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| ****点击查看部分资产（**市**街道叠翠路666-670、674-676、678、680、682、684、686、688、690号；**西路801、803-809号房产） |
| 房产 |
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| 15,304.63万元 人民币 |
| 20 |
| 2025-01-08 |
| 网络竞价 |
| 1、标的资产的转让价格为含税（增值税）价格。 2、标的资产的部分房产已****点击查看集团****点击查看商场，转让方已依照相关约定，于2024年7月26日向承租方发出了关于《宜****点击查看广场转让的通知》，截至本次正式披露日，尚****点击查看集团****点击查看商场是否放弃行使优先购买权的书面表态。 3、标的资产的部分楼顶面积已出租给中国****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看集团****点击查看公司****点击查看公司，转让方已依照相关约定，于2024年11月18日分别向此3家承租方发出了《**市**街道房地产项目优先购买权-征询函》，截至本次正式披露日，已收到上述3家公司确认放弃行使优先购买权的书面表态。 4、转让方将依据项目实施情况，在标的资产最终市场价格产生后通知并征询承租方是否行使优先购买权，征询期限为二个月。因此，如承租方行使优先购买权，该承租方应在通****点击查看交易所办理行权手续，包括但不限于提交受让申请、交纳交易保证金、签订产权交易合同等；逾期未行权的，视为放弃行权。 5、标的资产与****点击查看星湖**D区（欧源湖庭）属同一物业管理区域，均由****点击查看星湖**D****点击查看委员会****点击查看公司。业主委员会与****点击查看**公司签订的物业管理委托合同于2023年6月30日期满，尚未订立新的物业管理委托合同，目前仍由****点击查看**公司为标的资产所在的物业管理区域提供物业服务。 6、因标的资产涉及国有不动产过户，其转让过程中较其他转让方式有所不同，涉及到相关税务部门、土地管理部门的审核流程实际较长，除不可抗力因素外，从交易所出具交易凭证之日起至办理过户手续需要约180日。 7、房产证附记内容披露如下：登记类型：存量房买卖（含公房、解困房、**房、经适房、安置房)；业务小类:存量房转移登记；登记日期：2022-06-07；本土地使用者依法享有本建筑区划内全体业主共有的公共用地土地使用权。 8、意向受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：左先生139****点击查看9718。 9、其他详见《资产评估报告》、《房屋租赁合同》****点击查看交易所备查文件。1.委估资产地下部分未办理不动产权证书，建筑面积为11331.59㎡，由产权持有人提供并参照企业提供的建字第城320****点击查看****点击查看0193号建设工程规划许可证确定。 2.本次纳入评估范围的资产包含地上无证建筑面积472.18㎡，具体为消防用房47.36㎡和物业管理用房424.82㎡，****点击查看大卖场资产的配套公共设施用房，其具有特定功能性，不可分割独立出售或作其他用途，因此本次申报纳入评估范围，且本次评估对该等资产未单独作价评估，****点击查看商场整体价值中进行评估。上述物业管理用房和消防用房已移交给****点击查看**公司。 3.该标的不涉及抵押、质押、权利限制等事项。 |
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