江孜县总工会相关土地资产评估服务询价公告

****点击查看工会关于资产管理的相关要求，为进一步规范****点击查看资产管理工作，客观、公允反映相关土地资产价值，摸清土地资产价值情况，为后续资产管理、账务处理、价值确认及相关管理决策提供依据，拟开展****点击查看相关土地资产评估服务工作。

我单位已于前期发布本项目第一次询价公告，因有效响应供应商不足三家，第一次采购活动终止。现重新面向社会公开询价，欢迎符合相关资质、具备服务能力的资产评估机构积极参与报价。

一、项目概况

（一）项目名称

****点击查看相关土地资产评估服务

（二）服务范围及细化内容

本项目服务范围为****点击查看相关土地资产评估事项，共涉及9个点位，包括：

1.热索乡职工之家用地；

2.****点击查看管委会职工之家用地；

3.热龙乡职工之家用地；

4.**乡职工之家用地；

5.日朗乡职工之家用地；

6.车仁乡职工之家用地；

7.**县五人制足球场用地；

8.**县职工之家用地；

9.****点击查看工会商品房对应土地。

上述点位合计面积约3,351.24平方米。具体评估范围、面积、权属资料、使用现状等，以我单位提供资料及现场核实情况为准。

二、服务内容

中选单位应按照国家及行业现行资产评估法律法规、资产评估准则、资产管理及保密管理等相关要求，独立、客观、公正地开展土地资产评估服务工作。具体服务内容包括：

（一）评估前期准备服务

1.协助我单位梳理本次土地资产评估所需基础资料，包括但不限于土地权属资料、用地位置资料、面积资料、用途资料、历史取得资料、资产台账、财务入账资料、相关批复文件、合同协议、产权或使用权证明材料等。

2.整理形成评估基础资料清单，明确资料缺失情况、资料不一致情况及后续补充方向。

3.结合我单位相关土地分布情况、权属资料情况、土地使用现状及评估目的，制定科学合理、可操作的土地资产评估工作方案，明确评估范围、评估方法、工作流程、时间节点、人员安排及质量控制要求。

（二）土地现场踏勘服务

1.组织专业人员对纳入评估范围的9个土地点位逐项开展现场踏勘，核实土地位置、范围、实际使用状态、周边环境、交通条件、基础设施条件、利用现状等情况。

2.对各点位土地面积、用途、现状、坐落位置、周边配套、实际占用及使用情况进行核对，形成现场踏勘记录、现场照片或其他现场核实资料。

（三）市场调查与评估测算服务

1.根据土地所在区域、用途、区位条件、市场情况等因素，开展必要的市场调查，收集相关土地市场价格、交易案例、区域价格水平、同类资产价值信息等资料。

2.结合评估目的、评估对象特点、资料取得情况及适用条件，合理选择评估方法，对相关土地资产价值进行分析测算。

3.对评估测算过程中的重要参数、取值依据、调整因素、测算逻辑等进行说明，确保评估结论依据充分、逻辑清晰、结果合理。

（四）合规复核服务

1.对本项目评估服务流程进行合规性复核，重点关注资料收集、现场踏勘、市场调查、评估测算、报告编制、内部复核、成果提交等程序是否完整、规范。

2.对项目资料使用进行合规性审查，核查土地权属资料、面积资料、用途资料、资产台账、财务资料、批复文件、合同协议等资料来源是否清晰、使用是否恰当、引用是否规范。

3.对评估过程中发现的权属不清、资料缺失、账实不符、用途不明、面积不一致、评估限制条件等风险事项进行提示，并协助形成风险事项说明或特别事项说明。

4.对最终成果文件进行合规性复核，确保评估报告、评估对象明细表、现场踏勘记录、主要评估依据、测算说明及其他支撑资料之间逻辑一致、资料完整、结论可追溯。

（五）评估报告编制服务

1.按照国家及行业现行资产评估准则、规范和相关规定，编制正式土地资产评估报告。

2.评估报告应当客观反映评估对象基本情况、评估目的、评估基准日、评估依据、评估方法、评估过程、评估结论及特别事项说明等内容。

3.根据我单位审核意见，对评估报告进行必要的解释、补充和完善，直至符合我单位使用要求。

三、资质要求

参与报价的供应商应同时具备以下条件：

1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2.具备资产评估相关执业资格或备案条件，能够依法独立开展资产评估业务。

