番禺区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期、二期、三期）工程代建 招标公告

**区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期、二期、三期）工程代建

招标公告

本招标项目**区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期、二期、三期）工程代建已由广****点击查看改革局以**省企业投资项目备案证（项目代码：****点击查看、2501-440113-04-01-903327、2501-440-04-01-768738）批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自集体资金，出资比例为100%，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的工程代建进行公开招标。

2.1 招标项目概况：

2.1.1 招标项目名称：**区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期、二期、三期）工程代建。

2.1.2 工程建设地点：**市**区石碁镇桥山村草岗工业集聚区。

2.1.3 工程建设规模：一期：位于桥山村草岗村镇工业集聚区，项目总占地面积约36219.95平方米，建筑面积约114148平方米，主要建设13栋厂房，1栋23层的宿舍，1栋商业楼，项目建成后将专注于吸引设备制造、新能源设备、制衣等领域的企业入驻。

二期：位于桥山村草岗村镇工业集聚区，（地块二和地块三）占地面积约25370.73平方米，建筑面积约80697平方米，主要建设2栋多层厂房和3栋高层厂房，项目建成后将专注于吸引设备制造、新能源设备、制衣等领域的企业入驻。

三期：位于桥山村草岗村镇工业集聚区，（地块一）占地面积约18740.8平方米，建筑面积约58503平方米，主要建设5栋高层厂房，1栋首末站，项目建成后将专注于吸引设备制造、新能源设备、制衣等领域的企业入驻。

2.1.4 项目投资估算：70000.01万元，其中**费投资估算为56846.77万元（未含征地拆迁费），**费投资估算包含二类费用（暂列）为4100万元；一期**费为23765.49万元；二期**费为16801.03万元；三期**费为12180.25万元。

2.2 招标范围：

2.2.1 标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2 招标范围及内容：负责对项目建设的全过程进行建设管理，内容包括但不限于以下内容：负责自合同签订起至项目竣工验收、竣工结算、财务决算、移交和保修期满的全过程统筹管理工作。包括但不限于勘察设计、概算评审、规划报建、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、移交使用单位和保修期、项目财务决算等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。

2.2.3服务期限：从合同签订之日起至本项目工程竣工验收及缺陷责任期满并完成工程结算之日止。

2.3 最高投标限价：人民币590.05万元。（其中一期最高投标限价：265.88万元；二期最高投标限价：187.93万元；三期最高投标限价：136.24万元）

注：投标报价不得超过以上最高投标限价。

3.1 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）具有独立法人资格，****点击查看商行****点击查看管理部门核发的法人营业执****点击查看机关****点击查看事业单位法人证书，按国家法律经营；**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《****点击查看建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）规定]。

3.2 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须具有与项目相适应的施工或设计或监理或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。

注：投标人施工、设计、监理资质有效期还应当符合《****点击查看办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****点击查看办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****点击查看建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****点击查看建设部****点击查看监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****点击查看建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****点击查看办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《****点击查看建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

3.3 投标人（若为联合体投标，指联合体任意一方）拟派项目负责人须具备有效的注册监理工程师或一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册造价工程师中的任意一种资格，且在本单位注册，或已在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的**专业人士。

注：（1）根据《****点击查看办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

（2）有效的一级注册造价工程师资****点击查看建设部、交通运输部、水利部、****点击查看保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。

（3）**企业专业人士担任负责人应经**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足招标文件要求（**专业人士依据《****点击查看建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。

3.4 其他要求：

3.4.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.4.2 投标人（若为联合体投标，指联合体****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）企业库已办理企业信息登记。

3.4.3 投标人（若为联合体投标，指联合体各方均需提供）已按照规定格式盖章的《投标人声明》（格式详见招标公告附件一）。

3.4.4 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。

3.5本次招标接受联合体投标。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年5月9日18时00分至2025年5月17日00时00分（**时间，下同），****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）网站（网址：http://www.****点击查看.cn）下载电子招标文件。

4.2 招标公告发布时间

发布招标公告时间(含本日)：2025年5月9日18时00分至2025年5月30日10时00分。

注：（1）发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

（2）本公告发布之日起发布招标文件，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

（3）投标人应在递交投标文件截止时间前，****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）网站（网址：http://www.****点击查看.cn/）。

4.3 本项目资格审查采用资格后审方式，****点击查看委员会负责资格审查。

当递交投标文件或通过资格审查或经评议有效投标的投标人不足3名时，为招标失败，应重新组织招标。

5.1 递交电子投标文件。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年5月30日10时00分，投标人应在截止时****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）交易平台（网址：http://www.****点击查看.cn/）交易平台递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

5.2 投标人应在递交电子投标文件截止时间前，****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）网站（网址：http://www.****点击查看.cn/）交易平台办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）网站发布的最新版操作指引。

5.3 提交电子投标文件光盘（备用）。

投标文件电子光盘（备用）递交时间： 2025年5月30日09时30分至2025 年5月30日10时00分；地点：****点击查看公司****点击查看交易中心）开标室。投标文件光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘或U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。

注：（1）电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。

（2）投标人代表须凭法定代表人证明书原件（格式自定）、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人递交投标文件光盘时提供，格式自定）、本人身份证复印件（提供原件核对）递交投标文件光盘（备用）。投标人未按上述规定，招标人（或招标代理机构）拒绝接收其投标文件光盘（备用）。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。

5.4 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.5 开标时间：2025年5月30日10时00分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均可准时在线参加开标或到达开标现场参加开标（地点：****点击查看公司****点击查看交易中心）开标室。）。投标人参与电子开标的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。开标时，投标人有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会。投标人未参加开标会的，视为对开标结果无异议。投标文件解密时间：2025年5月30日10时00分至2025年5月30日10时30分，投标人应在指定时间内通过交易平台对电子投标文件进行解密。投标****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）网站关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

5.6 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期或未在指定地点递交投标文件备用光盘的,招标人拒绝接收。

5.7 递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）网站的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。本项目具体的招投标活动日程安排、场地安排查询，****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）网站首页→“建设工程”→“项目查询（日程安排、答疑纪要）”→输入项目编号或项目名称，点击“查询”。

6.发布公告的媒介

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**区石碁镇桥山村

联 系 人：曾生

联 系 电 话：020-****点击查看5693

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区新港东路90号

联 系 人：李工

联 系 电 话：020-****点击查看9819、****点击查看738338

招标监督机构：****点击查看

地 址：**市**区石碁镇桥山村

电 话：020-****点击查看5693

招 标人：****点击查看

招标代理机构： ****点击查看 日 期：2025年5月9日