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为规范业委会财务收支管理，健全财务台账，清晰核算公共收益、维修资金收支，依法完成涉税申报，保障全体业主公共资金透明合规使用，依据《物业管理条例》《****点击查看委员会指导规则》《民间非营利组织会计制度》相关规定，****点击查看现就年度财务代记账及办税服务项目面向社会公开招标，欢迎符合资质条件的专业代理记账机构踊跃报名参选，现将招标相关事项公示如下。
一、项目概况
（一）项目名称
****点击查看财务代记账及办税服务项目。
（二）服务主体
****点击查看。
（三）服务期限
合同签订之日起一年，期满经双方协商一致可续签。
（四）服务性质
基层自治非营利组织全套财务外包服务，要求账目规范、全程可监督、公开透明。
（五）服务内容
二、投标人资格要求
（一）具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围含代理记账、财务咨询；持有县级以上财政部门核发《代理记账许可证》，****点击查看事务所可凭执业证书参与投标。
（二）配备固定专职财务团队，派驻本项目负责人持有初级及以上会计专业技术资格，具备 2 年以上账务报税实操经验，熟悉非营利组织、小区业委会财务规则者优先。
（三）企业及从业人员近三年无财政、税务部门行政处罚，无失信、重大财务违规等不良执业记录，信誉良好。
（四）建立完善内部业务规范与财务保密制度，可专人固定对接，按时做账报税，主动接受业委会定期财务审核、监督及整改要求。
（五）有住宅小区业委会、社区居委会等同类非营利组织财务服务经验者，在同等条件下优先考虑。
三、投标需提交资料
（一）营业执照、代理记****点击查看事务所提供执业证书）复印件；
（二）法定代表人身份证复印件；授权委托报名的，同步提供授权委托书、被授权人身份证复印件；
（三）项目对接会计人员职称证书、从业相关证明复印件；
（四）企业简介、同类小区/业委会代账服务案例（附合同关键页佐证）；
（五）针对本项目完整服务方案（人员配置、月度工作流程、问题响应机制、档案管理细则）、服务清单、含税全包年度报价单；
（六）资质真实有效、诚信经营、无不良执业记录书面承诺书。
以上材料须加盖公章后提交。
四、报名及材料递交安排
（一）报名截止时间
自2026年7月19日起至2026年7月21日止。
（二）材料递交方式
五、招标评选办法
本次招标不采用综合评分制，统一执行资格审查合格→最低价中标 规则，全程公开透明。
（一）资格初审
****点击查看小组对所有报名单位资质、资料完整性、合规性进行审查，全部符合要求即为合格投标人，资料不全、资质不符、有不良记录直接作废标处理，不进入比价环节。
（二）比价定标规则
1.对所有资格合格的有效投标报价进行排序，年****点击查看一中标候选人。
2.异常低价剔除机制。报价明显低于市场合理成本、存在恶意低价、无法保障正常服务质量的，评标小组有权判定为无效报价，作废标处理。
3.报价同分处理。若出现两家及以上单位最低价一致，以从业年限更长、业委会服务案例更多者优先中标；若条件一致，由业委会集体投票选定。
4.中标原则。全程以合规为先、低价择优，在保证账务规范、报税安全、资料齐全的前提下，选取性价比最优服务商，最大程度节约小区公共资金
六、其他说明
未尽事宜可向业委会咨询（联系人：丁明杰，联系电话：183****点击查看6209）。
****点击查看
2026年7月18日
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