济南安居住房集团有限公司深化改革服务咨询项目询比公告

济南安居住房集团有限公司深化改革服务咨询项目询比公告

发布于 2026-08-18

招标详情

济南安居住房集团有限公司
联系人联系人4个

立即查看

可引荐人脉可引荐人脉578人

立即引荐

历史招中标信息历史招中标信息16条

立即监控

****点击查看深化改革服务咨询项目询比公告

时间: 2026-08-18

本项目为****点击查看系统性重组与综合改革专项咨询项目,采购资金来自采购人自筹,出资比例100%,采购人为****点击查看。****点击查看集团中长期发展,统筹推进资产重组、产权整合、治理重构、主业聚焦、机制革新、制度完善、风险化解、长效运营八大改革方向,实现全下属企业改革全覆盖。现将本次询比相关事宜公告如下:

一、项目基本情况 (一)项目名称

****点击查看深化改革服务咨询项目

(二)采购单位

****点击查看

(三)项目概况

****点击查看集团****点击查看公司、控股公司、参股公司、三级及以下下属单位全面改革工作。本项目统筹财务顾问、审计、资产评估、法律、管理咨询五大专业**,提供前期诊断、方案设计、专项鉴证、合规审核、落地执行、制度搭建、运维辅导全链条一体化服务。

本次改革覆盖范围:产权与股权整合、组织架构重塑、主业归位与业务整合、僵尸/空壳企业清理注销、财务体系重构、债权债务统筹处置、人力**与薪酬用工改革、法人治理完善、内控风控体系建设、国资合规管理、历史遗留问题化解等全模块内容,最终建成权责清晰、主业突出、治理规范、运营高效、风险可控****点击查看集团,所有成果满足国资监管、上级集团审批、工商税务登记、档案备案等全部要求。

(四)采购范围

针对集****点击查看公司开展全流程、全领域重组改革咨询服务,包含前期综合诊断、尽职调查、清产核资、专项审计、资产评估、改革重组整体方案及分项专项方案设计、全流程法律服务、治理体系搭建、制度汇编、人员安置指导、空壳/僵尸企业处置、工商财税变更、内控体系建设、落地督导、人员培训、6个月长效运维及后续咨询服务,出具全套正式报告、方案、制度文件、备案资料,并配合各级主管部门核查、验收、巡检。

(五)标段划分 本项目整体划分为1个标段,项目不拆分、核心服务不得转包、分包,供应商须完整承接本次公告全部服务内容,仅响应部分服务的报价文件按无效处理。 二、项目全维度服务内容及详细工作要求

服务商须组建复合型专业团队(财务、审计、评估、法律、企业管理、人力、风控多领域人员),严格遵循《公司法》《国有企业清产核资办法》《国有资产评估管理办法》《企业国有资产交易监督管理办法》及省、市国资改革相关政策开展工作。服务分为前期综合诊断、七大核心专项服务、八大配套改革服务、落地执行、长效运维五大阶段,实现改革全覆盖。

(一)第一阶段:前期综合诊断

1.全域现状摸排:对集团本部及所有下属企业开展穿透式排查,梳理股权层级、组织架构、业务板块、资产负债、经营数据、人员结构、薪酬体系、现有制度、诉讼纠纷、历史遗留问题、对外担保、抵押质押、资质证照、土地房产权属等全部信息,做到一户一档、全覆盖无遗漏。

2.改革痛点分析:结合国企改革政策、行业发展趋势、集团战略定位,诊断管理层级冗余、主业分散、资产低效、债务压力、治理缺位、用工不规范、内控缺失、制度老旧等现存问题,形成集团综合诊断报告。

