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| ****点击查看服务处长**光大厦项目评估服务 |
| 1.1项目名称：****点击查看服务处长**光大厦项目评估服务。 1.2项目概况： 本项目是根据《长**光大厦项目转让处置备忘录》关于项目股权转让、土地置换等条款的约定，为长**光大厦项目的股权转让、土地价值、土地置换房屋单价、土地置换房屋面积提供依据而选择第三方评估机构。并依据第三方评估机构出具的土地评估价值、房屋评估单价、股权资产评估，一是与接盘方签订《土地置换房屋合同》锁定长庆局将置换的房屋；二是在接盘方办理符合《备忘录》要求的“资金保函”后，****点击查看公司股权转让接盘方提供依据。待接盘方完成项目建设后，按照《商品房买卖合同》移交长庆房屋，清退处置工作结束。 根据《长**光大厦项目转让处置备忘录》的约定，在阳光大厦项目取得土地证后，由我方与项目接盘方共同参与，****点击查看国资委和中石油同时入网备案的第三方评估机构，对阳光大厦项目土地使用权价值、长**光大厦主楼二层至顶层房产市场单价、一层商业单价、地下车库单价和**唐****点击查看公司股权资产进行评估。 长**光大厦项目是依据2015年2月2****点击查看公司阳光大厦面向社会清退处置的批复、2016年7月7****点击查看公司党政联席会有关长**光大厦项目清退处置决策意见，****点击查看公司****点击查看小组通过选商确定项目接盘方****点击查看公司。2015年3月9日，油田公司组织召开了清退处置尤家庄土地开发项目专题会议，****点击查看集团有限公司是长**光大厦项目清退处置的责任主体和实施主体。2016年9月8****点击查看集团有限公司与接盘方****点击查看公司签订了《长**光大厦项目转让处置备忘录》。依据《备忘录》约定，为配合项目接盘六个月内办理项目土地证，****点击查看集团有限****点击查看公司**唐****点击查看公司具体实施。 ****点击查看油田混合所有制改革工作的推进，阳光大厦项目业****点击查看服务处，至2023年4月制约长**光大厦项目14亩土地证办理的遗留问题相继解除。2023年12月29日长**光大厦项目取得14亩土地证，项目将进入股权转让工作阶段。 长**光大厦项目建设用地面积14亩，总建筑面积约6.5万㎡。其中：地上建筑面积约5.3万㎡，地下建筑面积约1.2万㎡。 1.3服务范围：为**唐****点击查看公司位于**五路的阳光大厦项目土地使用权价值、长**光大厦主楼二层至顶层房产市场单价、一层商业单价、地下车库单价和**唐****点击查看公司股权的资产评估服务。并分别出具长**光大厦项目土地使用权市场价值资产评估报告，长**光大厦办公、商业、车位等房地产市场单价项目资产评估报告，**唐****点击查看公司拟股权转让涉及其股东全部权益价值资产评估报告。具体内容以采购人委托的内容为准。 1.4服务期限：自合同签订之日起45天。 1.5服务地点：**市。 1.6质量要求或服务标准：详见“第五章 采购人要求” 1.7选商控制金额：20万元（不含税）。 1.8资金来源：/ 1.9 成交“三商”数量及成交份额： √ 一家 □ 家，成交份额：第一名： ;第二名： 元 ;第三名： ;…… 1.10标段划分及各标段具体内容 本项目不划分标段。 |
| ****点击查看 |
| 服务 |
| 其他 |
| 2.1本项目不接受联合体参加选商。 2.2资质要求：1）“三商”是依照中华人民**国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效期****点击查看事业单位法人证书）； 2）具有财政部门颁发的资产评估机构备案文件或备案登记证书、土地评估机构备案登记证书、房地产估价机构备案证书， 3）“三商”入****点击查看集团有限公司财务中介机构备选库（最新）（资产评估类）。（附****点击查看集团公司财务中介机构备选库证明材料）。 2.3业绩要求：“三商”须具有2022年1月1日至谈判响应文件递交截止日30日前（时间以合同签订日期为准）至少具有1项类似项目服务业绩（提供合同、发票和发票查验截图。谈判采购公告发布之日前30日内开具的发票不予认可，查验网站：https://inv-veri.****点击查看.cn）；“三商”应按要求提供完整的业绩证明材料，缺一将不被认定为有效业绩。） 2.4财务要求：“三商”须提供2023年度或2024****点击查看事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括正文、资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表、报表附注，审****点击查看事务所印章、注册会计师签名和签章。