（2026）川0112破9号成都金启盛泽房地产开发有限公司破产清算案资产评估机构、财务审计机构的比选公告

****点击查看破产清算案

资产评估机构、财务审计机构的

比选公告

****点击查看人民法院于2026年7月28日裁定受理****点击查看****点击查看公司）破产清算一案，****点击查看公司清算组【****点击查看**事务所为法律服务团队成员】****点击查看公司管理人（以下简称“管理人”）。

为保障本案破产清算工作顺利、有序、高效开展，管理人现拟通过公开比选方式，****点击查看法院****点击查看法院现行有效的对外委托专业机构库中选取具备资质的评估机构、财务审计机构，****点击查看公司进行财务审计、对剩余资产评估作价。现就具体比选事宜公告如下：

一、****点击查看公司基本情况

****点击查看公司基本信息

****点击查看公司基本情况

****点击查看****点击查看公司、项目公司或项目）所开发金科中梁美院小区，项目位于**省**市**驿区曲柏西路与柏学北路板块柏合街道曲柏西路99号，占地面积147亩，规划建筑面积26万㎡，规划业态为洋房、高层、商业、车位。

项目于2020年4月取得土地使用权，土地性质为住兼商用地，占地面积98084.29㎡，于2020年6月取得规划许可，规划总建筑面积约261312平方米，容积率1.8，其中住宅建筑面积约 180646.63平方米、1538套，商业建筑面积约3105.16平方米、36套，地下产权车位面积约46499.66平方米、1574个车位（含9个无障碍车位）。

二、中介机构参选条件

（一）在中华人民**国境内依法设立，能够独立承担民事责任的企业法人，不存在经营异常之情形。

（二）截至本公告发布之日，参选机构****点击查看人民法院****点击查看法院对外委托专业机构电子信息平台库。

（三）参选机构应当具备相应的专业资质，参选机构填报的工作团队组成人员需要有该专业领域的资质证书，且填报的工作人员需与实际工作人员一致。

（四）具有依法履行资产评估、财务审计所必需的专业技术能力，在本公告发布之日前三年内至少为3宗破产清算或重整案件提供过资产评估、财务审计服务（以委托合同或报告正本等为据），有房地产开发企业服务经验的优先考虑。

（五）参选机构不得与债务人具有法律上的利害关系，不得存在3年内因违规执业被行政处罚或者行业处分的情形，单位及从业人员不存在禁止性准入条件，且不得进入国家信用系统公示的失信人名单。

（六）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（七）若符合前述条件且满足本公告参选条件的各机构只有一家的，则直接成为中选机构。

三、服务范围

（一）资产评估机构的服务范围

****点击查看公司破产阶段的评估事项；具体包括但不限于以下工作内容：

1.****点击查看公司现有全部资产（包括但不限于建筑物、土地使用权、设施设备、无形资产、应收账款等）的价值进行评估，并出具评估报告；

2.****点击查看公司抵押的资产价值进行专项评估；

3.****点击查看公司案件办理及项目开发进展情况，对可售资产进行价值评估；

4.人民法院、管理人认为需由评估机构完成的其他工作。

（二）审计机构的服务范围

1.****点击查看公司的资产负债、财务收支等情况进行全面审计，出具正式的全面审计报告；

2.协助****点击查看公司进行债权审查，根据财务核查结果就债权审查工作发表专业意见；

3.对包括但不限于破产法第三十一条、第三十二条、第三十三条规定的情形进行专项财务核查，根****点击查看人民法院或管理人要求出具专项审计报告；

4.协助、配合管理人制作财产变价方案、财产管理方案和财产分配方案等破产程序中的重要文件；

5.协助管****点击查看公司案件办理中涉及的财务、税务方面工作；

6.人民法院或管理人在破产程序中认为财务审计机构需要配合的其他工作。

（三）以上中介机构的服务范围以最终签署的服务合同为准，但本公告内容及参选中介机构提供的报名文件，中选机构均应遵守。

四、工作要求

1.中介机构中选后，中选机构应及时调配人员进场进行其专业范围内的工作；

2.中选机构应按填报的团队配置安排人员到现场工作，不得转委托其他机构和其他人员。如管理人发现转委托现象可单方解除服务合同并不支付任何费用且已支付费用需全额退还；

3.中选机构应积极配合管理人推进工作，并根据管理人要求在限定时间内出具正式报告；

4.中选机构应根据工作需要及管理人要求派驻专业技术人员进行现场工作。

五、参选报价

（一）参选机构可以最高限额报价。参选机构的参选报价应是参选文件所确定的服务范围内的全部工作内容的价格体现，不得通过新增项目增加或变相增加服务费；

（二）参选机构的报价应是完成所有工作的费用，已包含服务费、差旅费、办公费、设备使用费用等全部费用，均不能再另行主张增加任何费用；

（三）如中选机构出具的报告存在纰漏、漏项或其他问题的，****点击查看公司有权对服务费用进行相应的调减；

（四）参选机构的报****点击查看公司破产程序中的所有服务费用报价；中选机构应配合管理人在后续破产程序中出具相应报告，并不再另行收取任何费用；

（五）中选机构服务内容及****点击查看公司破产程序终结时至，且不计收额外费用。

六、参选文件编写

（一）参选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交参选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性；