3.改革整体思路规划:结合国资管理相关要求,明确改革总体目标、实施路径、阶段划分、风险清单、保障措施,作为后续所有方案编制的总依据。

(二)第二阶段:七大核心基础专项服务 1.全面尽职调查(穿透式尽调) (1)调查范围:集团本部、全资/控股/****点击查看公司、对外投资企业,穿透至最终权益主体;对外股权无法调取完整资料的,服务商出具专项风险说明与替代核查方案。 (2)调查内容:主体尽调:工商沿革、股权结构、股东背景、出资实缴情况、资质许可、经营许可、特许资质有效性;资产尽调:固定资产、流动资产、无形资产、对外投资、在建工程、土地房产、抵债资产,核实权属、抵押、查封、租赁情况。 (3)财务尽调:历年营收、成本、利润、税费、往来款项、关联交易、账外资产、呆账坏账。 (4)负债尽调:银行借款、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、或有负债、对外担保、连带责任风险。 (5)法律尽调:诉讼、仲裁、行政处罚、合同纠纷、劳动仲裁、合规瑕疵 (6)经营尽调:主营业务、**客户、**协议、项目履约情况、未来经营预期。 (7)人员尽调:员工数量、岗位编制、劳动合同、社保公积金、薪酬福利、内退、离岗、返聘人员情况。 (8)工作成果:出具完整版穿透式尽职调查报告,分主体列明风险清单、问题台账、整改事项、整改标准、整改时限、责任划分。 (9)工作要求:现场实地尽调,留存访谈笔录、影像资料、资料台账,所有底稿分类归档,接受多方核查。 2.清产核资(全口径资产核实) (1)执行标准:严格按照《国有企业清产核资办法》及地方国资补充规定执行。 (2)工作内容:全面资产盘点、账务核对、资产权属界定、不良资产甄别、账实差异调整、内部关联往来清理、内部债权债务抵消;区分有效资产、低效资产、闲置资产、报废资产、不良资产。 (3)工作成果:出具合规有效的清产核资报告、经济鉴证报告,报告可直接用于国资备案、账务调整、资产处置。 (4)延伸服务:针对盘亏、盘盈、资产瑕疵出具专项整改意见,指导账务规范调整。 3.专项审计(多维度专项审计) (1)审计范围:重组改革专项财务审计、历年经营审计、关联交易专项审计、薪酬福利专项审计、税费专项审计。 (2)工作标准:审计底稿、流程、结论完全符合国有企业审计规范及国资监管要求。 (3)工作成果:出具全套专项审计报告,数据口径统一、真实可追溯,为重组作价、股权划转、改革方案、国资报备提供法定财务依据。 (4)配合要求:根据审核意见补充审计说明、调整报告,配合审计巡查、税务核查。 4.资产评估(全标的合规评估) (1)评估范围:本次重组涉及的全部实物资产、无形资产、长期股权投资、负债、整体资产等评估标的。 (2)执行标准:遵照《国有资产评估管理办法》及行业准则,选用适配评估方法,保障评估结果公允。 (3)工作成果:出具具备国资备案效力的资产评估报告,满足资产划转、股权转让、资产处置、改制作价使用。 (4)配套服务:协助完成评估备案、现场勘查、异议答复。 5.重组改革整体方案设计(总方案)

结合诊断报告、尽调、审计、评估成果,对接上级单位改革要求,编制《**集团及权属企业全面重组改革总体方案》,核心内容如下:

改革背景、政策依据、总体目标、实施原则。
股权架构优化方案:压缩管理层级、清理四级及以下空壳企业、整合同类股权、****点击查看公司关系。
资产整合方案:优质资产归集、闲置资产盘活、不良资产处置、资产划转路径。
债务统筹方案:存量债务梳理、债务重组、担保梳理、风险化解措施。
业务整合方案:聚焦主责主业,清退非主业业务,严控非主业投资,实现主业归位。
企业处置方案:僵尸企业、空壳公司、无经营实体企业的合并、注销、划转方案。
分阶段实施计划、时间节点、责任分工。
风险防控体系、应急处置预案。
方案需经过多轮修改,直至通过党委会、董事会、上级审批。
6.全程法律服务(全流程合规管控) (1)服务商自有或****点击查看**事务所执业许可证,指派专职执业律师全程驻场;提供律师执业证作为团队佐证材料。 (2)独立法律尽职调查,出具法律尽职调查报告; (3)审核整体改革方案及所有分项方案的合法合规性,出具专项法律意见书。 (4)起草、修订、审核全套法律文书:股权转让协议、资产划转协议、合并/注销文件、劳动合同变更、保密协议、债权债务协议等。梳理历史诉讼、仲裁、行政处罚,出具法律风险化解方案。 (5)改革全周期常态化法律咨询,提示合规风险,出具应对建议。 (6)根据设计方案指导完成2-3家企业合并、分立、注销、股权变更等法律流程。 7.方案落地全流程指导(全环节实操辅导)

改革方案批复后,全程驻场指导落地,覆盖所有实操环节:

