来宾市财政局关于公开择优遴选房产中介联合推介资产服务的公告

各房产中介服务机构：

为规范高效盘活市本级国有存量资产，落实存量资产盘活处置等相关工作要求，根据《****点击查看事业单位国有资产公物仓管理暂行办法》等国有资产管理相关规定，我局拟通过公开择优遴选方式，选取房产中介服务机构共同开展市场化引流推介资产工作，委托专业房产中介机构负责西三扩建工程安置小区 29 栋存量安置天地楼【资产地址：**市**路（宏泰市场旁）】资产的价格调研、报价参考、公开推介、招商引流、意向客户对接等市场化处置辅助服务工作，现面向各符合资质的中介机构开展服务询价。有关事项函告如下：

一、项目基本情况

本次服务推介房产为西三扩建工程安置小区 29 栋存量安置天地楼，属于市本级国有存量闲置资产。为最大化盘活国有资产价值、防范国有资产流失、拓宽处置渠道、提升处置成交效率，本次采用多机构联合推介模式，择优确定房产中介机构同步开展全域引流推介，同时由各中介提供市场化处置价格参考，为我局资产定价、价格重评、降价核定等提供合规参考依据，配合规范完成存量房产处置工作。

二、服务主要内容

（一）资产价格调研与报价参考。结合标的资产区位、户型、市场行情、同类房源成交价格、区域楼市走势等开展全面市场调研，独立出具正式的资产处置价格参考意见书，明确标的合理市场价区间、底价参考建议、价格浮动依据，内容真实合规、数据详实。各中介机构提交的价格参考意见书仅为市场行情参考，作为我局天地楼最终定价的重要参考材料，不能代替资产评估机构出具的正式资产评估报告。

（二）资产包装推介。针对本次天地楼资产特性，制作标准化、专业化资产推介资料，结合资产区位、权属、现状、定价标准等核心信息，完成资产市场化推介包装。

（三）全域招商引流。依托自身行业**、线上线下宣传渠道，开展全方位公开推介，广泛挖掘市场意向客户，做好市场宣传、咨询答疑等工作，入选机构可同步分流推介、互补引流，扩大资产曝光度。

（四）意向对接服务。负责意向客户接待、实地看房组织、资产信息解读、交易流程咨询等服务，精准对接供需双方，全程跟进意向客户洽谈对接等中介服务工作。

（五）闭环配合处置。全程配合****点击查看完成资产处置合规流程，协助整理推介台账、意向客户台账、处置过程资料，全流程配合完成客户确定购买资产的前期备案及后续客户最终认购等工作，确保处置全流程闭环管控、公开透明。

（六）合规风险把控。严格遵照国有资产处置相关规章制度开展推介及价格调研工作，坚守合规底线，确保价格参考公允客观、推介行为规范合法，杜绝各类风险隐患。

三、服务商资格要求

（一）依法注册设立，具备有效的营业执照，经营范围包含房产中介、房地产咨询、资产推介等相关业务。

（二）具备丰富的各类房产、存量资产市场化推介处置经验及成效，近三年内无行业失信记录、违****点击查看政府采购不良记录。

（三）拥有稳定的服务团队、成熟的宣传推介渠道和完善的售后服务体系，能够保质保量完成本次价格调研、报价参考及专项推介服务工作。

四、响应资料要求

重要说明：本项目中介服务佣金实行固定费率，按单栋天地楼成交总价款的1%计取，我局不再另行支付其他服务费，不接受其他费率报价。

各意向房产中介机构需完整整理以下资料，统一密封装订、加盖单位公章，封口加盖骑缝章，按时报送****点击查看，所有资料需真实有效、清晰可查：

（一）加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；委托代理的需同步提供授权委托书及代理人身份证复印件。

（二）费率确认承诺函（书面承诺完全接受本项目固定佣金标准，即按单栋天地楼成交总价的1%计取中介服务佣金，无其他额外收费）。

（三）标的资产处置价格参考意见书及市场调研报告（含市场行情分析、同类房源比价、价格区间测算、定价参考建议等，遴选评审环节不将中介出具价格建议的高低作为打分取舍标准，只评价调研方法、数据来源是否公允）。

（四）完整服务方案（含推介渠道、引流举措、服务流程、人员配置等内容）。

（五）信用承诺书（承诺无违法违规、失信违约等不良记录及所提交的参考处置价格资料真实公允）。

五、遴选方式及工作机制

（一）择优遴选机构。****点击查看小组，评审小组由局内资产管理、会计监督、政府采购相关人员组成，对各报名机构的资质条件、价格参考公允性、服务方案、过往服务业绩、合规保障能力等进行综合评审，择优确定三家中介机构作为本次资产处置联合推介服务商。本项目佣金固定，不将费率作为评审打分因素，未承诺接受该固定佣金的机构直接不予遴选。

（二）联合工作机制。入选的中介机构同步开展市场化引流推介、客户储备、市场舆情跟踪工作，定期向我局报送推介进度、意向客户台账及市场价格变动情况。

（三）价格成果运用。各机构提交的处置价格参考材料，作为我局开展资产价格重评、降价核定、确定挂牌价格的重要市场化依据，确保资产定价科学合规、公允透明。

（四）建立登记制度。中介机构接待意向客户必须在24****点击查看财政局资产管理科提交客户信息进行登记备案，以最先有效报备（以缴纳首付或全款为准）作为认定该客户归属中介的依据。

（五）佣金结算明确。同一栋房产最终成交，无论多少家中介接触过该买家，只向实际促成交易的1家中介支付该栋1%佣金，不重复计付，无有效报备的中介无权收取该栋佣金。

六、其他相关说明

（一）本次询价为择优遴选服务机构，全程坚持公开、公平、公正原则，所有服务行为接受监督，确保国有资产安全、规范、高效盘活。

（二）入选机构分工协作、同步推介，不得相互推诿、消极服务，我局将对服务全过程进行督导考核。

（三）服务商已在住建部门完成房地产经纪机构备案，承诺不得冒用****点击查看名义对外开展宣传、不得私自向意向客户承诺资产成交价格。

（四）资产完成交易、价款全额上缴国库之后，再按程序从处置收入中安排支付佣金；中介机构需开具合法增值税发票，对公转账，不允许支付给个人，税费由中介机构自行承担。

（五）中介机构对国有资产资料、客户信息承担保密义务，不得泄露。

（六）请各意向机构于2026年8月28日18:00前将完整相关资料报送至****点击查看资产管理科，逾期不予受理。

联系人及方式：任先生/兰先生 0772-****点击查看260/****点击查看813

联系地址：**市**区盘古大道69号

特此函询。

****点击查看

2026年8月20日