（二）参选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件；

（三）参选文件应包括但不限于下列内容：

1.参选机构主体资格资料，包括但不限于：

（1）营业执照副本复印件；

（2）中介机构的资质证明文件；

（3****点击查看人民法院、****点击查看法院对外委托专业机构电子信息平台库（现行有效）的证明文件；

（4）法定代表人身份证明原件（需加盖企业公章）及身份证复印件；

（5）授权委托书原件及受托人的身份证复印件，载明联系人、联系电话、通信地址；

（6）参与本项目的人员资格证书及个人身份证件（复印件）；

（7）参选机****点击查看公司无法律上的利害关系的声明。

2.提供已开展的类似项目业绩证明材料，如委托合同、书面报告等（复印件）；

3.服务方案，包括但不限于机构基本情况介绍、本机构工作经验、人员安排、后勤保障，项目现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作期间、工作计划和安排、报价等（报价须载明明确的收费包干价金额）。

列明主要工作及重点、难点。其中对处理企业接管或企业配合度不够等难题的方案进行专项说明（包括但不限于：客观因为人员变动导致资料遗失等疑难问题的替代解决方案；对在出具报告过程中发现的问题或线索向管理人提出工作建议，并协助管理人进行疑难问题处理)；

4.承诺书至少应包括①所提交的材料真实、准确；②严格保守工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密；③3年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分的声明、无失信限制的声明、及时高效规范履职的承诺书（原件）；

5.参选机构认为需要提供的其他文件、资料。

七、参选文件的提交

（一）参选文件应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖参选机构公章，并由法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章，一式三份；

（二）参选文件的提交方式为邮寄提交。（收件人：李律师，电话：183 0239 1608，地址：**市高新区天府四街158号B座15层）；

（三）参选文件提交的截止日期：2026年8月17日14:00；

（四）参选文件的命名方式：“参选机构名称-****点击查看公司破产清算案”；

（五）联系人及联系方式：李律师，183 0239 1608。

八、评审和服务合同签订

（一）全部参选文件将在提交期限截止后**并组织评选。

（二）管理人将组织现场书面比选，根据参选机构提供的相关资质、报价、破产业务业绩和工作方案等各项因素综合考量，择优选择中选机构和备选机构各一家，并提****点击查看人民法院备案。备选机构将在中选机构无法胜任工作时直接替代。

（三）中选机构应在管理人送达中选通知书****点击查看公司签订相应的委托服务合同。

注：本次比选程序不接受联合体投标，不收取费用，参选人参选所涉费用自行承担。

九、特别说明

（一）管理人提请债权人会议同意后，将聘请审计、评估机构的费用列入破产费用，待债务人具备支付条件时支付。根据本项目的情况，服务费的****点击查看公司资产能否变现的影响，请参选机构充分考虑上述情况谨慎参与比选；

（二）本公告所涉资产评估、财务审计内容，各机构均可单独分项进行报名，参与本次比选的机构需对本次比选活动中获知的信息及数据保密，不得向第三方泄露；

（三）本次比选资产评估、财务审计机构仅最终各自确定一家中选、一家备选；

（四）为方便参选机构了解比选项目情况，参选的各机构均可在参选文件提交前联系管理人通过现场查勘、现场走访、询问、资料对比等方式了解比选所涉工作内容；

（五）有意向参与比选的机构可与管理人（李律师，183 0239 1608；何律师，159 2846 9321）联系，了解相关事宜；

（六）管理人对本次比选拥有最终解释权。本公告及比选过程不适用《中华人民**国比选招标法》，管理人可根据实际情况，对本公告内容进行撤回、修改、补充、重新发布。

****点击查看管理人

二〇二六年八月十三日

附件：评选方法和标准

一、本项目采用综合评审法进行评选

评选分为形式审查、实质评审两部分。只有通过形式审查的参选机构才能进入实质评审。

本项目评选以百分制计分，满分100分，评审时，管理人将综合考虑业绩、服务团队、服务方案、报价等方面，择优选择一家机构为本案中选机构，一家为备选机构。

二、本项目评选结果的确定

1.****点击查看小组的评审结果，得分总和第一名的为中选机构，第二名为备选机构。

2.关于最终入选结果，管理人将于评选结束后3日内通知入选机构，****点击查看法院备案；对于已报名但未中选的机构，管理人不再另行通知。

A.形式审查标准

注：1、表格中打“√”表示满足，“×”表示不满足，结论填“通过”和“不通过”；２、有任意一个“×”，则结论“不通过”。

B.实质评审标准、评分依据