(1)工商部门:名称变更、股权变更、法人变更、企业合并、注销、备案登记。

(2)税务部门:税务清算、税种核定、发票管理、涉税事项办理;

(3)不动产/国土部门:土地、房产过户、权属变更、抵押解押。

(4)金融机构:银行账户变更、贷款划转、担保解除、账户注销。

(5)内部流程:账务调整、档案移交、印章管理、资料归档。

(6)跨部门协调:对接国资、市场监管、税务、人社等主管单位,解决流程堵点。

(三)第三阶段:八大配套专项改革服务 8.现代法人治理体系搭建

对标中国特色现代国有企业制度要求,搭建“党委+股东会+董事会+经理层”权责制衡的治理架构:

(1)梳理各治理主体权责清单,落实党委前置研究讨论制度,明确议事规则、决策流程;

(2)指导完善董事会,规范外部董事履职机制;

(3)指导完善《公司章程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》《经理层工作细则》;

(4)推动经理层任期制、契约化管理,明确权责边界、考核机制、退出机制;

(5****点击查看公司同步规范治理架构,实现治理标准统一。

9.主业梳理与业务板块整合

(1)结合国资主业管控要求,****点击查看公司核心主业、培育业务、清理类非主业,严控主业数量。

(2)对同类业务、****点击查看公司进行专业化整合,避免同业竞争。

(3)编制《集团主业发展规划及业务整合专项方案》,明确业务定位、发展方向、管控模式。

10.僵尸企业、空壳企业专项处置

针对无实际经营、无人员、无资产、长期停业的三级及以下企业开展专项处置:

(1)逐户制定处置方案:吸收合并、划转、注销、关停、清算。

(2)梳理注销前置流程:税务清算、债务清偿、人员安置、资质注销、账户注销。

(3)全程指导清算组履职、清算公告、债权申报、注销登记。

(4)建立低效企业常态化清理机制,形成处置台账及长效管理办法。

11.人力**与用工薪酬改革

(1)人员现状梳理:全员台账、岗位编制、用工形式(正式工、合同工、劳务派遣、外包)、工龄、薪酬、社保、内退人员统计。

(2)人员安置方案:结合重组、合并、注销需求,制定分流、调岗、续签合同、协商解除、内退安置方案,方案需经职代会审议通过。

(3)薪酬体系优化:对标国企薪酬政策,搭建统一、规范的薪酬、绩效、福利体系。

(4)劳动用工合规整改:规范劳动合同、社保公积金缴纳、加班管理、劳务派遣管理,化解劳动用工历史风险。

(5)配套制度:编制、修订《人力**管理制度》《薪酬绩效管理制度》等相关制度。

12.债权债务及担保专项处置

(1****点击查看集团及下属企业所有借款、应付账款、内部往来、对外担保、抵押、质押、互保联保情况,建立债务台账。

(2)区分正常债务、逾期债务、隐性债务、或有债务,分类制定化解、展期、划转、清偿方案。

(3)梳理违规担保、超权限担保,制定整改及解除方案。

(4)规范对外担保、借款审批流程,建立债务风险预警机制。

13.内控制度与合规体系建设

结合重组后新架构,新编、修订、汇编全套管理制度,****点击查看公司制度统一:

(1)行政管理类:印章、档案、会议、后勤、车辆管理办法等。

(2)财务管控类:资金管理、费用报销、预算管理、资产管理、往来款管理办法等。

(3)投资风控类:对外投资、资产处置、合同管理、招投标管理、风控管理办法等。

(4)合规类:国资备案、产权管理、重大事项报告管理办法等。

(5)所有制度形成《集团管理制度汇编》,同步开展制度落地培训。

14.风险防控与历史遗留问题化解

(1)建立全维度风险清单:财务风险、法律风险、经营风险、用工风险、国资合规风险、舆情风险。

(2)针对历史遗留问题(陈年诉讼、往来呆账、权属瑕疵、信访问题)制定专项化解方案。

(3)搭建风险预警机制、应急处置机制、定期巡检机制。

(4)出具《全面风险评估报告及防控方案》。

15.数字化与档案规范化配套改革

(1)指导梳理改革后全量档案:工商档案、财务档案、合同档案、人事档案、资产档案,建立档案分类标准。

(2)结合新组织架构,提出数字化管理优化建议(财务系统、OA系统、人事系统对接方案)。

(3)指导完成改革资料分类归档,满足国资档案检查要求。

(四)第四阶段:后续维护服务

自所有企业重组、改革、注销、变更全部完成且验收合格之日起,提供6个月免费全维度后续维护服务,内容包括:

