合肥海创城市运营管理有限公司2025年商业资产租金评估询价通知书

一、项目概况

（一）项目名称：**复建点等项目商业资产租金评估

（二）项目内容：****点击查看2025年预计承接13个回**置小区及在运营租赁房项目商业资产，分别为**复建点251.8m2、孙何小郢复建点261.66m2、**家园三期912.36m2、彭大郢复建点10300m2、龚大塘复建点853.23m2、龚大塘二期复建点863.48m2、**水岸新景1629.14m2、花冲盛世家园631.34m2、华凌锦苑一二期6819.64㎡、****点击查看广场C区117号300㎡、白马商贸城3期150㎡、尚大郢家园423.69㎡，****点击查看社区300㎡，合计面积约2.3万m2；拟对上述商业资产租金评估进行统一询价。

（三）采购方式：公开询价

（四）最高限价：评估预算合计不高于3.5万元。

（五）采购需求：

1.工作要求：中标人负责出具合法有效的评估报告。

2.评估范围：以采购人提供的房地产相关资料为准。

3.评估方式：按国家及**市相关法律法规要求选择合适的评估方式。

4.提交成果：中标人须向采购方提供打印版报告及盖章扫描件。

5.估价对象产权人若对评估结果有异议，中标人须配合采购人做好估价报告的调整及解释工作。

二、询价要求

投标人报名资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力，提供****点击查看事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

2.提供合法有效的房地产、土地评估资质材料，能够按评估工作的要求完成合法、有效的房产、土地评估报告的编制和出具。

3.本项目不接受联合体参与投标。

三、报价表及付款

（一）报价表

（二）付款方式：

评估费用根据实际需求按项目分批结算，具体以采购人实际确认为准，结算时分项单价不变。中标人需按照采购人要求提交项目评估报告（纸质件、扫描件）及发票后，采购人于60个日历天内按实际评估分批向中标人支付评估费用。

备注：上述待评估商业资产项目数量和面积均为暂定数，采购人可根据实际评估需求进行调整。

四、评标办法

1.本次询价活动将采用有效最低价方法评审，分项单价作为最终结算依据，总价作为评标依据。

(有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选中标人，即在全部满足询价公告实质性要求前提下，根据各家总报价由低到高排出成交候选中标人。若出现最低报价相同的情况，****点击查看小组抽签方式确定候选中标人。)

2.在询价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：

（1）有效供应商数量不足，不符合竞争要求的。

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。

（3）因重大变故，采购任务取消的。

（5****点击查看小组一致认定应予废标情形的。

3.在询价过程中，供应商响应报价明显偏离市场平均价格，询价小组经评审后一致认定报价不合理的，可以认定其报价无效。

五、投标文件资料清单

1.报价函（必须列明各项目详细的单价），需注明全部响应公告要求。该报价书载明的报价含本采购项目的一切费用，包括正常服务的相关费用、附加服务、交通运输费用及单位取费（利润、税金、保险费、管理费等）等与履行本项目有关的一切费用。在项目实施期间，成交价不随国家政策或法规、标准、市场因素及面积的变化而进行调整。报价书需加盖单位公章，法定代表人签字或签章；

2.法定代表人授权委托书；

3.营业执照、评估资质证书（供应商需提供证照原件的扫描件）；

4.投标人认为需要提交的其他材料。

六、谈判响应文件提交地点及截止时间

1.提交地点：**市**区天井湖路1号海创景寓﹒****点击查看社区3号楼2F大会议室；

2.提交截止时间：2025年 3月18日10点00分（开标时间）；

3.投标方式：现场递交；

4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章。

七、本项目联系人及有关事项

1.采购人信息

采购人：****点击查看

地址：**市**区天井湖路1号海创景寓﹒****点击查看社区3号楼2F

2.项目联系方式

项目联系人：徐工 电话：0551-****点击查看6693

商业资产租金评估询价响应文件.docx