成都兴露合能置业有限公司破产清算案涉税成本评估机构比选公告

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涉税成本评估机构比选公告
2023年5月8日，****点击查看**人民法院（以下简称“天府新区
法院”）作出（2023）川0192破申3号《民事裁定书》，裁定受理**兴露
****点击查看公司（以下简称“****点击查看公司”或“债务人”）破产清算一
案，并****点击查看事务所、****点击查看事务所****点击查看公司担任
管理人，邝习勤为负责人。
为****点击查看公司名下“铂悦华庭”项目土地增值税清算工作，
现公开选聘涉税成本评估机构，对铂悦华庭项目3-20号楼的四项成本进行评
估。
现就相关事项公告如下：
一、债务人基本情况
企业名称 ****点击查看
注册资本 1000万元人民币
法定代表人 李杰
企业类型 ****点击查看公司（自然人投资或控股的法人独资）
经营范围
房地产开发（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）
二、评估背景及工作内容
（一）评估背景
****点击查看公司开发的“铂悦华庭”项目3-20号楼已建设竣工，现需进行
土地增值税清算。本次共涉及四个《建设工程规划许可证》（以下简称“工

规证”），具体包括：3号楼及1-3号楼地下室、4-6号楼及对应地下室、7-
16号楼及对应地下室、17-20号楼及对应地下室。
上述四个工规证需分别进行土地增值税清算，并分别出具涉税成本（四
项成本）评估报告。
（二）评估工作内容
涉税成本评估工作包括但不限于下列事项：
1.对项目前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套费四项
成本进行评估；
2.按四个工规证分别出具开发建设四项成本专项评估报告，明确各项成
本金额及占比；
3.配合管理人完成成本分析、税务申报等工作，提供四项成本相关的咨
询答疑及补充说明文件；
4.****点击查看税务局及相关部门沟通，争取相关部门对评估结果的
认可。
三、评估要求
1.评估机构应依据《中华人民**国土地增值税暂行条例》及其实施细
则、****点击查看总局****点击查看税务局关于土地增值税清算的相关规定，对铂悦
华庭项目3-20号楼（四个工规证）的涉税成本进行独立、客观、公允地评
估；
2.按四个工规证分别出具涉税成本专项评估报告，每个报告应清晰载
明：前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套费；
3.配合管理****点击查看税务局的沟通、解释、补充说明等工作；
4.根据管理人或相关部门要求，就专项问题出具补充报告或说明文件；
5.评****点击查看机关土地增值税清算审核要求，****点击查看机关
认可的四项成本核定依据。
四、拟派人员要求
1.参选机构拟派出的项目团队负责人、工作人员数量及其工作人员所具
备的技术职称、资格证书需满足本案所需的工作质量及时间要求，其中：

（1）项目团队负责人应具备注册房地产估价师或注册造价工程师资
格，且执业年限不低于五年；
（2）项目团队应至少配备三名具备造价或评估相关专业资质的人员。
2.评估机构应当提供项目团队负责人、工作人员的姓名及联系方式，并
保证上述人员在本项目中的工作时间，未经管理人同意不得随意更换。
五、参选条件
1.参选机构应具备房地产评估、资产评估或工程造价咨询相关资质；
2.参选机构熟悉房地产行业开发建设成本构成，具有土地增值税清算四
项成本评估经验者优先；
3.参选机构近三年没有违法违规行为或行政处罚记录；
4.与管理人、债权人、债务人及相关人员不存在利害关系，或其他可能
影响作出公正判断的关系。
六、比选方式
本次比选采取书面比选方式。管理人将综合考虑各参选机构的资质、人
员配备、类似业绩、工作方案及报价等因素，按照综合评分原则确定中选机
构，具体以管理人评审结果为准。参选机构无需到场。
七、评估费用
1.本次评估服务费用由参选机构在报价函中明确（含税包干价），报价
应包括差旅费、交通费、打印费等全部费用；
2.本次评估服务费用设最高限价为人民币 12万元（含税包干价），参选
机构报价不得超过该限价，否则视为无效报价；
3.评估费用在本案破产财产分配时作为破产费用予以支付；
4.如参选机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项
****点击查看机关要求的，管理人有权相应调减费用或解除委托。
八、参选文件提交
1.提交时间
2026年5月19日17:00前。
2.提交方式

参选机构应按要求编制参选文件，并提交电子版及纸质版参选文件（一
式三份），予以密封。
3.提交地点及联系方式
万律师，联系电话：158****点击查看0728
地址：**市高新区交子大道383****点击查看中心G座5楼
4.参选文件内容
参选机构提供的参选文件至少应包括下列内容：
（1）参选申请书（须有法定代表人签字并加盖公章）；
（2）企业法人营业执照（复印件）、法定代表人身份证明书（原
件）、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证
（复印件）；
（3）有效的评估或造价相关资质证明文件（复印件）；
（4）保密承诺书、参选承诺书；
（5）报价函；
（6）负责本项目的团队负责人和工作人员名单（载明姓名、身份证
号、联系方式、人员简介、职业资格证书及职称证书复印件）；
（7）相关业绩证明（包括但不限于土地增值税清算四项成本评估经
验、房地产破产项目评估经验及相关证明材料）；
（8）本项目的工作方案，包括但不限于工作计划、人员安排、职责分
工、服务方案、工作思路等；
（9）本机构及人员最近三年内没有违法违纪等不良记录的承诺；
（10）本机构及人员不存在依照法律规定、司法解释规定应当回避或依
法不应担任本案评估机构的情形的说明。
特此公告。
****点击查看管理人
2026年5月13日