重庆枢纽港产业园无水港物流中心项目全过程咨询服务

本招标项目**枢****点击查看物流中心项目已由**市****点击查看委员会以**市企业投资项目备案证（项目代码：****点击查看）批准建设，项目业主为 ****点击查看，建设资****点击查看银行贷款，项目出资比例为100% ，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点： **综保保税区区域外，**绕城高速与星岚大道交叉口东南角地块

2.2 项目概况与建设规模：项目总用地面积337.69亩，二类物流仓储用地，项目整体规划布局综合办公楼、仓储区、集装箱作业区三大功能区，总建筑面积8.59万平方米，其中仓储区7.89万平方米，综合办公区0.7万平方米。

2.3 √本项目工程总投资金额： 47652万元

√本次招标项目建筑安装工程费估算金额：25833万元

本次招标项目合同估算金额：1505万元

2.4 招标范围：本次全过程工程咨询服务包括本项目工程全过程项目管理、工程监理、全过程造价咨询、设计咨询以及其他专业咨询服务，具体范围如下：

（一）全过程项目管理：包括但不限于项目前期工作阶段、施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期的建设项目管理工作。具体包括但不限于项目计划统筹及总体管理、政府配套工作、报建报批管理、项目组织协调管理、招标采购管理、设计管理、合同管理、投资（造价）管理、BIM管理、施工管理、技术管理、进度管理、质量安全管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理、工程决算管理（整理汇总工程结算资料、分类归集各项建设费用、编制竣工决算造价部分底稿、配合建设单位财务部门完成财务决算编制、配合决算审计单位提供造价专业解释与资料支撑)、风险管理、档案信息管理、项目后评价以及与项目建设管理相关的其他管理工作。

（二）工程监理：本项目建设过程中所有工程的施工阶段及缺陷责任期监理，包括但不限于用地红线内全部建筑工程、构筑物工程、装饰装修工程、机电设备安装工程、室外配套工程及专项工程的“三控制、两管理、一协调、一履职”，即质量控制、造价控制、进度控制，合同管理、信息管理，对工程建设相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责以及在监理委托合同中明确的招标人要求的其他工作。

（三）全过程造价咨询服务：（1）复核概算；(2) 从控制项目造价的角度对设计图进行优化建议；（3）预算审核；（4）全过程造价控制；（5）审核工程进度款；（6）工程变更造价审核；（7）结算审核；（8）配合财务决算；（9）其他零星造价编制业务；（10）配合审计；（11）材料设备认质认价（询价等工作）；（12）数据分析及后评估；（13）本项目中所有和造价相关的其他咨询服务。

（四）设计咨询：包括本项目所有设计文件的审查和优化咨询服务、组织设计优化专家评审并负责会务等费用（EPC合同包含的费用除外）。审核EPC设计单位的设计成果，负责各专业设计的精审工作，在满足强条的基础上，提供设计咨询、优化审核工作，确保设计成果满足限额设计要求，协助完成各项深化设计研究。

（五）其他专业咨询服务，包括但不限于：

（1）施工图审查：包括勘察审查与施工图审查，符合国家及地方工程建设强制性标准。

（2）桩基检测、质量检测、第三方监测：第三方监测包括但不限于项目及周边建（构）筑物的沉降、倾斜、裂缝观测及成因分析；土层水平位移（测斜）监测及水位监测；沿线重要交通设施沉降和倾斜监测；道路及地表沉降观测；地下管线沉降监测；对项目进行监测、数据收集、整理、分析和编写报告并提交监测报告等。

（3）其他专项咨询：包括但不限于环境影响评价（环评）、安全评价（安评）（安全预评价、安全验收评价）、社会稳定风险评估（风评）、交通影响评价（交评）、职业卫生评价（职业病危害预评价、职业病危害控制效果评价）、水土保持方案编制、水土保持监测、水土保持设施验收、防雷装置检测/评估、节能评估、地质灾害危险性评估、压覆矿产**评估、地震安全性评价、防洪影响评价等为满足本项目报批报建及竣工验收所需要的全部专项咨询服务。

注：

（1）本项目全过程工程咨询单位必须具备全过程项目管理、工程监理、全过程造价咨询、设计咨询所需的资格条件。

（2）本项目全过程工程咨询单位应具备“其他专业咨询服务”所须的相应资质，如不具备相应资质，需委托具备相应资质的单位实施，并经招标人同意。其中，根据《建设工程质量检测管理办法》，“非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收资料”，本项目所须的桩基检测、质量检测、第三方监测，中标单位应选择优质的检测监测单位，由检测单位和监测单位分别与建设单位及全过程工程项目管理单位签订三方协议，所有检测监测项目均以发包人的名义委托，费用已包含在全过程工程咨询服务费费中，由全过程工程项目管理单位支付。但委托的桩基检测、质量检测等第三方检测机构不得与本项目建设、施工、监理单位，以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的。

（3）招标人有权调整发包范围，非重大调整的，中标人不得提出异议及索赔。因招标人原因发生发包范围重大调整，造成中标人工作量显著增减的，双方协商调整服务费用；协商不成的，双方可解除合同，并对中标人已完成合格工作据实结算。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人须同时具备①、②资质条件：

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业 (建筑工程) 甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的全过程咨询服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 □本次招标不接受联合体投标。

√本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体牵头人应为负责项目管理, 联合体牵头人对招标人负责并协调相关事宜。联合体组成单位不超过2家，须签署共同投标协议，明确联合体各成员单位的职责分工，并满足第二章投标人须知前附表1.4.1条要求。