如为2024年财务审计报告还应在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.****点击查看.cn）上报备取得赋予的验证码），财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。其他组织如分支机构、****点击查看公司（2024年1月1日以后成立）等“三商”若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的2024年度财务报****点击查看银行资信证明等有效证明文件，事业单位提供盖公章的2024年度财务报****点击查看银行资信证明等有效证明文件。 2.5信誉要求： 2.5.1“三商”在**企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn）中被列入严重违法失信企业名单，或在信用中国网站（www.****点击查看.cn）被列入严重失信，或在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）被列入失信被执行人名单的不得参加本次非招标采购（附**企业信用信息公示系统(列入严重违法失信名单（黑名单））截图、信用中国网站（严重失信）截图和中国执行信息公开网（失信被执行人）截图，事业单位等无查询信息的单位附查询不到界面的截图）； 2.5.2投标人（“三商”）累计失信分值达到下述①～⑤项标准之一的，将被否决谈判响应。①投标人（“三商”）失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足半年；②投标人（“三商”）失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足一年；③投标人（“三商”）失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足二年；④投标人（“三商”）失信分累计超过10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年；⑤在暂停期间再次发生失信行为的，且再次发生的失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年。注：投标人（“三商”）失信分由评委在开标（谈判）当日评审时在中国石油****点击查看油田招标和承包商管理系统发进行网络查询，如投标人（“三商”）有失信行为，保留查询截图存档；如同一失信行为查询结果不一致，以最重的处理结果为准； 2.6其他要求： 2.6.1“三商”未被采购人或其上级单位清退市场，未被暂停或取消选商资格，未被因评价不合格取消准入资格，无其他不能履约的情形。 2.6.2“三商”必须遵守《****点击查看公司关于规范管理人员及其亲属经商办企业行为的规定》，并作出书面承诺（企业提供承诺，承诺需法定代表人或委托人签字或签章并加盖公章）。 |
| 3.1谈判采购文件出售时间：自2025年5月20日08：30至2025年5月22日17：30（**时间，下同）。 3.2谈判文件获取方式：线上发售。谈****点击查看油田招标中心非招标采购交易平台（https://dqytzbzx.com）自行交费、下载谈判文件及发票（操作手册详见附件），谈判文件每套售价人民币200元，售后不退。 3.3本项目公告、公示同时在中国石油招标投标网、长庆油田承包商自主管理平台发布，****点击查看油田承包商自主管理平台发放。请各潜在响应人及时注册，以免错过相关信息； 3.4如本项目需要重新组织谈判，在代理机构重新发布竞争性谈判公告后所有潜在响应人应重新履行报名、响应文件编制和响应文件递交等谈判的全部流程。竞争性谈判公告发布媒介为“****点击查看中心非招标采购交易平台（https://dqytzbzx.com）”、“中国石油招标投标网（https://www.****点击查看.com/）”、“长庆油田承包商自主管理平台（http://113.****点击查看.101:8083/）”、同步发布，重新组织谈判的项目发布的竞争性谈判公告的项目名称后面会带“（二次）”、“（三次）”等后缀。 ****点击查看中心非招标采购交易平台平台注册、审核咨询电话：029-****点击查看0561。 |
| 华泽塬 |
| 029-****点击查看3807 |
| 刘锦/徐然 |
| 029-****点击查看0521 |
基本情况
上次中标企业: 北京****公司
潜在竞争对手: 共
0
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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