中国石油大连大厦续建项目全过程项目管理服务

公告-招标公告辽宁 - 大连 - 沙河口区

发布于 2025-09-09

招标详情

中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司

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联系人81个

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历史招中标信息1237条

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本单位近五年审计类项目招标2次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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招标公告

1. 招标条件

本招标项目中国石油**大厦续建项目全过程项目管理服务已由中国石****点击查看公司****点击查看公司批准服务，项****点击查看公司，服务资金来自投资，出资比例为100%，招标人为中国石****点击查看公司****点击查看公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概括：中国石油**大厦续建项目是中****点击查看公司投资，****点击查看公司承建的现代化办公楼，项目位于**市**口区星海湾金融商务区XH-2-A地块，占地面积9330.5平方米，建筑面积80500平方米，地上38层，地下4层，裙房3层（局部4层）。该项目盘活利用****点击查看集团公司发展计划部批复，项目建设管****点击查看公司审核通过。****点击查看公司投资。

2.2招标范围：中国石油**大厦续建项目初步设计到竣工验收交付使用阶段的全过程项目管理工作，包括但不限于在项目续建过程协助业主组织项目现场工程盘点；组织初步设计、概算编制及施工图设计、预算编制；组织配套外网接入；组织施工手续办理；组织调规送审（如需要）；组织施工总承包单位材料采购、安装及分项工程施工，有效控制工程质量、投资、进度及安全；组织监理单位现场监督；组织造价审核组织审计决算；组织竣工验收；组织质保期验收等。

2.3服务地点：****点击查看市。

2.4服务期限:自签订服务合同之日起至总承包缺陷责任期满之日止。

2.5标段划分：划分1个标段，中标1家，全过程项目管理服务，招标控制费率≤1.605%。。

2.6计价方式：费率报价（**工程费用暂按批复估算（含税）31102万元计，最终以实际**工程费用乘以费率计算全过程项目管理服务费用）。

2.7付款方式：按阶段分期支付，其中：进度款：设计管理阶段，完成初步设计****点击查看集团公司审查批复后，支付合同估价总额的10%；招标管理阶段，完成施工单位合同签订、签发开工令后，支付合同估价总额的10%；施工过程管理阶段，按照施工组织计划累计完成施工进度的30%、60%、100%（可按施工合同总额和完成产值换算施工进度），分别支付合同估价总额的20%、20%、20%；结算款：项目整体竣工验收合格后，支付至合同估价总额的90%；完成结算审计后，支付至合同总额的95%，总承包缺陷责任期满后无问题支付剩余5%。。

3. 投标人资格要求

3.1资质条件

3.1.1投标人为中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织，具有增值税纳税人资格，提供加载统一社会信用代码的营业执照。

3.1.2****点击查看建设部颁发的有效的工程监理综合资质或建筑行业（建筑工程）工程设计甲级或房地产开发二级及以上资质。

3.1.3投标人应通过中石油统一组织的中国石油工程建设承包商公开招标资格预审（参加准入招标并完成入库手续），相关结果可通过中国石油工程建设管理平台承包商**库查询，相应资质状态应为正常，且投标人在承包商**库资质等级查询中载明的资质类别和专业分类与本项目资质要求一致；投标人在承包商资****点击查看委员会评标时在中国石油工程建设管理平台承包商**库（http://125.****点击查看.40:8300/）查询结果为准。

3.2业绩要求：投标人2020年8月1 日至投标文件递交截止时间止承担过6万平米以上（1个及以上）公共建筑或民用建筑的PMC或IPMT或全过程工程咨询（含项目管理）或监理。须提供合同扫描件（首页、工程概况页和签署页等关键页，如合同中无法体现项目规模，需出具业主提供的证明文件等）、在建或已竣工。经核实提供虚假业绩的取消其资格。

3.3项目经理要求：项目经理应具备注册建造师（注册类别建筑工程）或注册监理工程师（房屋建筑工程）执业资格，并在近10年内担任过工民建项目副经理或总监代表（副总监）及以上职务。需提供证书扫描件及担任项目（副）经理或总监代表（副总监）以上职务工作经验证明资料。

3.4财务要求：投标人须提供（2022、2023、2024****点击查看事务所或审计机构审计的财务报告（资产负债表、现金流量表、利润表及相关会计报表），若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成****点击查看事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，****点击查看公司出具的财务报表。根据提供的最近财务年度经审计的财务报告或财务报表，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，投标将被否决。

3.5信誉要求：以下****点击查看委员会查询结果为准：

3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****点击查看.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）。

3.5.2投标人、法定代表****点击查看人民法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）；

3.5.3 投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.****点击查看.cn）查询无行贿犯罪，同时投标人须提供无行贿犯罪承诺函；

3.5.4 未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。

3.5.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

3.6本项目不允许联合体投标，不允许分包。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年 09月09日至2025年09月15日 23：59时，登录中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

②办理本项目标书费缴纳事宜。

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****点击查看800114。

4.2招标文件每套售价为 100元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。注：（请及时更改招投标平台发票信息，邮箱信息，开具发票、邮件以招投标平台下载信息为准）

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年09月29日9时 00 分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交）。

5.2逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

R本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****点击查看.com)上发布。

□本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）、中国石油招标投标网(http://www.****点击查看.com)上发布。（适用于依法必须招标项目）

7. 联系方式

招标人：****点击查看

联系人：王洪亮

电话：135****点击查看8810