（2026）沪03破700号公开招募评估机构的公告

根****点击查看人民法院（2026）沪03破700号《民事裁定书》及（2026）沪03破700号《决定书》，****点击查看（下称“债务人”或“**东霖”）于2026年6月4日被裁定进入破产清算程序，****点击查看事务所**分所（下称“管理人”）于2026年6月10日被指定为**东霖管理人，并开始履行管理人职责。

根据**东霖债权人会议表决通过之《关于委托评估机构进行专项评估议案》，管理人依照《中华人民**国企业破产法》（下称“《破产法》”）及相关法律法规等规定，通过公开招募方式选定评估机构。现公告如下：

一、债务人基本情况

债务人成立于2019年3月26日，企业类****点击查看公司，注册地址为**市**区庄行镇三民路613号，法定代表人杨小伟。注册资本人民币3636.37万元，股东为**宝****点击查看公司、**澄****点击查看公司。债务人经营范围为“房地产开发经营，企业管理咨询，商务信息咨询，健康管理咨询，展览展示服务，建筑材料、装饰材料、五金交电、水暖器材的批发、零售，房地产经纪服务，物业管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。】

债务人股权结构如下：

债务人为坐落于**市**区钜庭路66弄“东原璞阅”（或称“东原阅望轩”）小区开发商，其破产财产中包含自持公寓、叠拼别墅、普通住宅、车位等。

二、评估对象财产

评估对象财产为坐落于**市**区钜庭路与南亭公路交叉口的“东原璞阅”项目内公寓、叠拼别墅、高层住宅、车位及其他评估期间可能发现的财产（如有）。

（1）公寓（限于租赁）：整栋、14层，建筑面积：13612.88平方米。

（2）叠拼别墅：不少于13套，产证面积约120平米，实际套内面积约210平米。

（3）高层住宅：不少于3套。

（4）地下车位：不少于500个（包括人防车位）

（5）其他财产：评估期间可能出现的其他需评估财产（如有）。

补充说明：上述（1）（2）（3）（4）项评估对象财产在审计报告内被列为“存货”，账面“存货原值”为3.46亿元，计提“存货跌价准备”约1.71亿元后，存货账面净值约1.74亿元。

三、服务范围及工作要求

1．评估机构的服务范围

（1）在指定期限内完成对**东霖全部资产的清点与评估工作，向管理人提供资产评估报告；

（2）对破产程序中涉及的抵押物、拟单项处置的资产等根据管理人的实际工作需要出具专项资产评估报告；

（3****点击查看法院和管理人要求列席债权人会议并就****点击查看人民法院和债权人询问；

（4）与审计机构保持良好沟通，出具清算状态下的偿债能力分析报告；

（5）管理人认为应由评估机构完成的其他工作。

2．评估机构工作要求

（1）中选机构应自选定之日起及时调配人员进场，尽快完成**东霖全部财产盘点或其他现场勘查等工作；

（2）中选机构应在管理人指定或管理人认可的中选机构承诺期限内完成评估工作，并出具评估报告。

四、报名条件

1.报名机构须为中国境内依法注册成立并有效存续，具备房地产评估资质的机构；

2.报名机构应具有较为丰富的破产财产价值评估业务经验。有房地产开发类企业破产评估项目经验及/****点击查看法院/****点击查看法院评估中介机构名册的优先考虑。

3.报名机构近三年内没有违法违规行为或行政处罚记录，未被列入失信被执行人名单。

4.报名机构应书面承诺与**东霖及其债权人、股东、关联方不存在利害关系，不存在其他可能影响公正履职的情形。

5.报名机构应具备独立完成评估工作能力，不得将评估工作转委托或分包。

6.报名机构应书面承诺就评估期间获取的**东霖及相关方信息作为保密信息予以保密。该等承诺对报名机构评估项目团队成员同样有效。

7.未经管理人书面同意，中选机构不得擅自更换项目负责人及核心团队成员。

8.本次招募不接受联合体申报。

五、报名文件及要求（须加盖公章并密封）

1.报名意向书：报名机构法定代表人签字并加盖公章，明确表示接受本公告的全部要求和约束。

2.主体资格材料：营业执照副本复印件、房地产评估资质证明文件复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件。

3.项目团队配置：拟派项目负责人及核心成员的资格证书复印件、身份证复印件及近三年参与破产评估项目的主要业绩。

4.工作方案：包括但不限于评估工作计划、人员分工安排、评估工作承诺完成时限、质量保障措施等。

5.报价方案：报价应为包干价（币种：人民币），包括评估服务费(含增值税及其他附加税)、交通差旅费、资料制作费等完成全部工作内容的所有费用。报价应明确收费依据和具体金额。

6.联系方式：联系人姓名、联系电话、电子邮箱、通讯地址等详细信息。

六、选定方式

1.****点击查看法院的指导和监督下，综合考虑报名机构资质规模、项目经验、团队配置、工作方案、报价等因素择优选择中选机构一家、备选机构一家。

2.仅有一家机构报名且符合条件的，经管理人审查确认后可直接确定为中选机构，并报法院备案。

3.选聘结果将****点击查看人民法院报告，并在**企业破产重整案件信息网公示。

4.未被选中的机构，管理人不再另行通知，所提交的报名文件不予退还。

七、报名时间

1.报名截止时间：2026年11月20日18时。该截止时间系指管理人签收纸质文件或管理人联系人电子邮箱收取电子报名文件的时间。

2.报名方式：报名机构应按下述管理人联系方式向管理人提交纸质报名文件及/或扫描件（PDF文档），纸质文件应加盖报名机构公章并封装入袋，扫描件应为加盖报名机构公章的完整扫描件。纸质文件封袋或扫描件均应标记：【东霖房地产评估机构报名文件+机构名称】。

3.管理人联系方式：朱律师、135****点击查看4669、****点击查看@longanlaw.com。地址：**市**区虹桥路1****点击查看中心1座11层，****点击查看事务所**分所。

八、特别提示

1.非因管理人责任导致本公告项下评估终止的，管理人不承担任何责任。报名机构提交书面报名文件的同时视为认可并接受该风险。

2.评估费用将计入破产清算费用，由**东霖破产财产列支。但，**东霖资金财产现阶段可能不足以支付评估费用，而管理人处置**东霖财产变现需要一定时间。报名机构报名的同时，视为接受评估费用可在管理人处置**东霖财产变现后支付评估费用的条件。

3.本公告最终解释权归管理人所有。

特此公告。

****点击查看管理人

2026年11月12日