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| ****点击查看服务处长**光大厦项目建设成本审计服务 |
| 1.1项目名称：****点击查看服务处长**光大厦项目建设成本审计服务。 1.2项目概况：1.背景概况：长**光大厦土地系长****点击查看公司（以****点击查看政府代征道路补偿而来，在土地证****点击查看公司名下时，****点击查看集团有限公司（以下简称长庆地产）初步实施该大厦部分工程后，就将该长庆大厦项目的投资、建设委托给****点击查看公司（以下简称“华云公司”）实施，并签订了《长**光大厦项目转让处置备忘录》，****点击查看公司进场具体实施投资、建设工作。2023年12月长庆局协调****点击查看式将长**光大厦土地使用权证办理****点击查看公司**唐****点击查看公司****点击查看公司）名下。根据《长**光大厦项目转让处置备忘录》相关条款约定，为长**光大厦项目的股权转让、土地价值、土地置换房屋单价、土地置换房屋面积提供依据，需聘请第三方审计机构，****点击查看公司为长**光大厦建设的真实投入进行审计。 2.开发载体：**唐****点击查看公司为长**光大厦项目开发载体，唐庭公****点击查看集团****点击查看公司，长庆地产改制后隶属**长庆****点击查看公司****点击查看公司****点击查看公司。 根据《长**光大厦项目转让处置备忘录》，****点击查看公司与****点击查看公司****点击查看公司）签订了长**光大厦项目《工程建设施工合同》，华西公司依据《工程建设施工合同》目前已将工程施工至主体结构封顶（施工进度以现场勘察为准）。 3.宗地情况：阳光大厦宗地面积9333.60㎡（14亩），用途为商务金融用地，不动产权证书号：陕（2023）**市不动产权第****点击查看503号，****点击查看公司。 4.建设规划：阳光大厦规划地上24层，地下2层（局部3层），总建筑面积65167 m2，其中：地上53143 m2，地下12024 m2，设有532个停车位。 5.项目转让：根据备忘录第三条项目移交中第2款约定，****点击查看公司投资建设；根据备忘录第四条股权转让中第4款约定，项目建设完成并达到交付使用条件，****点击查看公司签订《股权转让协议》完成股权转让；根据备忘录第五条土地置换中第1、2、3、4条款中约定，****点击查看公司签订《土地置换面积协议》完成办公用房置换。 6.项目建设：按照备忘录第四条股权转让中第2款约定，唐庭公司已取得了国有建设用地土地使用权不动产权证书；根据备忘录第三条项目移交中第4款中约定，华云公司自签订备忘录之日起900日历天内完成项目建设任务（2016年9月8日），并达到交付使用条件。目前，华云公司已完成阳光大厦主体建设，相关配套、安装及装修等项目未实施，项目暂时处于停工状态。 1.3服务范围：根据《长**光大厦项目转让处置备忘录》约定及项目施工及相关主体现状，****点击查看公司、出资建设****点击查看公司、****点击查看公司关于长**光大厦项目建设成本进行审计服务，包括但不限于以下内容。 1.对长**光大厦土地成本以及相关税费进行审计确认。 2. ****点击查看公司已经实际投入至长**光大厦项目建设上的所有资金进行审计确认，并区分必要支出和非必要支出。 3. ****点击查看公司为建设长**光大厦，而签订的所****点击查看公司名义签订的所有合同）、已经实际支付款项，以及仍须支付款项（含解除合同后的须赔偿款项）进行审计确认，并区分必要合同及支出和非必要合同及支出。 4. ****点击查看公司****点击查看公司）已经签约排产设备、租赁设备进场、或者已经进场但是未实际施工的相关供应商的损失或者窝工费用补偿数额进行合理估算，并给估算依据。并对造成该损失的责任方进行初步认定。 5、对长**光大厦已经完成工程量的实际工程造价进行审计确认，并依据设计方案和设计图纸估算建设至交付状态，华云公司仍须支付的资金数额。 6. ****点击查看公司不能继续履行《长**光大厦项目转让处置备忘录》约定条款而造成解约退场，可能向长庆地产提出的不合理事项的抗辩依据，并根据项目实际情况给出合规性建议。 7.审计报告确认其已完工部分建设成本以及达到交付使用条件总建设成本，具体内容以采购人委托的内容为准。 1.4服务期限：自合同签订之日起45个工作日。 1.5服务地点：**市。 1.6质量要求或服务标准：详见“第五章 采购人要求” 1.7选商控制金额：30万元(不含税)。 1.8资金来源：/ 1.9 成交“三商”数量及成交份额： √ 一家 □ 家，成交份额：第一名： ;第二名： 元 ;第三名： ;…… 1.10标段划分及各标段具体内容 本项目不划分标段。 |
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| 服务 |
| 其他 |
