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**地****点击查看公司和**地悦小****点击查看公司建设、经营情况专项审计服务询比采购公告
****点击查看受****点击查看的委托，对**地****点击查看公司和**地悦小****点击查看公司建设、经营情况专项审计服务进行国内询比，现发布询比采购公告邀请符合要求的单位参选。
采购人：****点击查看
项目名称：**地****点击查看公司和**地悦小****点击查看公司建设、经营情况专项审计服务
一、项目概况：
****点击查看事务所分别对**地****点击查看公司、**地悦小****点击查看公司进行专项审计。
（一）审计对象及其基本情况
1.1 **地****点击查看公司，该公司开发中粮**﹒地铁小镇130地块项目，总建筑面积约71万㎡，截至2024年12月31日该公司总资产为9.8亿元。
1.2 **地悦小****点击查看公司，该公司开发中粮**﹒地铁小镇004地块项目，总建筑面积约54万㎡，截至2024年12月31日该公司总资产为21亿元。
（二）审计范围
项目立项以来的建设经营情况，审计基准日为2024年12月31日。
二、询比范围：**地****点击查看公司和**地悦小****点击查看公司建设、经营情况专项审计服务。
三、工作内容：
3.1 ****点击查看公司机构是否健全，人员是否满足开发需求，薪酬是否合理，各项管理制度是否完备，对内部控制的有效性进行评价。
3.2 检查项目开发决策的科学性以及****点击查看公司规定。
3.3 查看各类开发证照，检查是否按规定取得相应证照，分析取得证照的进度对项目的影响。
3.4 查阅项目各类采购资料及合同评审资料，主要包括审查项目采购的合规性和真实性，合同定价是否科学合理，是否签订书面合同，是否签订背离原合同实质的其他协议，审查合同的履行情况，合同的变更手续是否合规等。
3.5 工程是否发包给具有相应资质等级的单位等。
3.6 检查开发项目的工期、质量、安全情况；检查项目开发的成本控制情况，内容包括开发成本明细是否清晰并有相关依据，各阶段目标成本是否按照**开发协议、公司章程和相关管理制度进行编制、审批和控制，是否合理和可控（含支出事项和成本指标的合理性），合同是否签署并有效执行，相关变更、签证、新增价格等是否如期、如实审核。
3.7 项目是否按节点取得预售并开展销售工作，销售定价是否合理，年度实际销售均价是否符合股东会相应决策。审查销售合同执行情况，关注销售金额及销售回款计划完成情况，调取销售计划表、销售表价和售价预测表等，审查评估未售房产的未来情况。
3.8 审查项目资金收支情况、进行资金流量分析、检查项目开发融资情况及利息支出和还款情况。检查项目销售费用、管理费用、财务费用、各类税费等，分析费用开支明细及金额，测算各项税金。根据财务账面记录，分析成本、费用列项的准确性和合理性，分析往来挂账的合理性。盘点项目开发的整体收入成本效益情况，分析项目投资收益和资本回报情况，是否采取有效化解资金风险的措施。
3.9 分析项目的关联方资金往来情况，****点击查看公司的资金往来情况，同股同权保障情况，交易是否遵循公**则，是否存在利益输送，是否履行了信息披露义务。
3.10 审查公司是否严格落实项目管理责任，是否严格执行**开发协议，是否对项目进行有效考核，是否采取有效措施提高项目去化及盈利情况，维护公司权益。
3.11 是否坚决贯彻股东决策部署，往年审计问题整改是否彻底。
3.12 其他需要审计的内容。
四、标段划分：本次询比共分为1个标段。
五、资金来源：自筹。
六、预算金额：20万元。
七、服务期：45个日历天提交审计报告。
八、参选人资格要求如下：
1.参选人须为在中华人民**国境内****点击查看事业单位或其他合法组织，经营范围须包含审计业务，具有良好的商业信誉；
2.资质要求：参****点击查看事务所执业证书；
3.承担本项目的主要人员要求：参选人委派负责本项目的人员应不少于1名项目负责人及4名经办人，其中项目负责人须具有注册会计师资格证书；
4.业绩要求:参选人2020年至今至少承担过一个类似项目的专项审计服务业绩，业绩以中标通知书和合同等资料为依据；
5.信誉要求：参选人没有被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单、没有被有关部门依法在“信用中国”网站列入失信被执行人（由参选人提供在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）和信用中国网站（www.****点击查看.cn）查询记录截图）；
6.参选人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位参与（按递交报名资料登记的先后顺序）；
7.本项目接受联合体参选，中选后不得分包与转包。
九、报名方式：
（一）本项目采取线上报名的方式。
（二）参选人按本项目询比公告“参选人资格要求”将下列资料（包括但不限于）逐页加盖鲜章或电子章（电子章需提供认证资料）后上传至“**地铁阳光招采平台”（https://cg.****点击查看.com/）：
1.参选申请书（格式自定，****点击查看公司公章及法定代表人或其授权代表签字或印章）。
2.法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人的身份证或法定代表人的委托代理人身份证。
3.营业执照（可以为三证合一后有二维码标识的复印件并加****点击查看事业单位法人证书。
4.参选人有效的资质证书。
5.参选人资格要求其他相关证明资料。
6.参选人业绩证明文件等相关证明资料。
7.参选人自行通过“信用中国”（https://www.****点击查看.cn/ xinyongfuwu/）和国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）查询参选人是否为信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单，并附网上查询结果“截图”。
十、报名时间：
报名时间：2025年2月28日至2025年3月3日17:00时止（**时间，节假日除外）。
十一、联系方式：
采购代理机构：****点击查看
地址：**区龙阳大道磨山新天地二期2号楼30层
联系人：江佳棋、彭秀群
电话：185****点击查看5926、180****点击查看9190（周一至周五：8:30—17:30）
平台技术支持：王工
联系方式：158****点击查看7764（周一至周五：9:00—17:30）
基本情况
上次中标企业: 武汉****公司
潜在竞争对手: 共
1
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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