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历史招中标信息414条
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一、项目概况
（一）项目名称：海创公司2026-2027年度商业资产评估、房屋面积测绘服务询价项目
（二）项目内容：本项目拟招一家资产评估及相关服务机构，对****点击查看2026-2027年度服务期内运营或管理的资产，提供租金评估、资产评估、房地产估价、房屋面积测绘等相关服务工作。
（三）采购方式：公开询价
（四）最高限价：采用费率折扣方式报价，报价费率最高限价为100%，超出此限价的报价视为无效。
（五）采购需求：
1. 拟招1家资产评估及相关服务机构，对****点击查看2026-2027年度服务期内运营或管理的资产，提供租金评估、资产评估、房地产估价、房屋面积测绘等相关服务工作。
2.服务期间，中标人对招标人运营或管理的资产需做评估时，服务内容以招标人实际下达的委托单为准。
3.中标人对招标人委托的业务，应严格按照有关法律规定、行业准则独立公正地开展工作；招标人对中标人的工作给予必要的配合和支持。
4.中标人接受委托后，应根据招标人的要求按时完成评估报告；如有特殊情况，由双方协商评估完成时间。
5.中标人出具的评估报告，除了按照一般评估准则提供评估意见外，还应严格按照谨慎的原则，在报告中列示风险提示，供招标人开展业务时作为参考。
6.中标人对在评估过程中知悉的有关评估事项的商业秘密，以及与招标人（及担保客户）有关的其他商业秘密和资讯承担保密义务。
7.未经招标人书面同意，中标人不得转让所承接的评估项目。
8.在原评估报告一年有效期内，若招标人后期流拍需重新进行评估的，后续重新评估不另行收费。
9.服务期限自中标签订合同之日起，期限为一年，到期之后可根据服务质量综合考虑，可续约一年，另行签订补充协议。
二、询价要求
投标人报名资格要求：
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力，提供****点击查看事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2. 资质要求：投标人已在财政部门进行资产评估登记备案、具有测绘乙级资质（专业类别包含：工程测量、界限与不动产测绘）、具有房地产估价机构壹级备案证书。
3.投标人2023年1月1日以来（以合同签订日期为准）须具有至少一笔房屋租金评估项目服务业绩、一笔房屋测绘或测量服务业绩。
4.本项目不接受联合体参与投标。
三、报价及付款
（一）报价方式
本次询价所有服务分项报价统一采用单一费率报价模式，报价单位仅需报出1 个综合折扣费率（以下简称 “报价费率”），费率不得高于 100%（否则视为超出限价，按无效报价处理），该费率一经报出，适用于本询价文件所有服务分项的费用计算，全程不作调整。
各服务分项费用计算规则如下，均以本条款约定的基础标准或最高限价为基数，按报价单位所报费率折算计算：
（1）资产评估服务
① 资产评估（含房产价值评估、市场价值评估、处置评估等）：以《资产评估收费管理办法》（〔2010〕151 号）文件规定的收费标准为基础，按报价费率折算计算最终报价，报价费率包含报废物品的称重费用等。
② 房地产租赁评估（房屋租金评估）：以本询价文件约定的各面积段单笔服务最高限价为基数（具体标准：建筑面积 1000㎡（含）以下：1500 元 / 笔；1000-2000㎡（含 2000㎡）：3000 元 / 笔；2000-3000㎡（含 3000㎡）：5000 元 / 笔；3000㎡以上：7000 元 / 笔），按报价费率折算计算单笔服务最终报价。
（2）不动产测绘服务：以本询价文件约定的最高限价为基数（具体标准：存量住房测绘 1.80 元 / 平方米、存量非住房测绘 2.60 元 / 平方米），按报价费率折算计算最终报价。
报价单位须明确填报该单一报价费率，未按此要求报价（如多报费率、未报费率、费率适用范围不符等）的，视为无效报价。
（二）付款方式：
评估费用根据实际需求按项目分批结算，具体以采购人实际确认为准，结算时分项单价不变。中标人需按照采购人要求提交项目成果（纸质件、扫描件）及发票后，采购人于60个日历天内据实向中标人支付评估费用。
四、评标办法
1.本次询价活动将采用有效最低价方法评审，分项单价作为最终结算依据，总价作为评标依据。
（有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选中标人，即在全部满足询价公告实质性要求前提下，根据各家总报价由低到高排出成交候选中标人。若出现最低报价相同的情况，****点击查看小组抽签方式确定候选中标人。）
2.在询价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：
（1）有效供应商数量不足，不符合竞争要求的。
（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。
（3）因重大变故，采购任务取消的。
（5****点击查看小组一致认定应予废标情形的。
3.在询价过程中，供应商响应报价明显偏离市场平均价格，询价小组经评审后一致认定报价不合理的，可以认定其报价无效。
五、投标文件资料清单
1.报价函（必须列明各项目详细的单价），需注明全部响应公告要求。该报价书载明的报价含本采购项目的一切费用，包括正常服务的相关费用、附加服务、交通运输费用及单位取费（利润、税金、保险费、管理费等）等与履行本项目有关的一切费用。在项目实施期间，成交价不随国家政策或法规、标准、市场因素及面积的变化而进行调整。报价书需加盖单位公章，法定代表人签字或签章；
2.法定代表人授权委托书；
3.营业执照、测绘、评估相关资质证书（供应商需提供证照原件的扫描件）；
4.投标人认为需要提交的其他材料。
六、谈判响应文件提交地点及截止时间
1.提交地点：**市**区天井湖路1号海创景寓﹒****点击查看社区3号楼2F大会议室；
2.提交截止时间：2026年4月21日10点00分（开标时间）；
3.投标方式：现场递交；
4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章。
七、本项目联系人及有关事项
1.采购人信息
采购人：****点击查看
地址：**市**区天井湖路1号海创景寓﹒****点击查看社区3号楼2F
2.项目联系方式
项目联系人：徐工电话：0551-****点击查看1141
附件：
****点击查看
2026年4月17日
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