国家税务总局盐城市亭湖区税务局2026-2029年房地产交易涉税评估服务采购项目公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看2026-2029年房地产交易涉税评估服务采购项目

预算金额：200.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：200.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目四个包每年总预算为人民币200万元（各包年预算50万元）。

最高限价：

（1）自然人

①自然人住宅类（自然人公寓类、车库类、车位类按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估，按每份报告最高限价400元；同一转让人同批同类房产超过2件（含）的，费用总价打五折结算，且上限为人民币20000元整。

②自然人非住宅类（不含自然人公寓类、车库类、车位类）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估，按每份报告最高限价600元；同一转让人同批同类房产超过2件（含）的，费用总价打五折结算，且上限为人民币20000元整。

（2）非自然人

① 非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓类、车库类、车位类按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估按每份报告最高限价400元；同一转让人同批同类房产超过2件（含）的，费用总价打五折结算，且上限为人民币20000元整。

② 非自然人非住宅类（不含非自然人公寓类、车库类、车位类）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估，按每份报告最高限价600元；同一转让人同批同类房产超过2件（含）的，费用总价打五折结算，且上限为人民币20000元整。

（3）房地产估价1000万元以上（不含公寓类、车库类、车位类）

旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓类、车库类、车位类）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估报告价格，分别以上述自然人和非自然人情形1000万元以下的评估报告固定单价的固定倍数结算，不分段累进。同一转让人同批同类房产超过2件（含）的，费用总价打五折结算，且上限为人民币20000元整。

1000万-5000万，1000万元以下固定单价×2；

5000万-1亿 ，1000万元以下固定单价×3；

1亿-1.5亿，1000万元以下固定单价×4；

1.5亿-2亿，1000万元以下固定单价×5；

2亿以上，1000万元以下固定单价×6。

采购需求：在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需委托具****点击查看公司对**区范围内存量房交易、土地增值税清算审核售价等涉税评估工作提供涉税评估服务。具体内容详见项目需求。

本次采购内容共分为四个包，划分如下：

包一：**市**区-盐南新区（高架以南）**街道、黄海街道区域房地产交易涉税评估服务项目；

包二：**市**区-盐南新区（高架以南）科城街道、伍佑街道、**街道区域房地产交易涉税评估服务项目；

包三：**市**区-五星、大洋、便仓、**、盐东、南洋、环保科技**域房地产交易涉税评估服务项目；

包四：**市**区-新洋、**、毓龙、先峰、黄尖、**新区区域房地产交易涉税评估服务项目。

特别说明：投标人可同时兼报上述四个包但不得兼中，开评标顺序：包一→包二→包三→包四，先开先中。在前****点击查看一中标候选人的，其投标文件仍参加后面包的评审，但不再推荐为中标候选人。每个包中标候选人不足3家的，予以废标。

合同履行期限：自合同签订之日起三年。合同一年一签，中标供应商如能达到采购人的服务要求，次年可续签合同，最多续签两次。合同有效期间内，采购人实施动态管理，对不合格的中标供应商采购人有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，中标供应商不得有异议。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。（具体中小企业划分标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号）文件。供应商投标时须提供《中小型企业声明函》，否则按无效处理。采购标的所属行业为租赁和商务服务业。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人须同时具****点击查看建设部门核发的房地产评估机构备案等级三级以上（含）备案证书和自然**部门土地评估机构的备案函。（2）已为采购人提供存量房标准房基准价格涉税维护的供应商，或与该供应商存在单位负责人为同一人、存在直接控股、管理关系的供应商，不得参与本项目。（本条由投标人自行对照，投标时无需提供相关证明材料）（3）未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。（本条由投标人自行对照，投标时无需提供相关证明材料）（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****点击查看政府采购活动。（本条由投标人自行对照，投标时无需提供相关证明材料）

三、获取招标文件

时间：2026年09月22日 至 2026年09月30日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市青年中路59****点击查看广场**A座3A楼（****点击查看）

方式：1、本项目接受现场获取文件和邮箱获取文件。 A.现场获取文件地点：**市青年中路59****点击查看广场**A座3A楼（****点击查看）。 B.邮箱获取文件：请致电（联系人：张工，联系电话：0515-****点击查看3566。）2、本项目采用资格后审方式，报名通过并不代表资格审查通过。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年10月13日 09点00分（**时间）

开标时间：2026年10月13日 09点00分（**时间）

地点：**市青年中路59****点击查看广场**A座3A楼会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.响应文件正本1份，副本4份，并在递交响应文件时提供响应文件正本扫描件（电子版）。

2.****点击查看财政厅及盐财购〔2020〕11****点击查看政府采购投标保证金的规定。本采购项目投标人无需在投标截止时间之前交纳（提交）投标保证金。

3.请各供应商及时关注和查看“中国政府采购网”是否有更正公告。因供应商自身原因未能及时获取的，一切后果由供应商自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地址：**市**区青年东路51****点击查看中心A座

联系方式：孙女士、0515-****点击查看0601

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市青年中路59****点击查看广场**A座3A楼

联系方式：丁先生、180****点击查看4456

3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电 话： 0515-****点击查看5523