晋中市祁县新建食品深加工及冷链仓储项目公告

一、项目背景

随着我国经济发展和居民生活品质提升，生鲜等产品运输对冷链物流需求愈发旺盛，冷链物流行业面临转型升级的新环境。“十三五”以来，行业总体平稳发展，产品结构向中高端转移，市场供不应求。“十四五”期间，国家农业农村部将加大对仓储保鲜冷链物流项目的支持力度。在此背景下，****点击查看****点击查看开发区区位、**、成本和产业基础优势，在相关政策与相关机构的支持下，策划了“**市****点击查看食品深加工及冷链仓储项目”，并对本项目相关的前期工作进行了推动。本项目将采用绿投建营模式（Pro-preREITs），由社会资本投资方（金融机构）负责项目全额投资，专业承包商负责项目建设与运营。通过前期工作，已有多家社会资本投资方（金融机构）表示了对本项目的投资意愿。社会资本投资方（金融机构）将参考有意愿且有较强能力负责本项目建设与运营的承包方对本项目的相关评价，确定最终的项目投资方案以及具体的项目招标方案。

目前**市** “**食品深加工及冷链仓储项目” （项目代码:****点击查看****点击查看经济开发区****点击查看审批局备案，备案人为****点击查看 ，资金来源为社会资本（金融机构全额投资） 。本项目现已具备项目现场探勘条件，由代理机构****点击查看 ** ****点击查看组织本项目现场探勘与项目说明会，并邀请相关部门及企业参与。

有意向且有较强能力承担“**市****点击查看食品深加工及冷链仓储项目”整体建设与运营的承包人，可报名参加本项目现场探勘与项目说明会。项目单位将根据会后参会各单位的反馈，筛选出符合需求的潜在承包方，通过招标确定中标单位。

二、项目概况与项目范围

1.项目名称

**市****点击查看食品深加工及冷链仓储项目。

2.建设目标

拟将本项目打造成集冷链物流、食品深加工、仓储配送、交易展示、技术研发、能源供给、环保处理等多功****点击查看园区，实现农产品从田间到餐桌的全链条可追溯，推动**农业产业向高端化、绿色化、智能化方向发展。

3.建设地点

****点击查看经济开发区**西街以南，**伊利乳业以西，长头村以东，碧水西街以北。

4.建设与运营的内容和规模

考虑为本项目长远发展预留空间，项目拟采用“一次规划、总体控制、分期安排”的原则，用地面积 274057.83 平方米（合 411.08 亩）；年产蒸汽量240万吨；水果深加工、肉制品深加工规模约100万吨。

建设内容:**1栋低温仓储冷库、2栋普通仓储库房、5栋食品加工车间及配套设备、2****点击查看中心、1栋职工宿舍、1栋综合办公楼、1栋热力站、1栋干料仓、4台生物质锅炉及配套化水车间，以及其他配套用房及设施。

注：面积以实际测量为准。

5.建设工期与运营期限

建设期24个月，分1期建设；运营期30年。

6.投资规模和资金来源

本项目总投资为 359063.51 万元。由社会资本（金融机构）全额投资，根据招投标的约定，按工程进度足额支付或预付。

7.投资建设运营模式

本项目将采用绿投建营模式（Pro-preREITs）操作，项目将整合投资方、建设方、运营方等各方**，由社会资本投资方（金融机构）对项目进行全额投资，通过招标选定由长期主体信用等级AA+及以上的央国企或由长期主体信用等级AA+及以上的央国企组成的联合体，按照设计、采购、建设、运营 30 年全生命周期规划、建设和运营项目。

三、意向承包方报名参会资格要求

1.意向承包方为独立法人的报名单位的参会资格要求：

（1）报名申请人的供应商资格条件参照《****点击查看政府采购法》第二十二条规定。

（2）报名申请人须未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)信用记录失信被执行人及重大税收违法案件****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。

（3）报名申请人必须具有国家建设主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效期内的安全生产许可证。

（4）报名申请人长期主体信用评级不低于AA+

2. 拟组联合体作为意向承包方的报名单位的参会资格要求：

（1）拟组联合体作为意向承包方的报名申请人需符合上述独立法人报名人资格要求的第（1）（2）。

（2）报名申请人拟组的联合体各成员单位均需符合上述独立法人报名人资格要求的第（1）（2），拟组的联合体中的施工单位需符合上述独立法人报名人资格要求的第（3）条，拟组的联合体的牵头单位需符合上述独立法人报名人资格要求的第（4）条。

（3）拟组联合体作为意向承包方的报名申请人，在本项目说明会前不需要提供联合体协议，只需要提供意向的联合体成员名单即可。在项目招标前，招标人会与报名申请人正式确认联合体的成员。

四、申请确认方式

凡具备上述资格要求的报名单位在获取申请文件的截止时间前提交相关申请证明材料。

五、申请文件的获取

获取时间：2025 年 04月09日09:00（**时间）至2025 年 04 月30日17:00（**时间）。

获取方法：凡有意参加会议者，请将法定代表人身份证明书（法定代表人身份证明书应加盖公章，并附法定代表人身份证正反面）或授权委托书（法定代表人授权委托书应加盖公章，以上资料(格式自拟)加盖公章扫描件（PDF格式）一份发送至代理机构邮箱****点击查看@qq.com，邮件名称必须为：项目名称+单位名称+授权委托人姓名、电话，后联系侯工：0351-****点击查看333获取申请文件。

六、响应文件的递交

递交方法：参会时，现场递交纸质响应文件，电子版响应文件在报名截止之日起三日内发送至上述邮箱。

递交地址：****点击查看6楼610会议室（**晋商大道22号）

七、会议时间及地点

会议时间：以代理机构发送的通知为准

会议地点：****点击查看6楼610会议室（**晋商大道22号）

八、其他公告内容

本会****点击查看人民政府网站、《****点击查看协会/**招标采购服务平台》、《》、《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。

九、鉴证部门

鉴****点击查看经济开发区管理委员会。

十、联系方式

公 告 方：****点击查看

联 系 人：王振文（项目建设单位代表）

咨询电话：0354-****点击查看188 ****点击查看201****点击查看开发区管理委员会）

代理机构：****点击查看

联系地址：**省**市**区劲松路3****点击查看广场A座12层1519室

联 系 人：张碧华、高志刚、陈亚玲、莱建玲、侯婧

联系电话：0351-****点击查看333

****点击查看

2025年4月9日