长沙县自然资源局长沙县2025-2027年度土地评估服务采购项目五标段采购需求公开

详见技术规格、参数与要求

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1、合同履约期限：自合同签订之日起两年或达到合同金额时终止，以先满足终止条件的情况为准。
注：合同履约期满即终止合同，但在履约期内已委托，而至履约期满仍未完成的项目，中标人应当继续完成直到验收合格。
2、合同履约地点：采购人指定地点。

1、服务响应时间：中标人在接到采购人通知24小时内响应，并在接到任务3个日历日内出具预评估报告。
2、拟投入本项目的土地估价师(或具备土地、房地产同时执业的房地产估价师）至少配备3人。（以自然**部土地估价行业信息公示系统网站http://gujia.****点击查看.cn/JGPublish/Publish/Index查询结果为准,提供估价师资格证书及由社保机构出具的近三个月（2025年1月-2025年3月）在投标单位缴纳社保的证明材料原件扫描件、网站公示截图）。
3、中标人应按照投标文件中拟投入本项目项目团队的人员配置履约，如特殊原因不能履约的，应更换同级别其他技术人员，中标人应提交书面申请并经采购人确认同意后方可更换，如未履行，则按违约处理，采购人有权终止合同。
4、评估服务机构应严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职责，遵守职业道德。
5、评估服务机构提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业规范。
6、评估服务机构应对执业中知悉的商业秘密及其他事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检查。
7、评估服务机构应按照《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》和《房地产估价规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。
8、评估服务机构提交的土地评估报告应在自然**部网站进行报告备案，具备电子备案号；提交的房地产评估报告应在**省房地产市场监管平台报告备案系统进行报告备案，取得备案二维码。
9、评估服务机构应根据**县土地出让、国有划拨、国有收回、土地条件变更等国有建设用地使用权相关业务，以及其时序安排,承担评估前的咨询、成本测算、预评估等服务。
10、承担各级自然**行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。

1.1验收方式：执行《****点击查看政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[2024]5号）的要求，中标人完成工作流程后，由采购人按要求组织验收。
1.2土地评估报告应****点击查看办公厅《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号）文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案号；房地产评估报告应根****点击查看协会关于发布《****点击查看协会房地产估价报告备案管理办法（实行）》的通知（湘房协〔2022〕9号）规定，由中标人自行办理房地产估价报告备案手续，取得备案二维码。
1.3中标单位应对评估报告负责，如采购人对评估结果有异议并向中标单位申请复核评估，中标单位应重**排评估师进行复核，复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告，评估结果没有改变的，应当书面告知采购人。采购人对复核结果有异议的，则根据评估报告类型分别向**省土地估价师****点击查看协会专家委员会、****点击查看协会专家委员会申请鉴定，并根据鉴**果处置相关事项。
1.4中标人取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及土地评估报告的电子备案号或房地产评估报告备案二维码，是各个项目结算申请付款的依据之一。
1.5项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行。由中标人向采购人申请项目验收，提交相关的项目验收资料。
1.6验收的标准和依据：包括本采购项目的招标文件、中标人的投标文件、政府采购合同和有关国家标准与行业规范。
1.7验收过程中产生纠纷的，如属中标人原因造成的，由中标人承担相应费用。

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