1.改革后常态化咨询:治理运行、制度执行、用工、财税、法律问题答疑。

2.配合上级国资、审计、税务、人社等部门各类检查、巡检、资料补充。

3.日常事项调整指导:股权微调、制度修订、合同补充、人员异动辅导。

4.针对改革落地后出现的新问题提供解决方案。

5.服务期满后出具《改革落地运行评估报告》。

(五)第五阶段:通用刚性工作要求

1.团队稳定性:中标服务商项目负责人、核心专业人员(审计、评估、法律、管理咨询)全程在岗,无采购人书面同意不得更换;核心人员每月现场服务不少于15个工作日,月度驻场不足标准天数,按日扣除对应合同款项;未经许可更换项目负责人,采购人有权单方解除合同并追究违约损失。

2.时效管控:严格按照双方确认的时间节点提交所有阶段性成果,逾期按合同约定承担违约责任。

3.保密管理:签订专项保密协议,对企业涉密数据、改革方案、人员信息、财务信息永久保密;若发生资料外泄,服务商承担全部经济损失与国资监管追责后果,采购人有权全额扣除尾款;服务结束后删除所有涉密资料,严禁外泄。

4.资料标准:所有报告、方案、制度文件均提供加盖公章纸质版(不少于6份)+可编辑电子版(Word/PDF),满足存档、上报、备案、使用需求。

5.培训服务:改革落地后开展不少于2场专项内部培训,分为改革方案宣贯、新制度实操培训;每场配套PPT课件、纸质培训手册,留存签到表、培训影像归档。

6.配合义务:无条件配合项目验收、审计、巡查、投诉答复等所有工作;因服务商专业瑕疵导致全套成果无法通过国资备案、上级审批,服务商无偿修改、重新出具全部资料,并承担全部整改成本与工期延误损失。

三、供应商资格要求

本项目不接受联合体报价、挂靠报价,供应商须同时满足以下全部条件,任意一条不满足即为无效响应。

(一)主体资格

供应商为中华人民**国境内依法注册的独立法人,持有合法有效的营业执照,具备同时开展财务顾问、审计、资产评估、法律服务、企业管理咨询全品类综合服务能力,可统筹多专业团队协同作业,服务商统一对外承担项目全部责任。

(二)业绩要求

1.业绩时间:2023年7月—2026年7月(近3年)至少成功完成1个及以上国有企业的全维度重组改革项目(服务内容包含尽调、审计、评估、法律、治理搭建、人员安置、僵尸企业处置等综合服务);

2.证明材料:提供完整合同扫描件、项目整体改革方案、业主验收证明,资料需清晰体现服务范围、服务对象、合同金额、签订时间,资料不全视为业绩无效。

(三)项目负责人要求

1.从业年限:拟派专职项目负责人具备5年及以上国有企业重组改革、综合管理咨询工作经验、

2.业绩要求:以项目负责人身份主持过3****点击查看集团全面重组改革项目(含治理改革、人员安置、空壳企业处置等内容)。

3.在岗要求:提供项目负责人近3个月本单位社保缴纳证明,禁止外聘人员挂名;业绩材料须附负责人签字页、业主出具的履职证明,仅合同无法佐证不予认可。项目全周期主导工作,不得挂名、转包。

(四)财务要求

供应商财务状况良好,现金流稳定,能够支撑长期驻场服务。须提供以下资料:财务要求:财务状况良好,需提供近3年度经审计的(自2023年至2026年,企业成立不足三年,提供企业成立至今的)财****点击查看银行资信证明。

(五)信誉要求

1.报价期间,未被信用中国、中国政府采购网、中国执行信息公开网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信名单;须提供查询当日完整信用报告(不单页截图),所有截图加盖供应商公章并标注查询时间;

2.近三年内,供应商、法定代表人、项目负责人无行业主管部门行政处罚、失信惩戒、违规通报记录;

