珠海市自然资源局2025年珠海市国有建设用地使用权出让地价、收地补偿等评估框架协议采购征集公告

****点击查看(以下简称“代理机构”)受****点击查看委托，拟对2025年**市国有建设用地使用权出让地价、收地补偿等评估框架协议采购进行框架协议采购征集，兹邀请符合本次征集要求的供应商参加征集。

1、征集人：****点击查看

2、联系人：李慧君

3、联系方式：0756-****点击查看803

4、联系地址：**市**区吉大九洲大道中2002号

1、征集项目名称：2025年**市国有建设用地使用权出让地价、收地补偿等评估框架协议采购

2、征集项目编号：****点击查看

3、征集项目简介：1.项目内容。 为采购人（****点击查看、各分局及局属各单位）提供**市范围内（横琴粤澳深度**区除外）拟出让国有建设用地使用权出让地价、地价核实、收地补偿及土地调整置换评估服务。根据实际工作情况，受采购人委托对纳入评估服务范围的项目进行评估后，按国家相关规定，出具具有法律效力的评估报告。 2.委托方式。本次项目按照《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》，采用封闭式框架协议采购进行公开征集，确定第一阶段入围供应商的评审办法为价格优先法，从第一阶段入围供应商确定第二阶段的成交供应商的方式为采购人直接选定。 采购人根据纳入评估服务范围的项目情况，从第一阶段入围供应商中选定4家或2家供应商，自委托生效之日起，为采购人提供服务，其中1家为监理机构。除单套房产划拨转出让（含老旧独栋房产）、超出少量缴清地价面积确权核地价、临时用地使用费涉及的地价评估项目可选定2家供应商外，原则上选定4家供应商。 本项目只允许有一个报价，且作为第二阶段的成交价。供应商以折扣费率形式报价，折扣费率越小，则报价越低。商品（服务）每家供应商实际结算价＝平均约定标准计价×投标折扣费率。供应商应以“%”为计算单位，不得超过100％，否则作为无效响应处理。 3.评估费用。每个项目的总评估费用=（平均约定标准计价*选定供应商成交折扣费率）之和，其中约定标准计价参考《关于土地价格评估收费的通知》（国家计委、****点击查看管理局计价格〔1994〕2017号）、《关于房地产中介服务收费》（计价格〔1995〕第971号）的通知公布的土地、房地产价格评估收费计算，则平均约定标准计价=约定标准计价/n（n为每个项目选定的供应商个数，即n=4或2）。（1）每个供应商的评估费用=平均约定标准计价*供应商成交折扣费率，平均约定标准计价高于25000元的，按25000元进行计算；计算后单个供应商的评估费用低于1000元的，按1000元计（考虑到海岛片区交通等综合成本较高，按1250元计）。 （2）评估费用包括人工、材料费、技术交通等服务费及所有直接或间接费用，有关文件规定的利息、利润、税金等所有费用。 4.履约负面清单。在框架协议有效期内，入围供应商有下列行为之一的，解除与其签订的框架协议，****点击查看政府采购监管部门或省级土地估价行业主管部门： （1）未依照约定时间出具土地估价报告次数累计达三次以上的（含三次）； （2）无正当理由拒绝承担技术监理单位工作次数累积达两次以上的（含两次）； （3）在供应商选定记录表签字确认后无正当理由拒绝继续开展项目工作的； （4）无正当理由缺席选定供应商会议次数累计三次的（需在选定供应商会议通知发出之日起三日内通过书面方式提交缺席理由，否则视为无正当理由）或缺席选定供应商会议次数累计六次的； （5）评估服务机构工作人员与相关利益方私下接触的； （6）未履行保密义务造成评估资料外泄的； （7）出现其他违法违规行为的。

4、采购需求：

采购内容：

技术参数及要求：详见征集文件

是否存在量价折扣关系：详见征集文件

5、适用本项目框架协议的采购人或者服务对象范围：

1、时间：2025年06月27日至 2025年07月11日 ，每天上午 00:00:00 至 11:59:59 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （**时间）

2、地点：框架协议电子化采购系统

3、方式：供应商有意参加本次框架协议征集，****点击查看政府采购网（https://gdgpo.****点击查看.cn/），登录框架协议电子化采购系统申请获取征集文件。

4、售价：0元

1、响应文件提交截止时间： 2025年07月18日 09时30分00秒 （**时间）

2、响应文件提交方式和地点：供应商应当在响应文件提交截止时间前，通过框架协议电子化采购系统提交响应文件。成功提交的，供应商将收到已提交响应文件的回执函。

3、开启时间： 2025年07月18日 09时30分00秒

4、开启方式和地点：响应文件提交截止时间前，供应商登录框架协议电子化采购系统-“开标大厅”参与开启。

自本公告发布之日起5个工作日。

征集人：****点击查看

2025年06月27日