| 2.1资质要求：“三商”须是在中华人民**国境内登记注册，具有承担民事责任能力的法人或其他组织，具有有效的营业执照（因组织性质无法提供的可提供其他有效的身份证明材料）； 2.2、业绩要求：“三商”须具有2022年1月1日至谈判响应文件递交截止日30日前（时间以合同签订日期为准）至少具有1项工程造价结算审计项目业绩（提供合同、发票和发票查验截图。谈判采购公告发布之日前30日内开具的发票不予认可，查验网站：https://inv-veri.****点击查看.cn）；“三商”应按要求提供完整的业绩证明材料，缺一将不被认定为有效业绩。）。 2.3、财务要求：“三商”须提供2023年度或2024****点击查看事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括正文、资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表、报表附注，审****点击查看事务所印章、注册会计师签名和签章。如为2024年财务审计报告还应在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.****点击查看.cn）上报备取得赋予的验证码），财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。其他组织如分支机构、****点击查看公司（2024年1月1日以后成立）等“三商”若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的2024年度财务报****点击查看银行资信证明等有效证明文件，事业单位提供盖公章的2024年度财务报****点击查看银行资信证明等有效证明文件。 2.4、人员要求：项目负责人资格要求：具有一级注册造价工程师资格且从事本岗位累计工作时间5年以上（工作时间以取得造价资格证书为准）。 其他人员要求：至少配备3名造价人员，且所有人员应具有有效的二级及以上造价工程师资格证书。（所有附人员身份证、劳动合同、近半年内任意连续3个月社保证明、资格证书及注册到本单位的查询截图） 2.5信誉要求： 2.5.1“三商”在**企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn）中被列入严重违法失信企业名单，或在信用中国网站（www.****点击查看.cn）被列入严重失信，或在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）被列入失信被执行人名单的不得参加本次非招标采购（附**企业信用信息公示系统(列入严重违法失信名单（黑名单））截图、信用中国网站（严重失信）截图和中国执行信息公开网（失信被执行人）截图，事业单位等无查询信息的单位附查询不到界面的截图）； 2.5.2投标人（“三商”）累计失信分值达到下述①～⑤项标准之一的，将被否决谈判响应。①投标人（“三商”）失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足半年；②投标人（“三商”）失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足一年；③投标人（“三商”）失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足二年；④投标人（“三商”）失信分累计超过10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年；⑤在暂停期间再次发生失信行为的，且再次发生的失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年。注：投标人（“三商”）失信分由评委在开标（谈判）当日评审时在中国石油****点击查看油田招标和承包商管理系统发进行网络查询，如投标人（“三商”）有失信行为，保留查询截图存档；如同一失信行为查询结果不一致，以最重的处理结果为准； 2.6其他要求： 2.6.1“三商”未被采购人或其上级单位清退市场，未被暂停或取消选商资格，未被因评价不合格取消准入资格，无其他不能履约的情形。 2.6.2“三商”必须遵守《****点击查看公司关于规范管理人员及其亲属经商办企业行为的规定》，并作出书面承诺（企业提供承诺，承诺需法定代表人或委托人签字或签章并加盖公章）。 2.7、联合体要求：不接受。 |
| 3.1谈判采购文件出售时间：自2025年6月4日08：30至2025年6月6日17：30（**时间，下同）。 3.2谈判文件获取方式：线上发售。谈判响应人登录****点击查看非招标采购交易平台（https://dqytzbzx.com）自行交费、下载谈判文件及发票（操作手册详见附件），谈判文件每套售价人民币200元，售后不退。 3.3本项目公告、公示同时在中国石油招标投标网、长庆油田承包商自主管理平台发布，****点击查看油田承包商自主管理平台发放。请各潜在响应人及时注册，以免错过相关信息； 3.4如本项目需要重新组织谈判，在代理机构重新发布竞争性谈判公告后所有潜在响应人应重新履行报名、响应文件编制和响应文件递交等谈判的全部流程。竞争性谈判公告发布媒介为“****点击查看非招标采购交易平台（https://dqytzbzx.com）”、“中国石油招标投标网（https://www.****点击查看.com/）”、“长庆油田承包商自主管理平台（http://113.****点击查看.101:8083/）”、同步发布，重新组织谈判的项目发布的竞争性谈判公告的项目名称后面会带“（二次）”、“（三次）”等后缀。 ****点击查看非招标采购交易平台平台注册、审核咨询电话：029-****点击查看0561。 |
| 田莉 |
| ****点击查看6340 |
| 刘锦/徐然 |
| 029-****点击查看0521 |
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