3.拟派项目负责人应具备资产评估相关专业能力，熟悉土地资产评估、国有资产管理、行政事业单位或群团组织资产管理相关要求。

4.项目团队应配备满足本项目需要的专业人员，能够完成资料核验、现场踏勘、市场调查、评估测算、报告编制、质量复核及成果提交等工作。

5.项目团队中应配备至少1名合规师，负责对本项目服务过程中的执业程序合规性、资料使用合规性、保密管理、报告出具程序、风险事项提示及成果文件合规性进行复核把关。

6.****点击查看事业单位、群团组织、国有资产或土地资产评估相关服务经验者优先。

7.近三年内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良信用记录名单。

8.本项目不接受联合体报价，不允许转包、违法分包。

四、报价要求

1.报价应包含本项目服务全过程的所有费用，包括但不限于人工成本、现场踏勘费、差旅费、资料收集整理费、市场调查费、报告编制费、内部复核费、打印装订费、税费、服务费等，报价后不得额外增加任何费用。

2.报价文件需加盖单位公章，附营业执照、资产评估机构备案证明或相关执业证明材料、报价单、服务方案等。服务方案可简要说明服务流程、人员配置、时间安排、质量控制措施等内容，所有材料须真实有效。

3.报价截止时间：2026年5月29日18时（逾期递交的报价文件，我单位将不予接收）。

4.预算金额：4.9万元。

5.最高限价：4.9万元。

报价不得超过最高限价，否则视为无效报价；报价明显低于成本价的，需提供合理说明，否则视为无效报价。

6.本项目服务费用结合评估对象点位分散、资料核验、现场踏勘、市场调查、评估测算、报告编制及内部复核等实际工作量确定。报价一经提交，原则上不得更改；如因我单位需求调整导致服务内容发生实质变化，可由双方协商调整。

五、递交方式

1.报价文件采用纸质版递交，装订成册，加盖单位公章及骑缝章后装入文件袋。

2.文件袋接缝处应加盖单位公章，文件袋封面需写明供应商名称、项目名称、联系人及联系方式，并加盖单位公章。

3.递交地址：****点击查看市**县英雄中路9号****点击查看

4、联系方式：0892-****点击查看291 181****点击查看0689

5、咨询时间：工作日

10:00—13:00，15:30—18:00

六、评标标准

本次询价采用综合评分法，评分主要涵盖报价合理性、资质与服务能力、人员配置、类似业绩、服务方案、质量控制措施、合规复核措施、响应速度与配合度等。

我单位将根据综合评分结果，择优确定服务单位，不承诺最低价中标，不向未中标单位解释未中标原因。

七、服务验收要求

（一）验收资料

中选单位应根据合同约定和我单位要求提交以下服务成果：

1.****点击查看相关土地资产评估报告纸质版及电子版；

2.评估对象明细表；

3.现场踏勘记录或现场核实资料；

4.主要评估依据、评估参数及测算说明；

5.与本次土地资产评估相关的其他支撑资料。

（二）验收标准

1.评估范围完整，能够覆盖我单位纳入本次评估范围的9个土地点位；

2.评估对象名称、位置、面积、用途、权属资料、使用现状等基础信息表述清晰；

3.现场踏勘、资料核验、市场调查、评估测算等工作程序完整；

4.评估方法选择合理，评估依据充分，重要参数取值有依据，评估结论客观、公允；

5.中选单位需在服务期限内完成全部约定服务内容，经我单位组织相关人员审核通过后，视为验收合格。

八、其他说明

1.我单位将根据报价、资质、人员配置、服务方案、类似业绩、服务承诺等综合因素确定服务单位，不承诺最低价中标。

2.报名材料须提供一份纸质版装订成册，加盖单位公章及骑缝章后装入文件袋，在文件袋接缝处加盖单位公章；文件袋封面写明参加供应商名称、项目名称、联系人及联系方式，并加盖公章。

3.中选单位应严格遵守国家有关资产评估、资产管理、财务管理和保密管理规定，对服务过程中接触的土地资料、资产资料、财务资料及其他内部信息承担保密责任，未经允许不得向第三方泄露。

4.服务过程中，中选单位需指定专人负责与我单位对接，及时响应我单位工作需求，配合完成资料收集、现场踏勘、资料核验、问题反馈、报告修改及成果提交等相关工作。

5.如因工作需要，中选单位应根据我单位要求对评估成果进行补充完善，并配合做好后续解释说明工作。

6.中选单位应坚持独立、客观、公正原则开展评估工作，不得出具虚假评估报告，不得与相关单位或个人串通损害国家、集体或第三方合法权益。

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2026年5月26日