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| 公开时间：46分钟前 | 公 开 人：****点击查看管理人 | |
| ****点击查看法院于2026年4月17日裁定受理****点击查看（以下简“盛建公司”）破产清算一案，并于2026年7月2日指定江****点击查看事务所（普通合伙）担任管理人。 盛建公司开发的**恒大悦珑湾项目（1#地块）已售建筑面积占可售建筑面积比例达85%以上，已符合土地增值税可清算条件。为保障国家税款及时入库、准确确认税款债权，管理人拟公开招募具备相应资质的咨询机构，协助开展土地增值税汇算清缴相关工作。现就有关事项公告如下： 一、项目基本情况 盛建公司开发的**恒大悦珑湾项目（1#地块）总面积约90,243平方米（约135.36亩），土地出让总价款为31,745万元。项目规划总建筑面积261,375.09平方米，其中地上计容建筑面积198,493.68平方米，容积率2.2。截至目前，项目已完成地上3#、5#、6#、7#、8#、11#、12#楼及相应地下车库的建设，已建成面积约164,907.45平方米（其中地上120,658.48平方米，地下44,248.97平方米），尚有未开发建设面积96,467.64平方米（包括未完工的10#、13#、14#楼。其中地上77,835.20平方米，地下18,632.44平方米），未开发地块分为南北两部分：北区块（规划1#、2#、4#、9#、10#、13#楼）占地约35亩，南区块（规划14#至20#楼）占地约20亩。该土地使用权已被抵押。 经初步统计，盛建公司可售住宅1090套、面积115,006.72平方米，已售1025套、面积107,962.99平方米；可售商业38间、面积2,351.98平方米，已售33间、面积2,002.54平方米；可售车位1105个、面积29,349.88平方米，已售330个、面积8,735.75平方米。 二、服务内容 1.根据《中华人民**国土地增值税暂行条例》《土地增值税清算管理规程》****点击查看机关的要求，****点击查看公司恒大悦珑湾项目（1#地块）涉税资料； 2.对项目收入、扣除项目金额进行合规审核，测算土地增值税应纳税额； 3.****点击查看机关审核要求的土地增值税清算报告或鉴证报告； 4.****点击查看机关报送清算材料，****点击查看机关清算审核工作，就审核过程中涉及****点击查看机关进行沟通、解释和答复； 5.根据管理人工作需要，列席债权人会议并就土地增值税相关问题进行说明； 6.管理人要求的其他与土地增值税清算相关的涉税服务。 三、报名条件 1.依法设立并有效存续，****点击查看事务所执业资质或相应涉税专业服务能力； 2.具有丰富的房地产企业土地增值税清算经验，近五年内成功完成过房地产项目土地增值税清算案例； 3.近三年内无行业行政处罚、行业协会惩戒及其他不良执业记录； 4.****点击查看公司、本案债权人不存在利害关系，不存在其他可能影响独立、客观、公正履职的情形； 5.拟派出的项目负责人须持有税务师或注册会计师等执业资格证书，具有五年以上土地增值税清算工作经验； 6.本项目不接受联合体报名。 四、报名需提交的材料 1.营业执照副本复印件、执业资质证书复印件； 2.法定代表人身份证明及授权委托书； 3.项目负责人执业资格证书复印件及简介； 4.服务方案（含工作计划、人员安排、时间节点等）； 5.近五年内房地产项目土地增值税清算业绩证明材料（合同或报告复印件）； 6.无利害关系及无不良记录书面声明； 7.报价单（格式自拟，须为含税包干价，列明费用构成）。 五、服务费用 1.本次服务费用纳入破产费用，****点击查看公司资产处置或变现回款后统筹安排支付； 2.若本案无资产可供处置，则本次服务费用不予支付。报名机构须充分知悉并自愿承担该风险； 3.服务费用报价应为包干价，包含完成全部服务内容所发生的人工、差旅、食宿、报告编制等所有费用。 六、评选方式 管理人将综合考量报名机构的资质、经验、服务方案、报价等因素择优确定中选机构，****点击查看人民法院备案。未中选机构不再另行通知。 七、报名时间及方式 1.报名截止时间：2026年9月10日（以收到书面材料为准）； 2.报名方式：现场递交或邮寄纸质材料（一式三份），不接受电子邮件或线上报名； 3.报名地址：**市人民南路5****点击查看中心南楼3A01室； 4.联系人：刘女士，费女士，电话：198****点击查看9640，157****点击查看5121。 八、特别说明 本公告由****点击查看管理人负责解释。 ****点击查看管理人 二〇二六年八月二十九日 |
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