证代办服务机构，采用计件单价包干模式服务，按月据实结算。

（四）服务周期：3年，自服务合同签订之日起计算，至第3年对应签订日的前一日届满。

**方需全权负责开发商提供的不动产权分户登记代办全部工作，为全包服务，包含但不限于：

（一）存量已售业主办证服务

1.业主资料收集、核验、分类建档、缺件通知、资料补正跟进；

2.权籍信息核对、分户图核对、历史数据纠错、窗口答疑协调；

3.税务对接、核税指引、协助业主完税；

4.不动产登记线上申报、窗口批量递交、受理跟进、审核跟进；

5.全程代办住宅房屋、车位转移登记、缮证、领证、台账整理、进度公示；完成每套住宅、每个配套车位权属确权校核、权籍落宗信息核对、产权边界确认，确保住宅房屋、车位权属清晰、对应关系准确、无产权争议。

（二）按揭客户专项服务

本项全部包含在计件单价内，不另行收费。

1.凭开发商授权，****点击查看银行、****点击查看中心；

2.批量调取按揭贷款档案、抵押合同、借款合同、预告抵押资料、抵押权人授权资料；

3.核对银行资料完整性，缺章、缺页、缺证明全部由投标单位负责补齐；

4.合并办理：转移登记+现房抵押登记；

5.****点击查看银行、取回银行签收回执、归档移交开发商；

6.历史老旧贷款、支行变更、****点击查看分行库房的专项调档、补资料协调。

（三）未售现房新增房源办证服务

1.项目剩余现房持续销售，每成交一套即时启动办证流程；

2.全款、按揭客户同步办理分户登记。

本项目采用固定分类计件单价、据实结算模式，意向单位报含税单价，不报总价。结算原则：仅办结出证、抵押完成（按揭）方可结算，未办结不计费。

（一）报价分项

1.住宅办证单价：X 元/套

2.小车位办证单价：X 元/个

3.摩托车位办证单价：X 元/个

（二）报价包含范围

上述两类单价报价为全包闭口价，分别对应住宅全款、住宅按揭、车位办证全流程，包含：人工、交通、资料整理、住宅房屋及车位权籍核对确权、窗口申报、银行对接、批量调档、抵押资料补齐、送证归档、台账、答疑、售后跟进等所有服务费。严禁另行收取：银行调档费、跑腿费、加急费、协调费、资料整理费。不动产登记费、工本费不计入报价，凭票实报实销。

（一）在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，征集时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件加盖公章。分支机构投标的，****点击查看公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书复印件加盖公章；经营范围包含不动产咨询、房产代办、权证服务等相关内容。

（二）经查询，未被“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)列为失信被执行人(以开标当天查询的结果为准)。

（三）具备固定办证团队，****点击查看登记中心、税务、****点击查看档案室流程承诺不向业主收取任何费用、不强制代办、不私自加价。

（一）资料受理齐全后，住宅、标准车位3个月内完成登记出证流程。

（二）服务期间应委派专职人员负责与开发商对接、确保双方保持良好的沟通。每月向开发商提交《办证进度台账》，分类列明住宅、车位的待办、在办、已办结、缺件、银行未回件明细。

（三）按揭户必须做到：办证+抵押同步办结，确保开发商阶段性担保及时解除。

（四）所有业主资料一户一档、原件台账登记，丢失全责赔付。

（五）投诉零容忍：出现业主投诉乱收费、态度差、拖延办证，每次扣除对应服务费，情节严重直接解约。

****点击查看公司或企业简介；

（二）营业执照复印件、相关许可证复印件、税务登记证复印件；

（三）报价单（住宅、小车位、摩托车位分开报价）；

（四）合同样式；

（五）参加征集的单位认为有必要提供的其他材料；

以上所列资料均需加盖公章。

（一）资料提交方式：携带密封形式资料，****点击查看村委会财务办公室，朱小姐收(**市古镇镇曹二**路78号)，截止日期为2026年10月26日17:00前。

（二）征集资料须备案留底，恕不退回。

（三）项目具体情况或如需勘察现场，请联系0760-****点击查看1062。

（四）本次征集并非正式招标，旨在广泛了解潜在**方的方案细则、开发标准、意向方资质及维护管理能力。

****点击查看

2026年10月16日