阳明街道北郊村长弄堂Ⅱ-1地块（集体）审计服务采购 征迁审计 比选公告

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项目名称： **街道北郊村长弄堂Ⅱ-1地块（集体）审计服务采购

中介服务事项： 征迁审计

项目地点： **

项目基本情况： 房屋拆迁（征收）审计主要实施内容： 1、了解项目的总体拆迁范围、拆迁规模、拆除时间，适用的法律法规。 2、核对基本资料。 （1）审核拆迁资料是否健全，如：是否提供评估报告不动产权证（原土地证、房产证）、租赁协议、其他相关权利证明、被拆迁人是否另外拥有住房证明等拆迁中认为需要提供的相关资料。 （2）复核评估机构出具的评估报告，包括案例选取的方法、数据的来源、与实际状况的差异等，确定评估报告中体现的相关数据是否真实可靠。 （3）审核拆迁协议的相关内容是否合法合规，如：拆**置费用的计算是否准确，拆迁房屋确权、安置人口与安置面积的认定是否准确，是否存在临违建筑违规安置，安置用房购买面积是否合规等现象。 （4）审核住宅用房临时安置补助费及一次性搬迁费（如搬家、水电、电话、有线电视、网络等相关补偿费用的计算、发放是否符合补偿费用标准。 （5）审核非住宅用房经济补偿金的计算是否准确、合法，经济补贴以及设施设备补偿是否合法有据。必要时与拆迁实施单位、评估机构共同到现场实地进行勘察，包括测量、核实装修等。 （6）审核拆迁中介服务费的提取是否合理、合规。 （7）审核被拆房屋旧料变卖收入核算是否正确、是否在拆迁费用中抵减等。 （8）审核项目资金来源、划拨、结余等情况。项目资金是否专户存储，专款专用；是否存在挤占、挪用或变相挤占、挪用项目资金情况。 （9）审核是否存在拆迁征收补偿规定外的支出，并如实披露。

项目总预算： 111872万元

服务内容： **街道北郊村长弄堂Ⅱ-1地块（集体）审计服务采购

中介服务完成期限要求： 60天

质量要求： 无

比选办法： 邀请询价法

报价方式： 采用【直接报价】方式。

价格控制范围： 中介项目预算总价【279680元】，价格控制范围：下限：无 ，上限：279680元

价格说明： 供应商应根据约定的子包暂定取费基数提供子包项目的审计服务费费率和总价。若供应商投标的审计服务费费率为千分之一，则采购人与中标供应商实际签订合同的费率为千分之一，最终实际支付的审计服务费以决算报审费用×千分之一计取，实际支付的审计服务费大于30万元的按30万元计取。

1、中介资格要求： 符合相关文件要求

自公告之日起至 2025年05月26日 16时30分 （**时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

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项目单位联系人： 汪飞

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