海口市琼山区国有资产监督管理局关于18宗行政事业单位经营性资产公开处置选聘资产评估机构的比选公告

****点击查看人民政府同意，我局拟通过公开挂牌转让方式处置**市**区18****点击查看事业单位经营性国有资产。现公开比选资产评估机构，为上述18宗资产的公开处置提供价值参考依据。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）服务内容：本次评估资产数量共计18宗（详见附件1），全部拟通过公开挂牌转让方式处置。中选机构需****点击查看交易所等公开挂牌转让平台要求的资产评估报告，配合完成18宗资产的公开挂牌转让工作。

（二）完成时限：评估单位在收到资产材料后25日内出具相应的评估报告。

（三）本次评估不统一安排现场勘察，评估机构按需自行进行现场勘察，资产位置详见附件1。

（四）特别说明：本次评估的资产因建设年代久远，部分资产可能存在无土地坐标、容积率、控规信息的情况，需评估单位自行向有关部门查询或按现状进行评估。部分房屋老旧，评估机构应当实地勘察建筑物安全状况，并在评估过程中充分考虑其对资产价值的影响。

二、报价规则

（一）报价形式：本次评估费用采用固定总价包干形式，评估机构应当出具总报价并分别列明每宗资产的评估报价。报价标准详见《****点击查看协会关于上报资产****点击查看协会收费标准备案的通知》（琼评协[2024]8号），财政部、国家测绘局关于印发《测绘生产成本费用定额》及有关细则等收费标准。

（二）报价包含以下费用：评估费、现场勘查费、技术人员工费、驻场外勤费、交通差旅费、材料费、税费、报告编制装订费、后期答疑整改以及委托对不动产进行测绘的测绘费（如需）等一切费用。

（三）特别说明：1.本次需评估的18宗资产的评估费用（含测绘费），依据《****点击查看协会关于上报资产****点击查看协会收费标准备案的通知》（琼评协[2024]8号）、财政部、国家测绘局关于印发《测绘生产成本费用定额》及有关细则等收费标准，结合项目预计耗费的工作时间、执业成本、法定税金、工作要求等相关情况，综合进行报价。2.某宗资产第一次挂牌转让未征集到合格意向买受人的，****点击查看国资局或产权单位逐次降价后再次公开挂牌转让，最低交易价格不低于评估价的80%，若挂牌价格降至评估价的80%后仍未能成交，评估机构应当对该宗资产开展二次评估，****点击查看国资局或产权单位对该宗资产重新挂牌转让。3.本次评估的评估费用由资产买受人承担。挂牌转让公告前，评估单位将每宗资产分摊的评估****点击查看国资局；资产挂牌转让成交后，由买受人于成交之日起7日内，将该宗资产分摊的评估费用支付给评估机构；首次挂牌转让未成交的，按上述规则组织重新挂牌，直到挂牌转让成交后，由买受人支付该宗资产的评估费。4.各评估机构参与本次报价前，须充分研判评估费用收取模式带来的全部经营风险；凡参与本次报价，即视为已完整知悉、自愿认可并全盘接受本公告全部条款约束。

三、报价单位资格条件

（一）基本资格条件

1.应为中华人民**国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力（分支机构参与报价的，****点击查看公司出具的正式授权文件）；

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）依法设立并经省级及以上财政部门备案的资产评估机构，具有相应的房地产评估资质及其他必要的资产评估资质（须提供有效的资质证书复印件和财政部门备案证明）。

（三）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法、违规记录（须提供投标人盖章的承诺函）。

（四）在“信用中国”网站、中国政府采购网或中国执行信息公开网中，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供信息查询结果界面截图并加盖公章）。

（五）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、****点击查看公司****点击查看公司，不得在本项目中同时投标。

（六）本次招标不接受联合体参选。

四、报名资料要求（全部资料需加盖公章）

（一）法定代表人身份证复印件或授权委托书及代理人身份证复印件；

（二）营业执照、评估资质证书及财政部门备案证明复印件；

（三）项目团队人员评估资格证书及社保证明；

（四）报价单位资格条件中要求提供的其他材料；

（五）报价函；

（六）综合评审要求的其他材料.

五、比选工作

（一）比选原则

1.公开、平等、竞争、择优的原则；

2.通过比选，推荐能实质上响应工作内容的评估机构；

3.比选出相关领域经验丰富、技术能力强、费用优惠的评估机构。

（二）比选方式

本次比选采用综合评分法，满分100分。****点击查看小组根据比选文件的量化因素、分值要求，对参选单位递交的材料进行综合评价打分，并计算出综合得分，综合得分最高者为中选人。

（三）评分标准

详见附件2《综合评分标准》。

六、比选结果公示

比选结果应在评标结束后3个工作日内进行公示，公示期不少于3个工作日。公示内容应包括拟中标评估机构名称、投标报价等。公示期满无异议后，与中标机构签订委托合同。

七、报名时间、地点、方式

（一）报名时间：2026年10月20日至2026年10月26日（工作日：8:30-12：00；14:00-17：30），参选的评估机构应当将上述材料密封（在密封条上盖章）后送达指定位置，逾期送达、未送达指定地点或未按照比选公告要求密封的报名文件，采购人不予受理。

（二）报名方式：本项目采用现场递交材料形式报名。

（三）材料递交地址：**市**区**路1****点击查看政府办公楼10楼1008室。

（四）公告发布平台:****点击查看政府网

（五）联系人：吴先生，联系电话：0898-****点击查看3537。

（六）其他事项：提交资料必须真实有效，弄虚作假一经查实，取消参选资格，列入中介机构黑名单。

附件：1.18****点击查看事业单位经营性资产清单

2.综合评分标准

附件1：18****点击查看事业单位经营性资产清单

附件2：综合评分标准

****点击查看

2026年10月19日