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历史招中标信息157条
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| 项目编号 | ****点击查看 | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****点击查看 |
| 地 址 | **市**区观光路3009号招商局智慧城B1栋14楼 | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于**省**市**区振明路149号（房地产证地址:****点击查看税务所(办公大楼)），有房地产证。 |
| 计算租金面积 | 1821㎡ | |
| 出租用途 | 办公 | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | 3个月（含在租赁期内） | |
| 租金挂牌价格（人民币） | 人民币32元/平方米/月（含税，第三年起（含第三年）租金每年递增一次，递增3%） | |
| 出租资产使用情况 | 空置 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） |
| 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 经出租方主管部门批准，公示3个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 | |
| 挂牌时间 | 自公告发布当日起10个工作日 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1.意向承租方应是中华人民**国境内注册且有效存续的企业且成立时间达5年及以上（提供国家企业信用信息公示系统“基本信息查询”页面截图）。 2.意向承租方在信用中国(www.****点击查看.cn)网站查询中经营异常、司法判决、失信主体名单三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/zhixing/）网站查询中无被执行记录。 3.意向承租方近三年（2022年1月至2024年12月）合计纳税金额不低于36万元（含本数）（提供税务部门出具的2022-2024年度纳税证明）。 4.意向承租方近三年(2022年1月至2024年12月)有连续缴纳社会保险的良好记录(证明文件:社部门出具的缴纳社保证明)。 5.意向承租方承诺保证财务状况良好，资产负债率良好，近五年无违法记录或诉讼、仲裁案件（提供承诺函，格式自拟）。 6.意向承租方须提供详细的租赁方案，包括：安全经营保障措施、环境保护措施、消防保障措施、应急情况处理方案等。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件（核原件）； 2.国家企业信用信息公示系统、信用中国网查询单； 3.纳税证明； 4.社保缴纳证明； 5.承诺函； 6.租赁方案； 7.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）； 8.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 9.承租物业用途说明； 10.意向承租方登记表（向联交所领取）； 11.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | |
| 履约条件 | 1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责。 2.物业使用前承租方须自行、自费办理相关部门要求的物业消防、经营许可等证照。 3.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的范畴，不得从事KTV、洗浴、棋牌等娱**及易燃、易爆、危险化学品销售等有噪音、环境污染的项目。 4.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用。 5.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金。 6.租赁押金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付2个月租金总额的资金作为租赁保证金（以最终成交价计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方再予以全额无息退回租赁保证金。 7.装修免租期为3个月（含在租赁期限内）。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决。 8.承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 9.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 10.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，逾期未搬出的，按两倍租金支付占用费。 11.以上条款承租方须愿意遵守、配合出租方的管理要求，如遇特殊情况由承租方与出租方双方协商调整。 | |
| 特别事项说明 | 1.本项目不统一踏勘，本项目现有房屋老旧导致外墙、楼顶漏水，墙体破损等情况，此问题由承租方自行整改负责，需达到整体安全、美观经评估后方可使用。其它因道路及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿报名参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方及交易机构提出申请索赔（补偿）或要求租赁期限**等申请。 2.承租方须确保使用物业的安全，自行、****点击查看政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文和物业管理相关费用，负责物业维护、维修。 3.承租方未按履约条件要求经营或将项目非法分租、转租给任何单位和个人的，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿相应损失。 4.因政府征收、城市建设规划更新需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成的损失承租方自行承担。 5.每月5****点击查看银行转账方式缴纳当月租金。 6.物业及水电设施等以现状移交，承租方不得以物业、水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 7.承租方应在成交结果公示期满后的30个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | |
| 报名登记时间 | 挂牌期满当日18:00前 | |
| 保证金金额 （人民币） | 180000元 | |
| 交纳保证金 截止时间 | 挂牌截止日21:30****点击查看银行到账时间为准） | |
| 保证金账户 | 户 名 | ****点击查看交易所****点击查看公司 |
| 开户银行 | ****点击查看公司**分行 | |
| 开户账号 | 442****点击查看****点击查看100000132 | |
| 联系方式 | 业务咨询电话 | 宋小姐：0755-****点击查看6482 王先生：0755-****点击查看1773 |
| 传 真 | 0755-****点击查看7562 | |
| 业务投诉电话 | 0755-****点击查看0834 | |
| 联系地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 | |
| 网 址 | www.****点击查看.comsotcbb | |
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