3.必须提供信息填报当日的网站查询截图,截图标注查询时间,清晰可辨。

(六)关联关系要求

单位负责人为同一人、存在控股/管理关系的不同供应商,不得同时参与本项目报价,一经发现,双方均按无效报价处理。

四、项目控制价

本项目含税总价最高控制价:人民币500000元(伍拾万元整)。

1.所有报价为一次性最终报价,含税总价超出控制价视为无效报价。报价包含人员服务费、驻场食宿差旅费、交通、报告打印装订、公告登报、工商税务不动产代办、外协审计评估律所服务费、培训费、6个月长效运维、资料归档、配合各级检查、税费等全部费用,采购人不另行追加任何款项。

2.报价文件必须分项列明各阶段服务报价(前期诊断、七大专项服务、配套改革落地、6个月运维),同时清晰标注不含税金额、增值税税率、含税总价;仅提供总价无分项报价的响应文件作无效处理。

五、信息填报及询价函的获取 (一)信息填报时间

2026年8月18至2026年8月20日,每日9:00-17:00(**时间),截止日17:00后不再接收资料,逾期自动放弃。

(二)填报方式

1.将全套资料合并为单个PDF文件,命名格式:XX公司—**集团深化改革咨询服务项目—信息填报资料,发送至邮箱:****点击查看@163.com;邮件正文附完整资料目录,便于采购人核验。

2.邮件发送后电话联系郭老师确认收件,未确认视为填报无效;资料缺失、扫描件模糊、缺少盖章材料直接驳回,不予发放询价函。

(三)填报资料

1.营业执照正本/副本扫描件;

2.符合要求的同类全维度改革业绩合同、改革方案、验收证明;

3.项目负责人从业履历、业绩证明、任职佐证材料;

4.银行资信证明或近3年财务报告;

5.信用中国、中国政府采购网、中国执行信息公开网查询截图(当日截图);

6.法定代表人身份证明;委托代理的,需提供法人授权委托书、代理人身份证、代理人近连续3个月社保缴纳证明(体现缴纳单位);

7.供应商信息一览表(单位名称、联系人、电话、邮箱)。

8.****点击查看事务所、评估机构、律所资质及长期**协议(若有外协)。

(四)询价函发放

资料审核通过后,面谈沟通相关方案,发送正式询价函。审核/沟通不通过,不予通知及发函。

六、公告发布地址及时间安排

发布平台:****点击查看集团有限公司官网、中国招标投标公共服务平台。

公告时间:8月18日至8月20日;

方案沟通时间:8月21日8:30至8月24日17:00;

询价函响应时间:8月25日8:30至8月27日17:00

七、响应文件的递交 (一)响应文件组成(纸质版,全部盖章)

1.采购人发放的正式询价函(填写完整并盖章);

2.标准报价单(严格使用附件模板,不得修改格式);

3.服务方案(包含:团队配置、全模块服务细则、实施进度表、质量保障措施、保密承诺、培训计划、运维方案);

4.同类业绩、团队实力、服务能力证明材料;

5.诚信竞争承诺书;

6.前期信息填报全套资料复印件。

(二)文件制作与密封

1.份数:一份,统一胶装成册;另附U盘存储全套可编辑电子版文件,随纸质文件一并递交。

2.密封:整体装入密封袋/箱,封口处加盖单位公章,外包装标注项目名称、供应商名称、“响应文件”;

3.要求:字迹清晰、无涂改,关键页面必须加盖骑缝章。

(三)递交要求

1.递交截止时间:2026 年8月27日 17:00 前,逾期一律拒收;

2.递交方式:现场递交或顺丰/EMS 邮寄(以实际签收时间为准,邮寄风险由供应商自行承担);

3.递交地点:****点击查看**区**路 128 号****点击查看2319室。

八、定标会议及评审规则

1.定标时间:2026 年8月28日9 :30(**时间),改期不另行通知;

2.定标地点:****点击查看

3.参会要求:供应商无需到场;

4.评审流程:先资格审查→提交方案→沟通方案→开标确定中标人;

5.定标规则:

(1)有效供应商≥3 家:选取合理最低价为中标人;

(2)有效供应商<3 家:组织二次询价;

(3)报价相同时:综合评审供应商业绩完整性、团队配置、全维度改革服务方案、企业综合实力,择优确定中标人。

九、联系方式

采购人:****点击查看

联系人:郭经理

联系电话:0531-****点击查看0275(工作时间:8:30-11:30,13:00-17:00,节假日休息)

联系邮箱:****点击查看@163.com

关键词