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****点击查看（采购代理机构）受****点击查看（采购人）的委托，就如下项目进行国内框架协议采购，邀请合格的供应商提交密封的响应文件。
1.项目名称：****点击查看2025-2026年度土地类和房地产类押品评估服务框架协议采购项目
2.项目编号：****点击查看
3.采购人名称：****点击查看
4.采购人地址：**省**市**区教场路18号
5.采购人联系人和联系方式：董经理，电话：0571-****点击查看7220
6.本项目资金来源：自筹资金
7.服务期限：自合同生效之日起1年
8.入围供应商数量：3家
9.本项目最高限制单价：最高限制单价是指供应商响应报价的最高限价，超出最高限制单价的响应报价将作为无效响应处理。
（1）房地产类押品评估服务
收费标准以**省《****点击查看物价局关于调整资产评估收费标准的通知》（浙价服〔2005〕6号）规定的差额费率为押品评估服务费的计费基础，按指导价格基础上的1.4折作为最高限制单价。
服务期内，投标人的报价包含实施本项目全部需求内容的服务费用，包括但不限于差旅费。
表1：**省资产评估服务收费标准
| 序号 | 计费档次（万元） | 费率（‰） |
| 1 | 100以下（含100） | 3.5 |
| 2 | 100-500（含500） | 2.5 |
| 3 | 500-2000（含2000） | 1 |
| 4 | 2000-5000（含5000） | 0.5 |
| 5 | 5000以上 | 0.1 |
（2）土地类押品评估服务
收费标准以**省《****点击查看物价局关于公布降低后的土地价格评估服务收费标准的通知》（浙价服〔2013〕98号）规定的差额费率为定价基础，按指导价格基础上的1.4折作为最高限制单价。
服务期内，投标人的报价包含实施本项目全部需求内容的服务费用，包括但不限于差旅费。
表2：**省土地价格评估服务收费标准
| 序号 | 计费档次（万元） | 费率（‰） |
| 1 | 100以下（含100） | 3.15 |
| 2 | 100-500（含500） | 2.25 |
| 3 | 500-2000（含2000） | 0.9 |
| 4 | 2000-5000（含5000） | 0.45 |
| 5 | 5000以上 | 0.09 |
土地评估实行按档累进计费。具体收费标准根据评估工作量、难易程度、工作要求等，在上浮不超过20%，下浮不低于成本的原则，与委托人协商确定。
（3）报价要求
投标时投标人在上述最高限价的标准上报统一折扣率，例如报价90%，结算价格为1.26折。（计算结果：四舍五入保留两位小数）
10.本次采购内容为：采购人根据自身业务需求，拟采购3家评估机构，为采购人提供土地和房地产（含在建工程）类的押品价值评估服务，包括编制评估计划、资料的收集、现场调查、分析与估算、沟通债权价值分析结果、出具评估报告或分析报告等服务。
拟通过公开征集程序确定3家符合要求的评估机构作为第一阶段入围供应商（若符合资格条件、实质性要求的供应商≥5家，则确定3家作为第一阶段入围供应商；若符合资格条件、实质性要求的供应商少于5家，则本项目废标），订立封闭式框架采购协议。具体详见征集文件第四章。
11.合格供应商的资格要求：
（1）基本资格要求：
Φ 在中华人民**国境内合法注册、响应招标、参加竞争的法人或其他组织；
Φ 具有独立承担民事责任的能力；
Φ 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
Φ 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
Φ 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
Φ 参加此采购活动前三年内（2022年1月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录。
（2）供应商须同时具备以下资质：
a.具有住建部门批准的房地产估价机构二级及以上资质和自然**部批准的土地估价机构备案。提供证书备案复印件并加盖公章；
b.不得列入**省房地****点击查看协会所公布房地产估价机构报告抽查不合格机构名单内（以2023年上半年至2025****点击查看协会通报名单为准）；
（3）本项目响应文件提交截止时间前被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目；
（4）本项目响应文件提交截止时****点击查看管理部门准入类行政处罚（处罚期限尚未届满的）的，或被列入采购人失信供应商禁入名单的（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目；
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；
（6）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目；
（7）供应商不得与采购人存在关联交易，如涉及关联交易，后续流程严格执行采购人关联方交易禁止相关规定；
（8）本项目不接受联合体；
（9）供应商必须按照本项目征集公告的要求获取本项目征集文件，否则无资格参加本项目；
（10）法律、行政法规、征集文件关于“合格供应商”的其他条件。
12.平台注册及征集文件下载：
12-1：注：本项目线上获取征集文件
凡有意参加的供应商，登录中化商务电子招投标平台（ebid.****点击查看.com）通过网上获取磋商文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费，注册网站为d.sinochemitc.com，注册问题请联系010-****点击查看1277），注册成功后如有平台操作疑问请拨打平台技术支持联系电话：010-****点击查看5191、010-****点击查看8201。
（1）征集文件下载时间：2025年9月19日至2025年09月26日（**时间）；
（2）文件领取方式：网络标书销售，文件售价：采购文件每套售价0元，本项目只提供电子版《采购文件》，采购文件售后不退。
（3）平台使用费：500元/供应商。
（4）征集文件下载联系人：陈前伸
（5）联系方式：153****点击查看8821
（6）联系邮箱：****点击查看@sinochem.com
13.响应文件提交截止时间及地点：所有响应文件应于2025年10月11日9时
30分（**时间）前递交至**省**市上****点击查看东路37****点击查看中心西座1905-1906室。迟于该时间送交的响应文件将被视为无效响应文件拒绝接收。
14.响应文件开启方式、时间及地点：兹定于2025年10月11日9时30分（北
京时间）在**省**市上****点击查看东路37****点击查看中心西座1905-1906室开启文件并进行公开开标，届时请供应商派授权代表出席开标仪式。
15.评审办法和标准：综合评分法，满分100分，评审标准详见第三章。
16.采购公告信息发布媒体：****点击查看政府采购网、中国招标投标公共服务平台、金采网、采购代理机构****点击查看银行网站。
17.本次采购由采购代理机构负责组织实施，请按以下方式联系。
采购代理机构名称：****点击查看
办公地址：**省**市上****点击查看东路37****点击查看中心西座1905-1906室
业务联系人：陈前伸、谢正辰
电话：153****点击查看8821、176****点击查看7814
电子邮件：****点击查看@sinochem.com
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